Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Южно-Сахалинск                                                                                    Дело № А59-3990/2023

22.01.2024 – дата оглашения резолютивной части решения

27.01.2024 – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Сахалинской области  в составе судьи Р. В. Есина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Невельского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного объекта от 22.07.2021 № 13 за период с 22.07.2021 по 14.06.2023 в размере 80 361, 29 руб., неустойки в размере 26 543, 17 руб.,

при участии в заседании:

в отсутствие представителей сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Невельского городского округа обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Омега» (далее по тексту ООО «Омега», ответчик) с иском о взыскании 106 904,46 руб., из которых:

- 80 361,29 руб. – задолженность по договору на размещение нестационарного объекта от 22.07.2021 № 13 за период с 22.07.2021 по июнь 2023 года,

- 26 543,17 руб. – пени за просрочку уплаты долга с 11.08.2021 по 14.06.2023.

Определением суда от 26.06.2023  исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В обоснование заявленных исковых требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на размещение нестационарного объекта от 22.07.2021 № 13, в части внесения оплаты, в связи с чем долг ответчика за период с 22.07.2021 по июнь 2023 года, составляет 80 361,29 руб. В связи с просрочкой оплаты долга, истцом на основании пункта 6.2 указанного договора начислена неустойка в виде пени.

Определением суда от 22.08.2023, суд, на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса  Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Соответственно, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Как следует из сведений из ЕГРЮЛ, местом нахождения ответчика является: 694740, 

<

...>.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по его адресу, указанному в сведениях из ЕГРЮЛ, не была получена адресатом, вернулась отправителю с отметками органа связи «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика об обстоятельствах рассматриваемого дела, а также времени и месте рассмотрения спора.                

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 606, пункта 1 статьи 607, статьи 608, пунктов 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту Закон № 381-ФЗ).

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 10 Закона № 381-ФЗ).

Как следует из материалов дела, между Администрацией Невельского городского округа (Сторона-1) и ООО «Омега» (Сторона-2) заключен договор № 13 на размещение нестационарного объекта от 22.07.2021 (л.д. 16-19).

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора Сторона-1 предоставляет Стороне-2 право разместить нестационарный торговый объект (целевое назначение – объект общественного питания, площадь – 24 кв.м.) согласно месту размещения нестационарного торгового объекта, предусмотренного Схемой, а Сторона-2 обязуется разместить объект на (

<

...> № места в Схеме) и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование нестационарного объекта на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Порядком размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг на территории Невельского городского округа, утвержденным постановлением администрации Невельского городского округа от 27.02.2020 № 255 «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых, нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг на  территории муниципального образования «Невельский городской округ», настоящим договором, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами», требованиями нормативных правовых актов о безопасности дорожного движения, пожарной безопасности, а также в случае необходимости подключения данного Объекта к сетям электроснабжения самостоятельно и за свой счет обеспечить данное подключение в установленном порядке.

Срок действия договора: с 22.07.2021 по 21.07.2024 (пункт 2.2).

По истечении срока действия договора, он прекращает свое действие, и автоматическое продление его срока действия не производится (пункт 2.3).

Как следует из аукционной документации, ежемесячный платеж по данному договору составляет 3 600 руб.

В силу пункта 4.2 рассматриваемого договора, Сторона-2 перечисляет платежи по договору ежемесячно до 10 числа текущего месяца по реквизитам, указанным в договоре.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, которая не была получена адресатом в связи с истечением срока хранения.

Не удовлетворение требований, изложенных в претензионном письме, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате за размещение нестационарного объекта не выполнил надлежащим образом.

По расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате с момента заключения договора по июнь 2023 года, составил 80 361,29 руб.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односто-ронний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства погашения задолженности не представил, контррасчет не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 рассматриваемого договора в случае нарушения пункта 4.2 указанного договора, правообладатель  уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет начисленной неустойки судом проверен и не принят.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 года введен мораторий на начисление неустоек. 

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

Согласно правовой позиции, приведенной в Обзоре № 2 (вопрос № 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление Пленума № 44), в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Таким образом, с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Истцом при расчете неустойки не учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 о введении моратория. Кроме того, при расчете неустойки не учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В силу пункта 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Тем самым, из смысла приведенных норм следует, что срок должен быть четкий и однозначно понимаемый.

Применительно к настоящему делу ежемесячная оплата по договору должна быть произведена до 10 числа текущего месяца и предлог «до» означает, что действия по осуществлению оплаты могут быть выполнены до двадцати четырех часов последнего дня срока.

С учетом понимания предлога «до» в контексте определения крайней даты внесения Стороной-2 оплаты по договору за определенный период - (включительно), что также усматривается из расчета истца, в котором истцом обозначены крайние даты внесения очередного платежа по договору – 10 число очередного месяца, поскольку 10.10.2021, 10.05.2022, 10.07.2022, 10.12.2022 и 10.06.2023 приходятся на выходные дни, начальные даты начисления неустойки за октябрь 2021 года, май 2022 года, июль 2022 года, декабрь 2022 года, июнь 2023 года подлежат смещению с учетом положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом произведен перерасчет начисленной истцом неустойки.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма неустойки, начисленной на реестровую задолженность за период просрочки ее уплаты с 11.08.2021 по 31.03.2022, составила 3 291,63 руб.

Судом произведен перерасчет неустойки, начисленной на текущую задолженность (апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2022 года), до даты окончания моратория (30.09.2022) на начисление финансовых санкций, который распространяется лишь на реестровую задолженность:

- 3 600 руб. * 29 дней (с 12.04.2022 по 10.05.2022) * 0,1 % = 104,40 руб.;

- 7 200 руб. * 30 дней (с 12.05.2022 по 10.06.2022) * 0,1 % = 216 руб.;

- 10 800 руб. * 30 дней (с 11.06.2022 по 10.07.2022) * 0,1 % = 324 руб.;

- 14 400 руб. * 30 дней (с 12.07.2022 по 10.08.2022) * 0,1 % = 432 руб.;

- 18 000 руб. * 31 день (с 11.08.2022 по 10.09.2022) * 0,1 % = 558 руб.;

- 21 600 руб. * 18 дней (с 13.09.2022 по 30.09.2022) * 0,1 % = 388,80 руб.

Итого, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за период просрочки с 12.04.2022 по 30.09.2022, начисленной на текущую задолженность, составил 2 023,20 руб.

Также судом произведен перерасчет неустойки, начисленный истцом на общий размер задолженности после окончания моратория на начисление финансовых санкций.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма неустойки, начисленной за период просрочки ее уплаты с 01.10.2022 по 14.06.2023, составила 16 108,61 руб.

Итого, общий размер подлежащей взысканию неустойки, составил (3 291,63 руб. + 2 023,20 руб. + 16 108,61 руб.) = 21 423,44 руб.

Ответчик доказательств добровольной уплаты неустойки в сумме 21 423,44 руб. ко дню рассмотрения спора не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 21 423,44 руб.

В остальном, требование о взыскании пени за период просрочки с 11.08.2021 по  14.06.2023 удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина по правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Невельского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 80 361, 29 руб. задолженности, 25 976 руб. пени, а всего: 106 337,29 руб.

В остальном, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 185 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                                                        Р. В. Есин