АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12379/2018

г. Владивосток

24 июня 2019 года

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кучинского Д.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Пушкина 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 30.07.2010)  

к Уссурийскому городскому округу в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:12.11.2002)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Уссурийского городского округа Приморского края, Уссурийское муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей Уссурийского городского округа.

о взыскании,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.08.2018, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2019, удостоверение,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

товарищество собственников жилья «Пушкина 17» обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о взыскании 211206 руб. 99 коп.

Определением от 19.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Уссурийского городского округа Приморского края.

Определением от 29.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Уссурийское муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей Уссурийского городского округа.

Определением от 08.04.2019 по делу №А51-12379/2018  произведена замена судьи Э.Э. Падина на судью Д.Н. Кучинского. 

Истец в судебном заседании поддержал, ранее представленное уточнение требований от 24.01.2019 и заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для уточнения требований, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик по ходатайству истца не возражал.

В порядке ст. 163 АПК РФ суд объявил перерыв в судебном заседании до 24.06.2019. 

Истец через канцелярию суда представил уточнение с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просит взыскать  41177,96 руб. основного долга и 22154,74 руб. пени.

Судом уточнение рассмотрено и принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец и ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд установил следующее. 

Истец, в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданной для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, организованной протоколом №1 от 17.08.2009 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Протоколом №1 от 17.08.2009 избран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.

Согласно письма «О предоставлении информации» №17-01/23/0550 от 26.02.2018 администрация Уссурийского городского округа является собственником квартиры №186-А, находящейся по адресу: 

<

...>. Зарегистрированных граждан по данному адресу не значится.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате оказываемых услуг.

В связи с чем задолженности у ответчик пред истцом составляет 41 177 руб. 96 коп. за период с 15.05.2015 г. по 28.02.2018 г.:

- за период с 15.05.2015 по 31.12.2015 года в сумме 9 604 руб. 34 коп.

- за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 года в сумме 14 572 руб. 44 коп.

- за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 года в сумме 14 572 руб. 44 коп.

- за период с 01.01.2018 по 28.02.2018 года в сумме 2 428 руб. 74 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён истцом выставлением претензии в адрес должника от 09.02.2018 №5.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, изучив все представленные сторонами доказательства по делу, а также выводы суда кассационной инстанции, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

О учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

На основании пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сани-тарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Помимо основного долга истец начислил ответчику пени в размере 22154,74 руб., которые также подлежат удовлетворению на основании следующего.

 Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации общая сумма пени, начисленная ответчику составляет 22154,74 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                              р е ш и л:

Взыскать с Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа за счет казны Уссурийского городского округа в пользу товарищества собственников жилья «Пушкина 17» 41177,96 руб. основного долга, 22154,74 руб. пени и 2533 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья «Пушкина 17» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4691 руб. уплаченную по платежному поручению от 15.05.2018 №157.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.