ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-27737/2023-ГК

Дело № А40-140839/22

г. Москва

06 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко, 

судей О.Г. Головкиной, О.В. Савенкова 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.В. Красниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг» о пересмотре постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.мая 2023 года по делу № А40-140839/22 по вновь открывшимся обстоятельствам

по иску Департамента городского имущества города Москвы

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 123112, 

<

...> Красногвардейский прд, д. 21, стр. 1)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 143180, 

<

...>,

помещ. 1, этаж/офис 2/34)

о взыскании задолженности в размере 51 529 314 рублей 06 копеек, пени в размере 1 998 905 рублей 91 копеек 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: по доверенности от , не явился, извещен; 

от ответчика: по доверенности от ,  не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг» (далее - ООО «Стройинжиниринг», ответчик) о взыскании 51 529 314 рублей 06 копеек задолженности по арендной плате по договору № В-99-056386 от 23.03.2021 за период с 18.05.2015 по 31.12.2021 и 1 998 905 рублей 91 копейка пени, начисленной за период с 06.07.2021 по 31.12.2021.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2023 иск удовлетворен частично, с ООО «Стройинжиниринг» в пользу Департамента было взыскано                  7 007 341 рубль 15 копеек задолженности за период с 3 квартала 2019 по 4 квартал 2021 года и 191 146,4 руб. неустойки, начисленной за период с 18.06.2021 по 31.12.2021. В удовлетворении остальной части иска было отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 13.03.2023  отменено, иск удовлетворен в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.10.2023 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 оставлено без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС23-28096 от 08.02.2024 отказано ООО «Стройинжиниринг» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

ООО «Стройинжиниринг» обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.мая 2023 года по делу № А40-140839/22 по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве вновь открывшихся обстоятельств заявитель ссылается на решения Московского городского суда об установлении кадастровой стоимости земельных участков, являющихся объектом аренды по спору, рассматриваемому в настоящем деле. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В заседании суда апелляционной инстанции 23.07.2024 представитель ООО «Стройинжиниринг» заявление поддержал, представитель Департамента против удовлетворения пересмотра судебного акта возражал.

Рассмотрев заявление ООО «Стройинжиниринг» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 по делу № А40-140839/22, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Решение суда основано на том, что арендная плата по договору аренды земельного участка № В-99-056386 от 23.03.2021 (далее - договор аренды) за земельный участок площадью 120 000 кв.м с кадастровым номером 50:20:0090207:144, имеющего адресный ориентир: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о ФИО1, в районе дер. Волково (далее - земельный участок) подлежит начислению и оплате ООО «Стройинжиниринг» с 18.05.2015, и сроки давности к положениям договора аренды не применяются. Сумма задолженности, определенная постановлением суда ко взысканию в размере 51 529 314 рублей 06 копеек рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая в период: с 01.01.2013 по 31.12.2018 составляла                786 840 000 рублей;       с 01.01.2019 по 31.12.2022 составляла 238 158 000 рублей.

В соответствии со статьей 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 АПК РФ.

В соответствии со статьей 311 АПК РФ основаниями для пересмотра судебных актов являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 статьи 311 АПК РФ и существовавшие на момент принятия судебного акта по делу;

2) новые обстоятельства - указанные в части 3 статьи 311 АПК РФ, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела.

В части 3 статьи 311 АПК РФ определены основания для пересмотра судебных актов по новым обстоятельствам:

1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;

2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;

4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;

5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее - Постановление № 52), обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Решением Московского областного суда от 09.11.2023 по делу № 3а-925/2023 (решение вступило в законную силу 26.12.2023) изменено распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 № 562-РМ, кадастровая стоимость земельного участка установлена за период 01.01.2013 по 31.12.2018 в размере 247 596 311 рублей (ранее 786 840 000 рублей).

Решением Московского областного суда от 21.12.2023 по делу № 3а-599/2023 (решение вступило в законную силу 30.01.2024) изменено распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.11.2018 №15ВР-1633 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки», кадастровая стоимость Земельного участка установлена за период 01.01.2019 по 31.12.2022 в размере 234 120 000 рублей (ранее 238 158 000 рублей).

С учетом решений Московского областного суда от 09.11.2023 по делу                 № 3a-925/2023 и от 21.12.2023 по делу № 3a-599/2023 Росреестром изменена архивная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090207:144.

Согласно пункту 3.4 договора аренды размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы..., а также в случае изменения кадастровой стоимости...

Заявитель полагает, что фактически сумма аренды, подлежащая оплате за период с 18.05.2015 по 16.06.2021 с учетом решений Московского областного суда от 09.11.2023 по делу № 3a-925/2023 и от 21.12.2023 по делу № 3a-599/2023, составляет   21 890 031 рублей 68 копеек, а не 51 529 314 рублей 06 копеек, как установлено постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 по делу     № А40-140839/22.

На настоящий момент согласно платежными поручениями от 20.02.2024 № 26, 25, 39, 45, 41, 47, 44, 40, 38, 23, 37, 43, 24, 42, 46, 30, 36, 31, 34, 35, 32, 28, 27, 33, 29, 48, сумма задолженности по аренде в размере 21 890 031 рублей 68 копеек выплачена в полном объеме.

Учитывая изложенное, ответчик письмом от 28.02.2024 уведомил Департамент о необходимости пересчета арендных платежей по договору аренды за период с 18.05.2015 по 16.06.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается лицами, участвующими в деле, в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

Срок подачи заявления о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам не истек.

Оценив по правилам, установленным в статье 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик (установление Мосгорсудом кадастровый стоимости земельного участка в ином размере, чем установлено распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области) имеют существенное значение для правильного разрешения настоящего дела и в силу статьи 311 АПК РФ являются вновь открывшими обстоятельствами по делу № А40-140839/22.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ООО «Стройинжиниринг» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2023 по делу № А40-140839/22, а потому указанное постановление подлежит отмене.

При вынесении настоящего постановления суд руководствуется правовой позицией о возможности пересмотра по новым обстоятельствам судебного акта арбитражного суда, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, на основании которой рассчитываются арендные платежи (постановления Арбитражного суда Московского округа от 30.09.2022 по делу № А40- 245363/2019 и от 01.03.2022 по делу № А40-162582/2019.

Руководствуясь статьями 269, 309 - 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Стройинжиниринг» о пересмотре постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2023 года по делу № А40-140839/22 по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2023 года по делу № А40-140839/22 отменить.

Назначить дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы к судебному разбирательству на 12 августа 2024 года                           на 11 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал № 1 (кабинет 108) этаж 1.

Лицам, участвующим в деле - предлагается представить проекты судебного акта по настоящему делу (п. 9.2 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах РФ первой, апелляционной и кассационной инстанции). Указанные проекты могут быть поданы в суд с соответствующим ходатайством, в том числе и в электронном виде по системе электронной подачи документов.

Сторонам обеспечить явку в судебное заседание полномочных представителей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Информация о движении дела размещается на сайте суда в сети Интернет по веб-адресу: http://9aas.arbitr.ru/, в Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: http://kad.arbitr.ru Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00, Факс - 

<

***> Телефон помощника судьи- – 8 (495) 987-28-67 

 

Председательствующий судья:                                                                  Н.И. Левченко 

 

Судьи:                                                                                                           О.Г. Головкина 

 

                                                                                                                       О.В. Савенков