Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10122/2023

27 апреля 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433020320, ОГРН 1061433000045) к индивидуальному предпринимателю Щеглову Андрею Петровичу (ИНН 143310962330, ОГРН 304143334100029) о взыскании 96 027,48 рублей,

при участии ответчика – ФИО1.(онлайн), в отсутствии истца, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 96 027,48 рублей, в том числе 79 450,19 рублей основного долга по возмещению затрат потребления коммунальных услуг по договору № 65 от 01.06.2021 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021, 16 577,29 рублей пени за период с 21.01.2022 по 20.10.2023. 

Определением суда от 12.03.2024 принято уточнение иска о взыскании основного долга 43 024,79 рублей, пени 16 577,29 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке,  а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) и в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалы дела поступили от истца 05.04.2024 дополнительные документы, которые приобщены судом в порядке статьи 66 АПК РФ.

Ответчик с иском не согласен.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 09.04.2024 с 10 часов 35 минут до 15.04.2024 до 11 часов 15 минут. 

После перерыва судебное заседание продолжено судом при участии ответчика.

Истец представил пояснение о том, что им произведена оплата тепловой энергии ООО «ПВТС» по фактическому потреблению, а также  дополнительные документы.

Ответчик возражает по требованию о взыскании долга, в части пени частично согласен.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (арендодатель, далее - истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор, далее - ответчик) на помещение, расположенное по адресу: г. Удачный, Новый город, общежитие 6. корпус 2, кв. 134 площадью 33 кв.м., кадастровый номер 14:16:010407:4151, были заключены следующие договора аренды муниципального нежилого фонда:

- договор № 67/У-18 от 21.12.2018 со сроком аренды с 21.12.2018 по 20.12.2021, в котором подпунктом 2.3.3 предусмотрено, что в течение 10 дней с момента вступления настоящего договора в силу арендатор обязуется заключить договор потребления электрической энергии, коммунальных услуг, необходимых для содержания арендуемого объекта на весь период аренды. Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи помещения; 

- договор № 39/У-21от 27.10.2021 со сроком аренды с 21.12.2021 по 20.12.2023, в соответствии с подпунктом 2.3.3 арендатор обязался с даты вступления настоящего договора в силу заключить договор потребления электрической энергии, коммунальных и иных услуг, необходимых для содержания арендуемого объекта на весь период аренды объекта и представить копии заключенных договоров арендодателю или заключить с арендодателем отдельный договор.

10 марта 2021 между истцом и ресурсоснабжающей организацией – ООО «Предприятие тепловодоснабжения» (ООО «ПВТС») заключен договор теплоснабжения № 17т от 10.03.2021, согласно которого энергоснабжающая организация оказывает услуги по обеспечению тепловой энергией.

1 июня 2021 года между Администрацией муниципального образования «Город Удачный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № 65 на возмещение затрат потребления коммунальных услуг в принятом в пользование помещении (далее - договор № 65 от 01.06.2021).

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора № 65 от 01.06.2021 пользователь обязан ежемесячно и в полном объеме оплачивать за потребленные коммунальные услуги согласно показаний приборов учета, а также вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы и плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить плату за вред, причиненный водному объекту. 

В случае отсутствия прибора учета, оплата производится в объеме, рассчитанном в соответствии с приложениями № 1, 2, 3, 4.

Истец в обоснование иска указал, что в связи с допущенной ошибкой со стороны ООО «ПТВС» в формуле объема тепловой энергии (письмо № 3400/4226 от 29.11.2022) в договоре № 65 от 01.06.2021 были некорректно указаны объемы тепловой энергии в арендуемом ответчиком объекте, на его неоднократные предложение о подписании  дополнительного  соглашения к договору об изменении объемов тепловой энергии ответчик не согласился, задолженность за потребление тепловой энергии ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве от 26.12.2023 с иском не согласен, при этом указал, что между сторонами были заключен договор на возмещение затрат потребления коммунальных услуг № 22 от 29.04.2020 за период с 21.12.2018 по 31.12.2020, в котором расчетный показатель потребления тепловой энергии составлял 6 Гкал, им исправно производилась оплата выставленных счетов за коммунальные услуги; 01.06.2021 заключен договор № 65 с расчетным показателем потребления 6,57 Гкал; истец направил 30.08.2021 в его адрес дополнительное соглашение к договору № 65 от 01.06.2021 об изменении объемов потребления тепловой энергии с 6,57 Гкал на 11,3 Гкал, который им не был подписан, так как занимаемая площадь не изменилась, работы по увеличению потребителей тепловой энергии не проводились, договор аренды № 39/У-21 от 27.10.2021 соглашением сторон расторгнут с 05.03.2022 с оформлением акта возврата помещения от 11.03.2022 и т.д.  

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 2 статьи 616 ГК РФ арендатор несет бремя содержания арендованного имущества, если договором аренды или законом не установлено иное.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

По своей правовой природе правоотношения сторон по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги № 65 от 01.06.2021 регулируются главой 39 ГК РФ.

Согласно статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В рамках заключенного договора ответчик обязался возмещать истцу затраты за коммунальные услуги, возникающие в рамках временного пользования им помещением общей площадью 33 м2, расположенным по адресу: г. Удачный, мкр. Новый город, общ. 6/2, кв. 134.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается истцом исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору на возмещение затрат за коммунальные услуги № 65 от 01.06.2021 за период с 01.06.2021 по 31.12.2021  с учетом частичной оплаты после подачи иска 36 425,40 рублей составила в уточненном размере 43 024,79 рублей по нормативам потребления коммунальных ресурсов, поскольку помещение, которое занимал ответчик, не оборудовано прибором учета тепловой энергии. 

Возражение ответчика по разнице в части объема тепловой энергии 11,3 Гкал в год вместо определенного договором № 65 от 01.06.2021 объема 6,57 Гкал судом не может быть принято, так как расчет тепловой энергии обоснованно скорректирован истцом в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.20211, постановлением Правительства РС (Я) № 446 от 13.10.2012 из расчета площади арендуемого помещения и норматива тепловой энергии 0,3432 Гкал на 1 кв.м. по формуле 33х0,3432 = 11,3 Гкал. Довод ответчика об оплате стоимости тепловой энергии только в объеме, предусмотренном ошибочно договором № 65 от 01.06.2021, судом отклоняется, поскольку суд не может иметь формальный подход к исчислению предоставляемого объема тепловой энергии и обязательно должен проверить правомерность расчета истца, иное бы ставило сторон в неравное положение, при котором на стороне ответчика возникало бы неосновательное обогащение в виде фактически потребленного, но не оплаченного количества тепловой энергии. 

Расчет долга проверен судом, размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

 Поскольку доказательства внесения ответчиком платежей по договору в размере 43 024,79 рублей не представлены, тогда как истцом понесены расходы по оплате коммунальных услуг за арендуемое ответчиком помещение и наличие задолженности подтверждена совокупностью доказательств, представленных в материалы дела, требование о взыскании долга в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании пени по пункту 5.5 договора № 65 от 01.06.2021 в размере 16 577,29 рублей за период с 21.02.2022 по 20.10.2023.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу абзаца 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике" управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан подлежащим корректировке по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). 

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). 

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Поскольку данное постановление опубликовано 01.04.2022, то с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика. 

Таким образом, до 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. Мера поддержки в виде неначисления неустойки распространяется на период действия моратория вне зависимости от даты образования задолженности.

 Кроме того, из представленного в материалы дела расчета следует, что истец за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате задолженности за период с 21.01.2022 по 20.10.2023 года начислил пени с учетом 1/300 ставок рефинансирования (ключевой ставки) Банка России 7,5%, 8 %, 8,5 %, 9,5%, 11 %, 12%, 13%, 14%, 17%, 20% в общем размере 16 577,29 рублей.

Представленный истцом расчет пени с учетом ключевых ставок Центрального банка Российской Федерации равной 7,5%, 8 %, 8,5 %, 9,5%, 11 %, 12%, 13%, 14%, 17%, 20% судом проверен и признан неверным по следующим основаниям. 

Статья 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которой принято Постановление Правительства от 26.03.2022 № 474, уполномочивает Правительство Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных отношений. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть в размере 9,5%. 

Принимая во внимание сферу регулирования, определенную статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также Постановлением № 474, в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в том числе в отношении управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости, потребительских кооперативов, неустойка за просрочку оплаты коммунальных ресурсов подлежит начислению в порядке, установленном постановлением №474. 

Согласно представленному истцом информативному расчету, размер пени за период с 21.07.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.10.2023 исходя из ключевой ставки 7,5%, 8,5%, 9,5% составляет 9 996,14 рублей. 

При таких обстоятельствах обоснованным и подлежащим удовлетворению является требование истца в части взыскания с ответчика пени в сумме 9 996,14 рублей, а требование в остальной сумме является необоснованным и подлежит отказу.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 578 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 59 602,08 рублей, в том числе основной долг 43 024,79 рублей, пени 16 577,29 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3 841 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.