АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-228/2024

06 июня 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года, полный текст решения  изготовлен 06 июня 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  

спора, муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального  

образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

общество с ограниченной ответственностью «Гарантремонтная» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>), ФИО2, о взыскании задолженности, без участия представителей сторон и третьих лиц; установил: 

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми  энергосбытовая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – КУМИ  МО ГО «Ухта», ответчик) о взыскании 340 862 руб. 87 коп. задолженности за  потребленную и неоплаченную электрическую энергию за период июль 2023 - август  2023, ноябрь 2022-март 2023, август 2023-сентябрь 2023 года.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.01.2024 по делу 

 № А29-17213/2023 исковые требования о взыскании задолженности за потребленную и  неоплаченную электрическую энергию на объекты, расположенные по адресам:  

<

...>  

ул. Печорская, д.4А, д.8Б; ул. Подгорная, д.10; ул. Советская, д.3/1, д.3/2, д.8, д.12, д.14;  ул. Совхозная, д.9, ул. Чернова, д.3, ул.30 лет Октября, д.12; ул. 40 лет Коми АССР, д.7,  выделены в отдельное производство на основании статьи 130 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с присвоением номера  дела № А29-228/2024.  

В рамках настоящего дела судом рассматриваются требования о взыскании  задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию на объекты,  расположенные по адресам: 

<

...>;  

ул. Молодежная, д.18; ул. Печорская, д.4А, д.8Б; ул. Подгорная, д.10; ул. Советская, д.3/1,  д.3/2, д.8, д.12, д.14; ул. Совхозная, д.9, ул. Чернова, д.3, ул.30 лет Октября, д.12; ул. 40  лет Коми АССР, д. 7.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.01.2024 выделенные 

требования акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» о взыскании  задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию на объекты,  расположенные по адресам: 

<

...>;  

ул. Молодежная, д.18; ул. Печорская, д.4А, д.8Б; ул. Подгорная, д.10; ул. Советская, д.3/1,  д.3/2, д.8, д.12, д.14; ул. Совхозная, д.9, ул. Чернова, д.3, ул.30 лет Октября, д.12; ул. 40  лет Коми АССР, д. 7 приняты к производству. На основании статьи 51 АПК РФ к участию  в деле в качестве третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис»  муниципального образования городского округа «Ухта».  

Истец в заявлении от 05.02.2024 в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые  требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и  неоплаченную энергию, поставленную в пустующие жилые помещения в сумме 169 486  руб. 80 коп. за период январь-март 2023 года, август-сентябрь 2023 года.  

Согласно ответа Службы Республики Коми строительного, жилищного и  технического надзора (контроля) от 11.03.2024 функции управления в период с 12.11.2022  по 20.11.2023 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  Республика Коми, г. Ухта, пр-кт. Космонавтов, д. 21а осуществляло общество с  ограниченной ответственностью «Гарантремонтная».  

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 15.03.2024 просит суд отказать истцу в  удовлетворении исковых требований, представил поквартирные карточки.  

Истец в заявлении от 19.03.2024 в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые  требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и  неоплаченную энергию, поставленную в пустующие жилые помещения в сумме 169 474  руб. 59 коп. за период январь-март 2023 года, август-сентябрь 2023 года. Уточнения  приняты судом.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.03.2024 на основании  статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с  ограниченной ответственностью «Гарантремонтная».  

Ответчик в дополнительном отзыве от 15.04.2024 указал, что понятие «койко- место» в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует, кроме того отметил, что  комнату № 604, расположенную по адресу: 

<

...>, полностью  и единолично занимает физическое лицо ФИО2, просит отказать в иске.  

Определением суда от 03.05.2024 судебное разбирательство отложено на  05.06.2024, на основании статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьи лица, не  заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  ФИО2  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв  до 06.06.2024, после окончания, которого судебное заседание продолжено в отсутствие  представителей лиц, участвующих в деле.  

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей  лиц, участвующих в деле.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В отсутствие подписанного между сторонами договора энергоснабжения истец в  период январь-март 2023 года, август-сентябрь 2023 года (далее – спорный период)  осуществлял поставку электрической энергии в следующие жилые помещения,  расположенные по адресам: 

<

...>;  

ул. Молодежная, д.18; ул. Печорская, д.4А, д.8Б; ул. Подгорная, д.10; ул. Советская, д.3/1,  д.3/2, д.8, д.12, д.14; ул. Совхозная, д.9, ул. Чернова, д.3, ул.30 лет Октября, д.12; ул. 40  лет Коми АССР, д. 7.  

Для оплаты поставленного в спорный период ресурса истец выставил ответчику  соответствующие счета-фактуры.  

По расчету истца, с учетом выделенных и уточненных требований, сумма  задолженности составила 169 474 руб. 59 коп.  

Претензией истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.  Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для  обращения истца в суд.  

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует,  что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.  

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие  отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного  письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением  договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности  своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к  правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  

организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №  124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК  РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме  возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом; управление управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание  всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание  общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской  Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного  дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть  2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме  и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в  соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном  доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о  предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников  

помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2  статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном  доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении  способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о  заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от  своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения  (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе  поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание  услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей  организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами.  

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 

ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных  домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального  ресурса прямых договоров энергоснабжения.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

На основании пункта 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Арбитражный суд, руководствуясь требованиями части 1 статьи 64 и статей 71,  168 АПК РФ, на основании представленных сторонами документов устанавливает  наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

В материалы дела представлены постановления администрации МО ГО «Ухта» 

о назначении временных управляющих организаций в отношении спорных МКД,  протокол о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.  

Следовательно, суд приходит к выводу, что истец правомерно предъявляет  требования о взыскании долга по оплате коммунальной услуги за индивидуальное  потребление к собственнику жилых помещений, расположенных в спорных МКД.  

Ответчиком факт снабжения электрической энергией не оспорен и не опровергнут.  

При этом из материалов дела следует и Комитетом подтверждается, что спорные  помещения, расположенные по вышеуказанным адресам являются муниципальной  собственностью МО ГО «Ухта» и в спорный период являлись пустующими, за  исключением одного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 604.  

Истец в обоснование требований по указанной комнате ссылается на то, что в  спорной комнате ранее был прописан ФИО3, что подтверждается сведениями  представленными Комитетом в уведомлении от 04.08.2022 и заявлением ФИО3  

 Из вышеуказанных документов следует, что ФИО3 выписался из  указанной комнаты 16.12.2021.  

В связи с чем, по мнению истца, освободившаяся площадь перешла в  муниципальную собственность.  

Суд считает, что так называемые койко-места не являются объектами жилищных  прав, внаем в такой ситуации предоставляется жилое помещение (часть 1 статьи 16 ЖК  РФ), отвечающее необходимым признакам (статья 15 ЖК РФ), в том числе признаку  изолированности, с условием об обязанности нанимателя претерпевать проживание в этом  же жилом помещении другого лица.  

 Таким образом, выделение койко-мест - это лишь способ определить порядок  пользования жилым помещением.  

В нарушении статьи 65 АПК РФ истцом в материалы дела не представлены  документы, подтверждающие, что жилое помещение № 604 являлось пустующим.  

Вступившим решением Арбитражного суда Республики Коми по делу  № А29-11749/2023 (спорный период октябрь 2022 года – апрель 2023 года) позиция 

истца, что спорная комната является пустующей и обязанность по оплате лежит на  Комитете, признана судом необоснованной.  

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, установленные вышеназванными судебными актами, имеют  преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и не подлежат  доказыванию вновь.  

При таких обстоятельствах, доводы ответчика в отношении объекта,  расположенного по адресу: ул. Советская, д. 3/1, кв. 604 судом принимаются, в связи с  чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части в размере 2 472  руб. 50 коп.  

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования частично и  взыскивает с Комитета в пользу истца задолженность в сумме 167 002 руб. 09 коп.  

Истец государственную пошлину при выделении требований в отдельное  производство не перечислял.  

При данных обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины с  ответчика не подлежат взысканию.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая  компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 167 002  руб. 09 коп.  

В остальной части в иске отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев