АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9349/2019

г. Чебоксары

01 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2019 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов", Россия, 428028, 

<

...> блок Б, каб. 201, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленные услуги", Россия, 428000, 

<

...>, лит. 39 Б, офис 367, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" ФИО1, Россия, 302020, Орловская область, г. Орел, ОПС-20, а/я 37,

о взыскании 56 780 руб. 50 коп., 

при участии:

от истца - не было,

от ответчика – представителя ФИО2 по доверенности от 04.03.2019,

установил:

публичное акционерное общество "Чебоксарский завод промышленных тракторов" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленные услуги" (далее – ответчик) о взыскании 43 172 руб. 32 коп. долга по арендной плате за период с декабря 2018 года по март 2019 года, 13 608 руб. 18 коп. долга по арендной плате за декабрь 2018 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договоров аренды имущества от 01.06.2014 № 43633 и от 01.02.2014 № 43020.

Определением суда от 12.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" ФИО1 (далее – временный управляющий ФИО1).

Определением от 28.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявленные требования признал, пояснил, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 15.08.2016 по делу № А79-7230/2016 к производству принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом), заявленное требование относится к текущим платежам.

Истец и третье лицо временный управляющий ФИО1, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

30.08.2019 истцом представлены документы в обоснование расчета переменной части арендной платы по договору № 43020.

Представленные документы судом приобщены к материалам дела.

24.09.2019 от истца поступило ходатайство, в котором истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил провести предварительное судебное заседание в отсутствие своего представителя.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку истец и третье лицо не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  третьего лица.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.06.2014 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды имущества № 43633 (далее – договор), по условиям пункта 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующее имущество, расположенное в 

<

...>: 

оборудованная площадка под автостоянку специализированной техники общей площадью 200 кв.м. в северо-восточной части промзоны между экспериментальным корпусом и блоком складов № 2 с бытовыми помещениями;

место для организации ремонта специализированной техники площадью 28 кв.м., расположенное в объекте недвижимости блок складов №2 с бытовым помещением: назначение - нежилое; литер - 42 часть; этажность - 1.

В силу пункта 1.2 договора срок действия договора - с 01.06.2014 по 30.04.2015. По окончании срока действия договора, если ни одна из сторон договора не изъявила намерения о его расторжении, договор автоматически пролонгируется на тот же срок.

Согласно пункту 3.1 договора плата за пользование оборудованной площадкой и местом для ремонта специализированной техники состоит из постоянной и переменной составляющих арендной платы. Постоянная составляющая арендной платы в месяц составляет 7 095 руб. 17 коп. с НДС. Переменная составляющая арендной платы включает платежи за прием и транспортировку физического объема поверхностных и нормативно-чистых (без очистки) производственных сточных вод в систему и сооружения ливневой канализации г. Чебоксары. 

Арендная плата за пользование оборудованной площадкой и местом для ремонта специализированной техники вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа последующего месяца (пункт 3.2 договора).

Объекты аренды переданы арендатору по акту сдачи-приема имущества от 01.06.2014.

Дополнительным соглашением от 01.01.2019 стороны внесли изменения в пункт 3.1 договора, изложив его в следующей редакции: плата за пользование оборудованной площадкой и местом для ремонта специализированной техники в месяц составляет 6 012 руб. 86 коп. без НДС. НДС предъявляется к оплате дополнительно к стоимости арендной платы по ставке в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

По данным истца, ответчиком не внесена постоянная часть арендной платы по данному договору за период с декабря 2018 года по май 2019 года в сумме 43 172 руб. 32 коп., на оплату которой истцом выставлены счета-фактуры от 31.12.2018 № 7320, 28.02.2019 № 1362, 31.03.2019 № 1701, 30.04.2019 № 2201, 31.05.2019 № 2821.

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества от 01.02.2014 № 43020 (далее – договор), предметом которого является передача в аренду помещений общей площадью 566,0 кв.м., расположенных в объекте недвижимости ПССК блок Б, блок А, комбинат п/ф со столовыми, блок В: литера 39 - часть, 39Б - часть, 39Е - часть, по адресу: пр. Тракторостроителей, 101, для осуществления деятельности арендатора согласно его уставу.

Срок действия договора установлен с 01.02.2014 по 31.12.2014. Согласно условиям пункта 1.2 договора по окончании срока действия договора, если ни одна из сторон договора не изъявила намерения о его расторжении, договор автоматически пролонгируется на следующий год на тот же срок.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что стоимость аренды переданного имущества состоит из постоянной и переменной составляющих арендной платы. Постоянная составляющая арендной платы составляет 27 592 руб. 45 коп. в месяц с учетом НДС. Переменная составляющая арендной платы включает платежи за пользование энергоресурсами (электроэнергия, теплоэнергия, горячая и холодная вода и т.д.) и за реально потребляемые услуги по охране природной среды.

Постоянную и переменную составляющие арендной платы за пользование имуществом арендатор оплачивает путем перечисления денежных средств на счет арендодателя ежемесячно не позднее 15 числа последующего месяца (пункт 3.3 договора).

Актом сдачи-приема имущества от 01.02.2014 объект аренды передан арендатору.

Дополнительными соглашениями от 01.01.2017 № 1 и от 01.06.2018 № 2 к договору изменен объект аренды в связи с возвратом арендатором части арендованных помещений.

Согласно пункту 3.1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2018 № 2 постоянная составляющая арендной платы составляет 2 192 руб.            95 коп. в месяц с учетом НДС.

Соглашением от 27.12.2018 договор расторгнут с 01.01.2019. Актом приема-передачи от 31.12.2018 объект аренды возвращен арендодателю.

Истец указывает, что в рамках данного договора ответчиком не уплачена арендная плата в сумме 13 608 руб. 18 коп., в том числе постоянная часть арендной платы за декабрь 2018 года в сумме 2 192 руб. 95 коп. и переменная часть за декабрь 2018 года в сумме 11 415 руб. 23 коп.

В подтверждение расчета переменной части арендной платы истцом представлены расчет фактического потребления энергоресурсов и акт снятия показаний приборов учета энергоресурсов за декабрь 2018 года, на оплату истцом выставлен счет-фактура от 31.12.2018 № 7615.

Истец указывает, что оплата задолженности в общей сумме 56 780 руб.                  50 коп. ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 14.06.2019 № 08101500/12-114, ответчиком не выполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условиями договора аренды имущества от 01.02.2014 № 43020 предусмотрена обязанность арендатора производить платежи за пользование энергоресурсами.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объектов аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданного имущества, а также оплаты потребленных энергетических ресурсов.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 15.08.2016 по делу № А79-7230/2016 к производству суда принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 13.03.2018 ответчик признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, в отношении которого возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), в зависимости от времени возникновения денежного обязательства. 

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве, под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

В настоящем случае исковые требования заявлены о взыскании задолженности за период с декабря 2018 года по март 2019 года. Данная задолженность возникла после принятия к производству суда заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом), следовательно, является текущим требованием, дело о взыскании которого подлежит рассмотрению не в рамках дела о банкротстве ответчика, а по общим правилам искового производства.

Проверив расчет задолженности, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

Представитель ответчика в судебном заседании наличие задолженности и сумму долга не оспорил, доказательств оплаты не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в общей сумме 56 780 руб. 50 коп. как обоснованные нормами материального права и подтвержденные имеющимися в деле доказательствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу при принятии иска к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленные услуги"  в пользу публичного акционерного общества "Чебоксарский завод промышленных тракторов" 43172 (Сорок три тысячи сто семьдесят два) руб. 32 коп. долга по арендной плате за период с декабря 2018 года по май 2019 года, 13608 (Тринадцать тысяч шестьсот восемь) руб. 18 коп. долга по арендной плате за декабрь 2018 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленные услуги"   в доход федерального бюджета 2271 (Две тысячи двести семьдесят один) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева