АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46535/2023

18 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Я.В. Хаировой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самолдиной И.В., рассмотрел в судебном заседании дело по иску

РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск»  (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 184 228 руб. 04 коп.,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации городского округа Краснотурьинск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1, ООО «Краснотурьинский расчетный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, 

при участии в судебном заседании:

от истца:  ФИО3, представитель по доверенности №31 от 09.01.2024г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 01.11.2014г. по 31.03.2023г. в размере 184 228 руб. 04 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов за период с 11.06.2015г. по 17.04.2023г. в сумме 43 355 руб. 57 коп.

Определением суда от 05.09.2023г.  исковое заявление было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 18.10.2023г.

01.09.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2014г. по 31.03.2023г. в сумме 140 872 руб. 47 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов за период 11.06.2015г. по 17.04.2023г. в сумме 43 355 руб. 57 коп. 

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

04.10.2023г. от ответчика поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено. 

10.10.2023г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период до 01 августа 2020 года. Отзыв приобщен к материалам дела.

Ходатайство о пропуске срока исковой давности  принято в порядке ст. 195 Гражданского кодекса Российской.

Истцом в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство судом приобщено к материалам дела. 

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителя ответчика в порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 19.10.2023г. дело назначено к судебному разбирательству на 29.11.2023г.

18.10.2023г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

27.11.2023г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

В судебном заседании 29.11.2023г. истцом заявлено ходатайство о привлечении соответчика, а именно Орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 624440, 

<

...>). Ответчик возражений в отношении ходатайства не заявил.

Рассмотрев указанное ходатайство истца, суд считает необходимым ходатайство удовлетворить и привлечь к участию в деле в качестве соответчика «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 624440, 

<

...>).

Определением суда от 29.11.2023г. судебное разбирательство отложено на 27.12.2023г.

07.12.2023г. от ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя. Ходатайство судом приобщено к материалам дела. 

07.12.2023г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление. Отзыв судом приобщен к материалам дела. 

12.12.2023г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

26.12.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, указал, что из представленной ответчиком выписки из ЕГРН от 06.10.2023 усматривается, что право собственности ФИО1 на данное помещение зарегистрировано только 25.07.2023. Информации о других собственниках выписки из ЕГРН за спорный период не содержат довод ответчиков о том, что взносы в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...> уплачены в полном объеме, не находит своего подтверждения.

Вместе с тем, учитывая тот факт, что ответчиками в отзывах на исковое заявление заявлено о пропуске срока исковой давности, истец уточняет исковые требования, просит взыскать задолженность по уплате взносов за периоды, указанные в сводной ведомости информации о задолженности по оплате взносов, приложенной к настоящему ходатайству на общую сумму 51 203 руб.50 коп., пени в размере 7 984 руб. 74 коп.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов по делу. Документы судом приобщены к материалам дела.

Определением суда от 28.12.2023г. судебное разбирательство отложено на 22.01.2024г.

12.01.2024г. от ответчика Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» поступило ходатайство об участии в онлайн – заседании. Ходатайство судом одобрено. Между тем, в назначенное время судебное онлайн-заседание с участием представителя истца провести не удалось ввиду отсутствия технической возможности.

12.01.2024г. от Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» поступило ходатайство о приобщении дополнительного отзыва на исковое заявление, указал, что начало периода задолженности в соответствии с ходатайством об уточнении исковых требований - 30.07.2020 (период задолженности включает 30 и 31 июля 2020), Комитет руководствуясь п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 199, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно заявляет о пропуске истцом срока исковой давности в части заявленных требований за период до 01 августа 2020 года на основании доводов Администрации, изложенных в п. 1 отзыва от 10.10.2023 №01-11/ю/2660.

Отзыв судом приобщен к материалам дела. 

В судебном заседании 22.01.2024г. истец пояснил, что ранее уточнил исковые требования с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности. Также заявил  ходатайство об отложении судебного заседания для ознакомления с отзывом ответчика.

Определением суда от 22.01.2024г. судебное разбирательство отложено на 12.02.2024г.

23.01.2024г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

06.02.2024г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

 06.02.2024г. от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1.

08.02.2024г. от Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» поступило ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Краснотурьинский расчетный центр».

В судебном заседании стороны поддержали ходатайства о привлечении третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО1 (г. Краснотурьинск, 

<

...>), ООО «Краснотурьинский расчетный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 624447, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ., КРАСНОТУРЬИНСК Г, ФИО4, Д. 10) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятое решение может повлиять на его права и обязанности.

Определением суда от 12.02.2024г. судебное разбирательство отложено на 13.03.2024г.

12.02.2024г. судом было вынесено определение об истребовании доказательств. 

22.02.2024г. от истца поступило ходатайство о приобщении пояснений. Пояснения судом приобщены к материалам дела.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств 27.02.2024г. от Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии поступили документы (выписка из ЕГРН). Документы судом приобщены к материалам дела.

27.02.2024г. от Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии поступили документы. Документы судом приобщены к материалам дела.

Определением суда от 13.03.2024г. судебное разбирательство отложено на 04.04.2024г.

03.04.2024г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании. Ходатайство судом одобрено.

03.04.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

В судебном заседании 04.04.2024г. был объявлен перерыв до 11.04.2024г. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

09.04.2024г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2 (24.09.1989г.р.) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятое решение может повлиять на его права и обязанности.

Определением суда от 11.04.2024г. судебное разбирательство отложено на 15.05.2024г.

02.05.2024г. от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Ходатайство судом одобрено.

08.05.2024г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» в пользу Регионального Фонда капитального ремонта МКД задолженность по уплате Взносов на общую сумму 51203 (пятьдесят одна тысяча двести три) рубля 50 коп.:

-Свердловская обл., г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 21 448,98 руб.;

-

<

...> в размере 6526,68 руб.;

-

<

...> в размере 9345,13 руб.;

-Свердловская обл., г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 13 882,71 руб.,

а также взыскать с Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» в пользу Регионального Фонда капитального ремонта МКД пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на общую сумму 7984 рубля 74 коп.:

- Свердловская обл., г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 3426,87 руб.;

- 

<

...> в размере 1042,76 руб.;

- 

<

...> в размере 1493,05 руб.;

- Свердловская обл., г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 2022,06 руб.;

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 15.05.2024г. судебное разбирательство отложено на 03.06.2024г.

23.05.2024г. от Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела (копия финансового лицевого счета). Документы судом приобщены.

24.05.2024г. от истца поступило ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО1. Ходатайство судом приобщено к материалам дела.

24.05.2024г. от истца поступило ходатайство об истребовании доказательств, просит обязать филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу предоставить копии документов, на основании которых 06.05.2022г. было зарегистрировано право собственности Городского округа Краснотурьинск в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Краснотурьинск, 

<

...>. Ходатайство судом приобщено к материалам дела.

В судебном заседании 03.06.2024г. истец пояснил, что не поддерживает ранее поданные ходатайства о привлечении соответчика и истребовании доказательств, в связи с чем ходатайства от 24.05.2024г. о привлечении соответчика и истребовании доказательств судом не рассматриваются.

Истец поддержал  требования с учетом ранее заявленного уточнения. 

Ответчик в судебное заседание не явился.

  Дело рассмотрено в отсутствие  ответчика  по представленным в дело доказательствам (ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов основаны на принадлежности городскому округу Краснотурьинск следующих объектов:

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...>;

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.124 Гражданского кодекса публично-правовые образования, в том числе муниципальные образования, выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений. 

В соответствии с п.1 ст.125 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п.1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации  срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как полномочный представитель собственника помещений в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").  

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" в ст.12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку соответствующего решения собственниками не принято, доказательства обратного в материалы дела не представлено, при определении размера взноса на капитальный ремонт подлежат применению установленные постановлением Правительства Свердловской области №1625-ПП от 27.12.2013 года «Об установлении в 2014 году минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области», № 833-ПП от 01.10.2014 года «Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 года» и № 702-ПП от 19.09.2017 «Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018-2020 года», №556-П от 20.8.2020  согласно которому с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: 6 рублей 10 коп. за 1 кв.м общей площади в период с 01.01.2014 по 31.12.2014, 8 рублей 20 коп. – на 2015год, 8 рублей 52 коп. – на 2016 год, 9 рублей – на 2017 год, 9 рублей за 1 кв.м общей площади в период с 01.01.2018 по 31.12.2018, постановлением Правительства Свердловской области №627-ПП от 20.09.2018 – 9,36 за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 и постановлением Правительства Свердловской области №556-П от 20.08.2020 – 10 рублей 11 коп. – в период с 01.01.2021 по 31.12.2021, 10 рублей 51 коп. – на 2022 год, 14 руб. 81 коп. – на 2023 год.

В соответствии с произведенными истцом расчетами за период с 01.11.2014г. по 31.03.2023г., исходя из площади принадлежащих собственнику помещений задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт по расчетам истца составила 140 872 руб. 47 коп.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, сославшись  на пропуск срока исковой давности за период до 01.08.2020г.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск подан 29.08.2023г. согласно сведениям из системы «Мой арбитр».

В пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, установлено, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Судом установлено, что истец направил нарочно вручил ответчику претензию 10.05.2023, ответ на которую не получен, таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности приостановилось на указанный период.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах в рассматриваемом случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному должником платежу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, по истечении каждого календарного месяца и наступления установленного законом срока оплаты истец должен знать о нарушении его права на получение платы за поставленный ресурс.

В ходе рассмотрения судом спора по существу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.11.2014г. по 31.12.2020г., что послужило основанием для уменьшения истцом исковых требований в части основного долга до 51 203 руб. 50 коп. за период с 30.07.2020 по 31.03.2023 (с учетом уточнения): 

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 2 022 руб. 06 коп. за период с 30.07.2020 по 31.03.2023,

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 3 426 руб. 87 коп. за период с 30.07.2020 по 31.12.2022,

- 

<

...> в размере 1 042 руб. 76 коп. за период с 30.07.2020 по 31.12.2022,

- 

<

...> в размере 1 493 руб. 05 коп. за период с 30.07.2020 по 31.12.2022.

Принимая во внимание изложенное, уточненные требования истца за период с 30.07.2020 по 31.03.2023 заявлены в рамках срока исковой давности.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком были заявлены следующие возражения относительно следующих помещений:

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...>, поскольку городской округ Краснотурьинск не является собственником данного помещения, собственник помещения с 1996 года физическое лицо, что подтверждается справка об отсутствии объекта в Реестре муниципальной собственности, копией договора купли-продажи от 20.11.1996, выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения,

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...>, поскольку взносы за капитальный ремонт за январь-март 2023 оплачены в полном объеме, 

- 

<

...>, поскольку взносы за капитальный ремонт за январь-март 2023 оплачены в полном объеме. Также ответчик указал, что жилое помещение принято в муниципальную собственность с 25.11.2019, установлено, что взносы за капитальный ремонт в отношении данного помещенияпроизводились начисления и принималась оплата ООО «Краснотурьинский расчетный центр», начиная с 01.11.2014 и по31.12.2021, в подтверждение чего представлена копия финансового лицевого счета. Также по сведениям Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр», в период с 29.04.1997 по 07.12.2022 в указанном помещении была зарегистрирована ФИО2, 

- 

<

...>, поскольку взносы за капитальный ремонт за январь-март 2023 оплачены в полном объеме. Также государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение произведена 12.09.2019г.

Как следует из уточненного искового заявления (представлено с ходатайство от 08.05.2024г.), истец просит взыскать долг с Органа местного 

самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск». В связи с чем, доводы Администрации о ненадлежащем ответчике в указанной части судом не рассматриваются.

В отношении оплат взносов за капитальный ремонт за период январь-март 2023 по помещениям, расположенным в г. Краснотурьинске по адресам: 

<

...> 25А-133; ул. Парковая, 5-5, судом принято во внимание, что в отношении данных помещений задолженность за 2023 год не предъявляется, ввиду чего вышеуказанные возражения ответчика в данной части судом не рассматриваются. 

Судом были истребованы сведения о собственнике помещения по адресу: Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...>, в спорный период. Также ФИО1 был привлечен судом в качестве третьего лица.

Во исполнение определения суда об истребовании доказательств 27.02.2024г. от Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии поступила выписка из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН, государственная регистрация права собственности произведена за ФИО1 25.07.2023г., тогда как по данному помещению истцом предъявлены требования за период с 30.07.2020 по 31.03.2023.

Доводы ответчика о принадлежности спорного объекта на выводы суда не влияют с учетом положений п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации о переходе к новому собственнику неисполненных обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт предыдущего собственника.

В отношении доводов ответчика о том, что по адресу: 

<

...>, начиная с 01.11.2014 и по 31.12.2021, в указанном помещении была зарегистрирована ФИО2 в период с 29.04.1997 по 07.12.2022, судом установлено, что ответчиком с ходатайством от 09.04.2024г. была приобщена справка, согласно которой в данном помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. В отношении доводов ответчика о том, что за данное помещение производились оплаты, судом установлено, что в подтверждение оплат ответчиком представлена копия финансового лицевого счета. 

Между тем, платежные документы, подтверждающие оплату взносов за спорный период, ответчиком не представлены.

Представленная выписка по лицевому счету не позволяет определить период образования задолженности, дату оплаты, а также лицо, производившее оплаты. К тому же, представленная копия финансового лицевого счета не является платежным документом.

Произведенные истцом расчеты ответчиком документально не оспорены, доказательств исполнения обязательств не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании основного долга признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 7 984 руб. 74 коп. за период с 11.09.2020г. по 17.04.2023г., в том числе:

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 13 882 руб. 71 коп.;

- Свердловская область, г. Краснотурьинск, 

<

...> в размере 21 448 руб. 98 коп.;

- 

<

...> в размере 6 526 руб. 68 коп.;

- 

<

...> в размере 9 345 руб. 13 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен. Судом также установлено, что расчет неустойки произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

О несоразмерности неустойки и ее снижении в порядке статьи 333 ГК РФ ответчик суду не заявил (пункт 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»). 

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 7 984 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены,  на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

Поскольку истцом при рассмотрении дела было заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме  4 159  руб.  подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск»  в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 51 203 руб. 50 коп., пени в размере 7984 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2368 руб.

3. Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4159 руб., уплаченную по платежному поручению №6337 от 21.06.2023 г.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Я.В. Хаирова