Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-73521/24-7-575

г. Москва

09 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой М.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)    

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 1 273 329 руб. 50 коп.,        

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 06.02.2024

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.12.2023.

УСТАНОВИЛ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО"  (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (далее – Ответчик) о взыскании денежных средств в размере 1 273 329 руб. 50 коп.     

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы искового заявления, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Люблино» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Распоряжением Префектуры Юго-Восточного административного округа от 13.02.2023 № Р-32/23 «О выводе из эксплуатации объекта жилого фонда и передаче его под снос по адресу: ул. Ставропольская, д. 46» вышеуказанный многоквартирный дом выведен из эксплуатации с 14.02.2023.

Департамент городского имущества города Москвы на момент выведения из эксплуатации являлся собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 65-80 ранее находившиеся в собственности Департамента городского имущества города Москвы.

Согласно вышеуказанным нормам права ГБУ «Жилищник района Люблино» произведен расчет задолженности за услуги отопления, а именно:

- за 2022 год - 551 870 руб. 96 коп.; -за2023 год-219878 руб. 15 коп.; всего: 771 749 руб. 11 коп.

ГБУ «Жилищник района Люблино» произведен расчет задолженности за услуги содержание и ремонта, а именно:

- за 2022 год - 265 142 руб. 04 коп.;

- за 2023 год - 110 457 руб. 00 коп. всего: 375 599 руб. 04 коп.

ГБУ «Жилищник района Люблино» произведен расчет задолженности за услуги по обращению с ТКО, а именно:

- за 2022 год - 91 537 руб. 27 коп.;

- за 2023 год - 34 444 руб. 08 коп.; всего: 125 981 руб. 35 коп.

Общая задолженность за услуги отопления, содержание, текущий ремонт, обращение с ТКО составляет 1 273 329 руб. 50 коп.

22.01.2024 ГБУ «Жилищник района Люблино» в адрес Департамента городского имущества города Москвы направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности. По состоянию на 27.03.2024 задолженность не погашена.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется нижеследующим. 

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), топление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ДГИ г. Москвы, которое осуществляет полномочия собственника в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД по вышеуказанным адресам, силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом, в силу положений ст. 125, 126 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, взыскание с публично-правового образования производится за счет казны.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, указанные в отзыве судом признаются необоснованными, поскольку опровергаются фактическими обстоятельствами дела и направлены на неправомерное уклонение от выполнения обязательств по оплате задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 125, 126, 307, 308, 309, 310   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности за услуги отопления, содержания и текущего ремонта, обращения с ТКО в размере 1 273 329 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 733 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

 

Судья                                                                                                   М.С. Огородникова