Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1054/2022

г. Благовещенск

08 июня 2022 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел до перерыва: секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

После перерыва: помощник судьи С.Н. Долгушина

рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору

при участии в заседании: до перерыва: от ответчика: ФИО1 – дов. от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/224Д

после перерыва: от ответчика: ФИО1 – дов. от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/224Д

В судебном заседании объявлен перерыв с 02.06.2022 с 09-35 до 08.06.2022 до 09-45.

Судебное заседание возобновлено 08.06.2022 в 09-45

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с исковым заявлением к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «Амурская генерация» с требованием об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 7/1/11214/5002 от 01.01.2022  предлагает принять спорные положения договора в следующей редакции:

Пункт 5.4. изложить в редакции 

«При поступлении жалоб от собственника /пользователя жилого и нежилого помещения на качество и (или) объем предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества тепловой энергии, Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления такой тепловой энергии, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, - также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу собственника /пользователя жилого и нежилого помещения.

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления тепловой  энергии,  предоставляемой   в   целях  приготовления  горячей   воды  для содержания общего имущества, ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Приложение № 3.1. изложить в редакции:

п/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие акт

 

Дата

Номер

Тепло снабжающая организация

Теплосетевая организация

ИКУ

1

МКДул. 1-я Тепличная, 12/2,

с. Чигири, Благовещенский

район

25.03.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АУК»

2

МКД ул. 1-я Тепличная, 24, с.

Чигири, Благовещенский

район

25.03.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АУК»

3

МКД ул. 1-я Тепличная, 26, с.

Чигири, Благовещенский

район

25.03.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АУК»

4

МКД ул. Октябрьская, 111, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

5

МКД ул. Артиллерийская, 20, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

6

МКД ул. Зейская, 323, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

7

МКД ул. Аэропорт, 3, пос. Аэропорт, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

8

МКД ул. Лазо, 136, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

9

МКДул. Амурская, 178, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

10

МКД пер. Технический, 91, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС

ООО «АУК»

11

МКД ул. Горького, 194, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

12

МКД ул. Ленина, 285, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

13

МКД ул. Нагорная, 1/4, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

14

МКД ул. Нагорная, 1/7, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

15

МКД ул. 50 лет Октября д. 208/2, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

16

МКД ул. Аэропорт, 2, пос. Аэропорт, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

17

МКД ул. Аэропорт, 1, пос. Аэропорт, г. Благовещенск

06.04.2022

6/н

СП «Благовещенская ТЭЦ» (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО «АУК»

Ответчик предлагает заключить спорные положения в следующей редакции:

пункт 5.4. изложить в редакции: «При поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и(или) объем предоставляемой тепловой энергии Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.

Порядок    взаимодействия    Сторон    при    проведении    проверки    причин предоставления тепловой    энергии ненадлежащего    качества    и    составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг»; 

 Приложение № 3.1. изложить в редакции:

п/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие Акт

 

 

Дата

Номер

Теплоснабжающая организация

Теплосетевая организация

Исполнитель коммунальных услуг

1

МКД ул.  1-я Тепличная, 12/2,          с.          Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

2

МКД ул. 1-я Тепличная, 24,           с.           Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

3

МКД ул.  1-я Тепличная, 26,           с.           Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

4

МКД ул. Мичурина, 1  с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

5

МКД ул. Мичурина, 2 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

 

6

МКД ул. Мичурина, 3 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

7

МКД ул. Мичурина, 4 с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

8

МКД ул. Мичурина, 5 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

9

МКД ул. Мичурина, 7 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

10

МКД ул. Мичурина, 9 с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

11

МКД ул. Панорамная, 1 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

12

МКД ул. Аэропорт, 1, пос. Аэропорт,                        г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

13

МКД ул. Аэропорт, 2, пос. Аэропорт,                        г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

14

МКД ул. Аэропорт, 3, пос. Аэропорт,                       г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

15

МКД ул. Аэропорт, 4, пос. Аэропорт,                       г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

16

МКД   пер.   Технический, 91, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

17

МКД   пер.   Технический, 98, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

18

МКД ул. 50 лет Октября, 208/2, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

 

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Ч. 2 ст. 446 ГК РФ установлено: разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, проект договора теплоснабжения № 7/1/11214/5002 датирован 01.01.2022, исковое заявление подано 15.02.2022, то есть в пределах сроков, установленных ч. 2 ст. 446 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный договор является публичным и суд обязан разрешить преддоговорной спор в отношении такого договора вне зависимости от согласия сторон на разрешение спора арбитражным судом.

По существу заявленных требований судом установлено следующее:

при сравнении текстов положений договоров, которые заявлены сторонами как спорные, суд полагает, что отличия в указанных положениях сводятся к наличию в редакции п. 5.4, предлагаемой истцом используется термин «собственник /пользователь жилого и нежилого помещения», а в редакции, предлагаемой ответчиком- термин «потребителей коммунальных услуг», указанные формулировки касаются одних и тех же лиц- потребителей коммунального ресурса. Кроме того, в редакции, предлагаемой истцом конкретизируется назначение отпускаемой тепловой энергии- «предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества». Ответчик указал, что отсутствует необходимость такой конкретизации, поскольку в п. 1.1. проекта договора, спор в отношении которого отсутствует, указано назначение отпускаемой тепловой энергии, которое совпадает с назначением, указанным истцом в спорном пункте договора. В редакции, предложенной истцом указано на применение Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в редакции ответчика- на  применение Правил предоставления коммунальных услуг, то есть и в данном положении отсутствуют разногласия и не указание ответчиком конкретных реквизитов нормативного акта- Правил предоставления коммунальных услуг и не указание на применение Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не свидетельствует о наличии между сторонами разногласий по указанному пункту договора.

При сравнении редакций приложения № 3.1 установлено, что все положения указанного приложения в редакции и истца, и ответчика совпадают, отличается лишь порядок указания многоквартирных жилых домов, что не влияет на существо приложения № 3.1 и также не свидетельствует о наличии между сторонами разногласий по указанному положению договора.

Таким образом, судом установлено отсутствие необходимости отражения в спорных положениях договора терминов «собственник /пользователь жилого и нежилого помещения» и конкретизации назначения отпускаемой тепловой энергии- «предоставляемой в целях приготовления горячей воды для содержания общего имущества», а также указание всех действующих нормативных актов, регулирующих спорные правоотношения. Кроме того, порядок указания многоквартирных жилых домов  не влияет на существо приложения № 3.1.

При таких обстоятельствах суд принимает спорные положения договора в редакции ответчика.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена переписка по согласованию спорных условий договора.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 руб., уплачена истцом в размере 6 000 руб. по пл. пор. № 125 от 11.02.2022, госпошлина относится на истца, поскольку положения спорного договора приняты в редакции ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

урегулировать разногласия по договору теплоснабжения № 7/1/11214/5002 от 01.01.2022  между обществом с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), приняв спорные положения договора в следующей редакции:

пункт 5.4. изложить в редакции: «При поступлении жалоб потребителей коммунальных услуг на качество и(или) объем предоставляемой тепловой энергии Исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества тепловой энергии, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества тепловой энергии, также составления акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя коммунальных услуг.

Порядок    взаимодействия    Сторон    при    проведении    проверки    причин предоставления тепловой    энергии ненадлежащего    качества    и    составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг»; 

 Приложение № 3.1. изложить в редакции:

п/п

Наименование объекта, адрес

Реквизиты Акта

Стороны, подписавшие Акт

 

 

Дата

Номер

Теплоснабжающая организация

Теплосетевая организация

Исполнитель коммунальных услуг

1

МКД ул.  1-я Тепличная, 12/2,          с.          Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

2

МКД ул. 1-я Тепличная, 24,           с.           Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

3

МКД ул.  1-я Тепличная, 26,           с.           Чигири, Благовещенский район

25.03.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

СП

"Благовещенска я ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО "АУК"

4

МКД ул. Мичурина, 1  с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

5

МКД ул. Мичурина, 2 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

 

6

МКД ул. Мичурина, 3 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

7

МКД ул. Мичурина, 4 с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

8

МКД ул. Мичурина, 5 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

9

МКД ул. Мичурина, 7 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

10

МКД ул. Мичурина, 9 с. Плодопитомник,              г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

11

МКД ул. Панорамная, 1 с. Плодопитомник,             г. Благовещенск

05.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

АО

«Амурплодсе

мпром»

ООО "АУК"

12

МКД ул. Аэропорт, 1, пос. Аэропорт,                        г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

13

МКД ул. Аэропорт, 2, пос. Аэропорт,                        г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

14

МКД ул. Аэропорт, 3, пос. Аэропорт,                       г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

15

МКД ул. Аэропорт, 4, пос. Аэропорт,                       г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

16

МКД   пер.   Технический, 91, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

17

МКД   пер.   Технический, 98, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

18

МКД ул. 50 лет Октября, 208/2, г. Благовещенск

06.04.2022

б/н

СП "Благовещенская ТЭЦ" (АО «ДГК»)

ООО «АКС»

ООО "АУК"

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                А.А. Стовбун