АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-13085/2024

19 июня 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-13085/2024 по  иску МЕСТНОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ РЕЛИГИОЗННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИХОД ВО ИМЯ ФИО1 ПЕТРА И ПАВЛА С. КИСЛОВСКОЕ КАМЕНСКОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАМЕНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к КОМИТЕТУ ПО  УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО2, представитель по доверенности  от 14.03.2024,

от заинтересованного лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

МЕСТНАЯ ПРАВОСЛАВНАЯ РЕЛИГИОЗННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИХОД ВО ИМЯ ФИО1 ПЕТРА И ПАВЛА С. КИСЛОВСКОЕ КАМЕНСКОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАМЕНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на здание по адресу: 

<

...>, площадью 108,2 кв.м в силу приобретательной давности.

Определением от 21.03.2024 заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

От КУМИ поступил отзыв. Относительно заявленных требований не возражает.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 04.06.2024.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что во владении Местной православной религиозной организации Приход во имя святых первоверховных апостолов Петра и Павла с. Кисловское Каменского района Свердловской области Каменской епархии Русской Православной Церкви (далее -Приход, истец) находится недвижимое имущество - здание, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Здание).

Заявитель пояснил, что в результате исторических преобразований в СССР в селе Кисловское был вновь образован Приход и зарегистрирован в качестве Религиозного общества Русской православной церкви в с. Кисловское Каменского района Свердловской области (Справка о регистрации религиозного объединения и Выписка из протокола № 13 заседания Совета по делам религий при Совете Министров СССР от 02 августа 1990г.)

Здание перешло во владение Прихода 13.12.1991 года на основании Решения Кисловского Сельского Совета народных депутатов Каменского района Свердловской области.

Согласно справке от 01.02.2024 № 49, выданной Кисловской сельской администрацией МО Каменского городского округа Свердловской области, здание по адресу: 

<

...> значится как «дом священника». Согласно выписке из ЕГРН, выданной 19.03.2018г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, земельный участок по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 66:12:1001002:142 имеет вид разрешенного использования «Общежитие церковной общины».

Приходу в течение всего срока владения названным Зданием претензий от других лиц, в том числе публичных образований, не предъявлялось, права на Здание никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования этим недвижимым имуществом не заявлялось. Данное обстоятельство подтверждает Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на Здание от 22.03.2018г. Таким образом, документов, свидетельствующих о наличии зарегистрированных прав на здание не имеется, как и нет документов по передаче этой недвижимости на каком-либо праве по договору какому-либо лицу.

Приход владел Зданием с 1991 года в течение 32 лет как своим собственным, обеспечивая его содержание.

В 2018 году ООО «Геоцентр» (кадастровым инженером ФИО3) были проведены кадастровые работы в отношении Здания с целью установить характеристики этого объекта недвижимости, кадастровым инженером установлено:

•          здание расположено в пределах земельного участка: 66:1261001002:142,

•          адрес: 

<

...> а,

•      назначение объекта: жилое,

•      материал наружных стен: деревянные,

•      площадь: 108,2 кв.м.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел зданием, расположенным по адресу 

<

...>, площадью 108,2 кв.м, как своим собственным более 15 лет.

Как видно из представленных в материалы дела документов, спорное недвижимое имущество в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. 

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.      Заявленные требования удовлетворить.

Признать за МЕСТНОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ РЕЛИГИОЗННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРИХОД ВО ИМЯ ФИО1 ПЕТРА И ПАВЛА С. КИСЛОВСКОЕ КАМЕНСКОГО РАЙОНА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ КАМЕНСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ право собственности на жилое здание по адресу: 

<

...>, площадью 108,2 кв.м в силу приобретательной давности.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                          Ю.В. Матущак