Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56115/2018

27 февраля 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Томпаковой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ли Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Московского района" (адрес:  Россия 196143, Санкт-Петербург, Орджоникидзе, 5, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Товарищество собственников жилья "Крылашкин двор" (адрес:  Россия 196084, 

<

...>, 4-Н, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: ПАО "ТГК №1" (адрес:  Россия 197198, СПБ, пр. Добролюбова, д.16, корп.2А, пом.54Н)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 10.10.2018

- от ответчика: не явился

- от третьего лица: не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» обратилось в суд к Товариществу собственников жилья «Крылашкин двор» с исковым заявлением о взыскании по договору № 1-СА от 01.03.2017 задолженности в размере 615 680 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 013 руб. 40 коп. 

В обоснование требований истец указал, что между сторонами заключен договор, по условиям которого истец обеспечивает подачу ответчику через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде, а ответчик обязуется оплачивать принятую тепловую энергию. В связи с неисполнением обязанности по оплате в полном объёме истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и процентов в указанном объёме.

В судебном заседании представитель Общества требования поддержал.

Представитель ТСЖ «Крылашкин двор» просил отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на ошибочность начисленной задолженности поскольку истцом размер оплаты определён исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в то время как Товариществом производилась оплата по нормативу, поскольку потребляющий тепловую энергию дом не имеет прибора учета.

Представитель ПАО «ТГК № 1» не явился, ранее представлял в материалы дела письменную позицию, в которой поддерживал требования истца.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В управлении Товарищества собственников жилья «Крылашкин двор» находится многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 86.

Между ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» и ТСЖ «Крылашкин двор» 01.03.2017 заключен договор № 1-СА, согласно условиям которого абонент обеспечивает подачу субабоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети ПАО «ТГК-1» и ИТП жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 84, лит. А, а субабонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Пунктом 2.2 указанного договора предусмотрено, что количество потребленной субабонентом тепловой энергии определяется на основании показаний узла учета тепловой энергии, установленного в ИТП по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 84, лит. А, и в соответствии с письмом Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2013 № 2-1906/13 «О расчете размере платы за коммунальные услуги с учетом технических особенностей и оборудования различных секций многоквартирного дома или различных домов, в случае если расход ресурсов этих домов заведен на общий счетчик (дом «на сцепке»)».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: наб. Обводного канала, д. 86, находится «на сцепке» с многоквартирным домом, расположенным по адресу: наб. Обводного канала, д. 84, лит. А. Дом по адресу: наб. Обводного канала, д. 86, не оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ) тепловой энергии.

Начисление платы за тепловую энергию истцом производится по показанием ОПУ тепловой энергии наб. Обводного канала, д. 84, лит. А.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 - Далее Правила № 416).

Согласно пп. «ж» п. 4 указанных Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу пп. «ж» п. 4 Правил № 416, ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая компания производит начисление платы за коммунальные услуги, потребленные в доме, как исполнитель коммунальных услуг.

Подпунктом «ж1» п. 31 Правил 354 предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом «е2» пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Подпунктом «с» п. 31 Правил № 354 предусмотрена обязанность исполнителя коммунальных услуг обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона Российской Федерации от 23.11.2009  №  261   ФЗ   «Об  энергосбережении  и   о  повышении  энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №261) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012г. №405 (далее - Перечень)

Согласно п. 1.1.1 Перечня обязательным мероприятием по энергосбережению является установка (замена) коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с требованиями ФЗ № 261.

Пунктом 2 Правил № 354 определено «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правилами   не   определен   порядок   распределения   объема   потребленного коммунального ресурса, предоставленного в отношении нескольких многоквартирных домов, определение которого, в силу технологических особенностей сетей инженерно-технического   обеспечения,   осуществляется   одним   прибором   учета   (далее многоквартирные дома «на сцепке»).

Действующие Правила не содержат запрета на использование показаний общедомового прибора учета, который учитывает энергопотребление нескольких домов, в связи с чем объем потребленных энергоресурсов в многоквартирных домах, находящихся «на сцепке», определяется исходя из общих принципов, изложенных в Правилах, следующим образом: по тепловой энергии - исходя из показаний общедомового прибора учета с разделением объемов тепловой энергии пропорционально площади многоквартирных домов.

В случае если количество потребителей одного из многоквартирных домов «на сцепке» определить невозможно, начисления платы гражданам за отопление и горячее водоснабжение можно определять исходя из показаний общедомового прибора учета с разделением объемов тепловой энергии по тепловой нагрузке каждого дома.

Целесообразность сохранения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы в многоквартирных домах «на сцепке» вышеуказанным способом до получения разъяснений от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации или внесения изменений в действующее законодательство, подтверждена в октябре 2014 года Жилищным комитетом, Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга.

Таким образом, условия договора № 1-СА от 01.03.2017 в части определения количества потребленной тепловой энергии на основании показаний узла учета тепловой энергии, расположенного в доме по адресу: Обводного канала, д. 84, лит. А, не противоречат действующему законодательству.

Исходя из вышеизложенного, поскольку истец свои обязательства перед ответчиком исполнил, истец вправе требовать от ответчика оплаты количества тепловой энергии, рассчитанного исходя из показаний общедомового прибора учета с выделением объема тепловой энергии по тепловой нагрузке дома, управляемого ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд принимает представленный истцом расчет, находя его правильным и арифметически верным, считает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 50 013 руб. 40 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Крылашкин двор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» задолженность в размере 615 680 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 013 руб. 40 коп., а также 16 314 руб. 00 коп. расходов на оплату государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Томпакова Г.Н.