Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-4065/2019

07 мая 2019 года

г. Москва

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Досовой М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства (без вызова сторон) дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭлвикомСтройинвест» к Администрации городского округа Электрогорск Московской области о взыскании неустойки по муниципальным контрактам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЭлвикомСтройинвест» (далее – ООО «ЭлвикомСтройинвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Электрогорск Московской области (далее- Администрация, ответчик) о взыскании 240 359 руб. 11 коп. неустойки по муниципальным контрактам № Ф.2018.207886, № Ф.2018.207878, № Ф.2018.207876, № Ф.2018.207873, № Ф.2018.207871, № Ф.2018.207862, № Ф.2018.207841, № Ф.2018.207838, № Ф.2018.207837, № Ф.2018.207812, № Ф.2018.222114.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения принята судом 19.04.2019 и размещена на официальном сайте арбитражного суда.

От ООО «ЭлвикомСтройинвест» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Ответчик мотивированный отзыв, возражения на иск не представил.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией (покупатель) и ООО «ЭлвикомСтройинвест» (продавец) заключены типовые муниципальные контракты: № Ф.2018.207886, № Ф.2018.207878, № Ф.2018.207876, № Ф.2018.207873, № Ф.2018.207871, № Ф.2018.207862, № Ф.2018.207841, № Ф.2018.207838, № Ф.2018.207837, № Ф.2018.207812, № Ф.2018.222114.

Предметом контрактов является приобретение жилых помещений в строящемся многоквартирном доме для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного многоквартирного жилого дома в соответствии с адресной программой и муниципальной программой.

По условиям пунктов 1.2 контрактов, содержащих идентичные условия, продавец обязуется завершить строительство многоквартирного дома на территории городского округа Электрогорск и передать не позднее 03.10.2018 квартиры покупателю для оформления в муниципальную собственность, а продавец обязуется принять квартиру и обеспечить оплату, обусловленную контрактом.

Пунктами 2.4-2.7 контрактов и графиками этапов строительства и платежей установлен порядок оплаты цены контрактов:

 - авансовый платеж в размере 30% от цены контракта производится в течение десяти банковских дней с даты подписания Контракта на электронной торговой площадке;

- платеж в размере 25% от цены контракта (далее - Этап I) - в течение десяти банковских дней с момента документального подтверждения выполнения фундаментных работ (готовность фундамента);

- платеж в размере 20% от цены контракта (далее Этап II) - в течение десяти банковских дней с момента документального подтверждения готовности несущих стен и перекрытий здания;

- платеж в размере 10% от цены контракта (далее - Этап III) - в течение десяти банковских дней с момента документального подтверждения готовности кровли и остекления здания.

Истец просит взыскать с ответчика пени на основании пункта 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» за просрочку перечисления авансовых платежей:

- по контракту Ф.2018.207886 в размере  4 015 руб. 67 коп.;

- по контракту Ф.2018.207878 в размере 5 535 руб. 70 коп.;

- по контракту Ф.2018.207876 в размере 5 619 руб. 58 коп.;

- по контракту Ф.2018.207873 в размере 3 651 руб. 63 коп.;

- по контракту Ф.2018.207871 в размере 5 619 руб. 58 коп.;

- по контракту Ф.2018.207862 в размере 2 190 руб. 49 коп.;

-  по контракту Ф.2018.207841 в размере 9 444 руб. 24 коп.;

- по контракту Ф.2018.207838 в размере 5 530 руб. 88 коп.;

- по контракту Ф.2018.207837 в размере 5 616 руб. 31 коп.;

- по контракту Ф.2018.207812 в размере 5 499 руб. 61 коп.;

- по контракту Ф.2018.222114 в размере 5 241 руб. 66 коп.

Пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» установлено, что в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Между тем, в той части, в которой покупатель обязался произвести в пользу продавца авансовые платежи до передачи ему продавцом жилых помещений, оплата квалифицируется как предварительная в соответствии с пунктом 1 статьи 487 Гражданского кодекса российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения покупателем обязанности предварительно оплатить товар применяются правила, предусмотренные статьей 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым поставщик имеет право приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из совокупности указанных норм не следует право продавца требовать исполнения обязательства по оплате товара до момента передачи товара покупателю и применения ответственности за нарушение срока его исполнения.

Из положений статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что продавцу предоставляется право требовать оплаты только в отношении переданной покупателю продукции. В соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки», несвоевременная оплата полученного товара влечет ответственность покупателя в форме уплаты процентов в соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, закон не предусматривает возможности продавца требовать оплатить товар до передачи товара покупателю либо до получения от покупателя отказа принять товар.

Поскольку законом не предусмотрена возможность взыскания поставщиком предварительной оплаты с покупателя, не может считаться возникшим соответствующее обязательство, следовательно, начисление неустойки на сумму предварительной оплаты в случае нарушения срока ее перечисления также не допускается.

Последствия невнесения покупателем предусмотренной контрактами оплаты установлены в пункте 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации: в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе: приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Оснований для применения ответственности за нарушение срока предварительной оплаты условия контрактов также не содержат.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за несвоевременное перечисление авансовых платежей удовлетворению не подлежит.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку перечисления платежей по Этапу I, Этапу II и Этапу III на общую сумму 182 393 руб. 76 коп.

Согласно пунктам 2.5 контрактов (Этап I) покупатель перечисляет продавцу платеж в размере 25% от цены контракта в течение десяти банковских дней с момента документального подтверждения продавцом выполнения фундаментных работ (готовность фундамента) в соответствии с проектно-сметной документацией и актом выполненных работ. 

Согласно пунктам 2.6 контрактов (Этап II) покупатель перечисляет продавцу платеж в размере 20% от цены контракта в течение десяти банковских дней с момента документального подтверждения продавцом готовности несущих стен и перекрытий здания.

Согласно пунктам 2.7 контракта (Этап III) покупатель перечисляет продавцу платеж в размере 10% от цены контракта  в течение десяти банковских дней с момента подтверждения продавцом готовности кровли и остекления здания 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из условий пунктов 2.5-2.7 контрактов и графиков этапов строительства и платежей, обязанность покупателя произвести оплату по Этапу I, Этапу II и Этап III работ возникает с момента документального подтверждения продавцом выполнения соответствующего вида работ, что подтверждается подписанным актом выполненных работ.

Истцом в материалы дела представлены муниципальные контракты с приложениями, платежные поручения, подтверждающие перечисления Администрацией денежных средств ООО «ЭлвикомСтройинвест» во исполнение условий контрактов.

Актов выполненных работ или иных документов, подтверждающих готовность соответствующих этапов работ истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем установить факт просрочки исполнения обязательств по перечислению платежей Администрацией и период такой просрочки не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                        М.В. Досова