Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20970/2020

21 мая 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения подписана 03 марта 2021 г.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют» (628417, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 01.08.2001, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сургуттрейдвест» (628408, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, улица 28 («Победит-1» территория СПК), дом 4, ОГРН 

<

***> от 21.01.2005, ИНН 

<

***>) о взыскании 203 759 рублей 86 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сургуттрейдвест»  (далее – ответчик) о взыскании               203 759 рублей 86 копеек - задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2013 № 78К-13 (далее – договор) за период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года.  

Определением от 14.01.2021 на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Заинтересованные лица, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда от 14.01.2021 в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». 

Стороны о рассмотрении дела извещены, в том числе, ответчик является извещенным в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле адресам, согласно сведениям из ЕГРЮЛ. Ответчик получение судебной корреспонденции по надлежащему адресу не обеспечил, самостоятельно несет процессуальные риски в связи с этим. 

Истец представил письменные пояснения относительно вручения претензии ответчику, направления искового заявления по адресу ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.  

В силу положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассмотрено судом без вызова сторон после истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник) заключен договор, предметом которого является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме 13 по ул. Студенческая г. Сургута (встроенное - пристроенное нежилое помещение, обще площадью 131,8 кв. м для размещения магазина), а также предоставление энергоресурсов (отопление, водопотребление и водоотведение) собственнику нежилого помещения и иным законным пользователям нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

По условиям пункта 3.2.14. договора в обязанности собственника входит самостоятельное получение счета-фактуры в бухгалтерии управляющей организации до 20-го числа месяца следующего за расчетным, и в срок до 25 числа месяца следующего за отчетным, производить оплату услуг по платежным поручениям на основании выписанных управляющей организацией счетов-фактур.

В соответствии с пунктом 5.6. договора плата вносится на основании выписанных управляющей организацией счетов-фактур собственником до 25 числа месяца следующего за отчетным. 

Истцом приложены к иску протокол подведения итогов от 07.12.2006 по принятым собственниками решениям, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на встроенное нежилое помещение по ул. Студенческая, д. 13 в городе Сургуте, общей площадью 71,9м2.

Как усматривается из договора, приложения к нему, сторонами при его заключении обозначена площадь помещения 131,8 км, исходя из которой истцом произведены расчеты в рамках настоящего дела. 

В период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года истец осуществлял содержание общего имущества многоквартирного дома, оказывал ответчику коммунальные услуги, в доказательство чего представил в дело акты об услугах, универсальные передаточные документы, в том числе, содержащие подпись со стороны ответчика, оттиск его печати.

Дополнительно долг подтверждается актом сверки на сумму                                                         151 555 рублей 10 копеек, подписанным сторонами. 

 За заявленный истцом период ответчик услуги по содержанию общего имущества, коммунальные услуги на сумму 203 759 рублей 86 копеек не оплатил, в связи с чем истец обратился к нему с претензией.

Впоследствии истец обратился в суд с настоящим иском. 

Правоотношения сторон по возмездному оказанию услуг подпадают под правовое регулирование главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг. 

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорному вопросу – об отношениях  собственников нежилых помещений, возникающие по поводу общего имущества в здании (многоквартирном доме), подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения. В частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ (пункт 1 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей организации возникают на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с каждым собственником помещений. 

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.   

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.  

В порядке части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании представленных доказательств арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчик не представил. Поданный истцом иск не оспорен ответчиком по любым основаниям. 

По вышеизложенным основаниям иск подлежит удовлетворению, задолженность в размере 203 759 рублей 86 копеек – взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

На основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют» удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сургуттрейдвест» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» 203 759 рублей 86 копеек - задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.01.2013 № 78К-13  за период с февраля 2019 года по ноябрь 2020 года, а также 7 075 рублей – судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья     Т.В. Тихоненко