АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***> http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03. info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15986/2025

18 декабря 2025 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения суда принята 04 декабря 2025 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 18 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Шупыро Н.В. при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем Прониной О.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Региональной общественной физкультурно-спортивной организации «Федерация силового экстрима Алтайского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 18 454 руб. 39 коп. задолженности по возмещению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере за период с 01.04.2025 по 06.08.2025,

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1 по доверенности от 10.12.2024 № 84д, удостоверение; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Региональной общественной физкультурно-спортивной организации «Федерация силового экстрима Алтайского края» о взыскании 18 454 руб. 39 коп. задолженности по возмещению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере за период с 01.04.2025 по 06.08.2025.

Исковые требования со ссылкой на статьи 210, 307, 309, 421, 422, 689, 695 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы наличием у ответчика перед истцом задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, пом. Н1.

Определением арбитражного суда от 08.09.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 29.10.2025 в связи с временной нетрудоспособностью судьи Пашковой Е.Н. дело № А03-15986/2025 передано в производство судьи Шупыро Н.В.

Определением суда от 05.11.2025 в связи с наличием оснований суд перешел

к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

На основании пункта 31 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Пунктом 35 Правил предусмотрено, что почтовое отправление возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

В соответствии с Приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» вручение РПО уполномоченному представителю адресата осуществляется по доверенности (бумажной/электронной) в соответствии с требованиями действующей Инструкции по оказанию услуг АО «Почта России» по доверенности в объектах почтовой связи АО «Почта России».

Регистрируемая письменная корреспонденция может доставляться по месту нахождения клиента в рамках оказания дополнительной услуги «Бокс-сервис», требования к которой регламентированы порядком оказания услуги «Бокс-Сервис». Согласно абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копий определений суда, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Правил оказания услуг почтовой связи.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Поскольку судом были осуществлены все возможные действия, направленные на надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, учитывая также то обстоятельство, что судебные акты по делу были размещены судом на его официальном сайте в сети Интернет, суд, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств нарушения органом почтовой связи правил вручения заказных отправлений, а также исходя из того, что все неблагоприятные последствия в результате неполучения корреспонденции должен нести сам ответчик, считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца поддержал требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме

по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником нежилого подвального помещения площадью 3361,7 кв.м., кадастровый номер 22:63:020618:2294, расположенного по адресу: 

<

...>, пом.Н1.

Между городским округом - городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и РОФСО «Федерация силового экстрима Алтайского края» в соответствии с Постановлением администрации города Барнаула от 01.04.2025 № 453 «О предоставлении имущественной поддержки РОФСО «Федерация силового экстрима Алтайского края» 01.04.2025 заключен договор безвозмездного пользования нежилого помещения (здания) № 117 в отношении нежилого помещения для реализации уставной деятельности с 01.04.2025 по 31.12.2025.

В соответствии с пунктами 3.1.23 договора, ответчик принял на себя обязательство ежемесячно возмещать истцу расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, где расположено переданное в пользование нежилое помещение. Ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт подлежит ежегодной индексации в установленном законодательством порядке.

Сумма взноса на капитальный ремонт составляет: 336,7 кв.м х 13,07 рублей =4 400,67 рублей в месяц.

Расходы на оплату взноса на капитальный ремонт за текущий месяц возмещаются ссудополучателем по 10-е число текущего месяца (ссудополучатели, являющиеся организациями, финансируемыми из федерального и (или) краевого бюджетов, перечисляют денежные средства по 10-е число месяца, следующего за текущим) на расчетный счет ссудодателя, указанный в настоящем договоре.

Нежилое помещение передано по акту приема - передачи 01.04.2025.

В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом не оплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, где расположено переданное в пользование нежилое помещение, у ответчика за период с 01.04.2025 по 06.08.2025 образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 18 454 руб. 39 коп.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком и в соответствии с пунктом 5.2.12 договора, указанный договор расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца. Нежилое помещение возвращено истцу по акту приема - передачи от 06.08.2025.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 06.08.2025 № 200/156/ИСХ-717, в которой предложил оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 23).

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности Городскому округу город Барнаула, что подтверждается выпиской из ЕГРН и период образования задолженности передано в безвозмездное пользование ответчику по договору № 117 от 01.04.2025.

В соответствии с пунктами 3.1.23 договора, ответчик принял на себя обязательство ежемесячно возмещать истцу расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, где расположено переданное в пользование нежилое помещение. Ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт подлежит ежегодной индексации в установленном законодательством порядке.

Сумма взноса на капитальный ремонт составляет: 336,7 кв.м х 13,07 рублей =4 400,67 рублей в месяц.

Расходы на оплату взноса на капитальный ремонт за текущий месяц возмещаются ссудополучателем по 10-е число текущего месяца (ссудополучатели, являющиеся организациями, финансируемыми из федерального и (или) краевого бюджетов, перечисляют денежные средства по 10-е число месяца, следующего за текущим) на расчетный счет ссудодателя, указанный в настоящем договоре.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется

передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеизложенных норм права следует, что ссудополучатель обязан нести соответствующие расходы, связанные с владением переданной ему вещи независимо от включения соответствующих условий в договор ссуды либо компенсировать собственнику имущества соответствующие расходы, связанные с поддержание переданной вещи в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, вопрос о порядке содержания общего имущества нежилого здания, помещения, в котором принадлежат нескольким лицам, законом прямо не урегулировано. В связи с этим Пленум ВАС РФ в пункте 1 постановления от 23.07.2009 г. № 64 разъяснил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в части статей 289, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме по поводу общего имущества. Из смысла норм законодательства следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Этот подход распространяется не только на собственников помещений, но и на лиц, которым соответствующие помещения принадлежат на ином вещном праве. Следовательно, бремя содержания должны нести все пользователи пропорционально занимаемой площади.

Факт пользование нежилым помещением в спорный период подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами в совокупности и ответчиком не оспорены.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчика по оплате расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.04.2025 по 06.08.2025 составила 18 454 руб. 39 коп.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве оперативного управления и количества месяцев. Возражения в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, ответчиком не заявлено. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании 18 454 руб. 39 коп. задолженности по возмещению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Региональной общественной физкультурно-спортивной организации «Федерация силового экстрима Алтайского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 18 454 руб. 39 коп. долга.

Взыскать с Региональной общественной физкультурно-спортивной организации «Федерация силового экстрима Алтайского края» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск

в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным

процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Шупыро