АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8147/2025

город Саратов

24 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 18.09.2025 года Полный текст решения изготовлен 24.09.2025 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки  

о взыскании задолженности по оплате переменной части арендной платы в размере 9103 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате переменной части арендной платы в размере 41 282,10 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

при участии: 

от истца – ФИО3, по доверенности от 27.03.2025 г.,  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки о взыскании задолженности по оплате переменной части арендной платы в размере 9103 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате переменной части арендной платы в размере 41 282,10 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

В судебное заседание явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.  

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.  

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

Неявка в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в их отсутствие.  

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьих лиц.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец поддерживает исковые требования. Ответчик отзыв на иск не представил. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела, 02 марта 2023 года между ИП ФИО1 (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор субаренды № 242/5 части нежилого помещения общей площадью 24,28 кв.м, расположенной в нежилом встроенном помещении по адресу: 

<

...> (далее - Договор).  

В соответствии с п.5.2. договора № 242/5 от 02.03.2023 оплата переменной части арендной платы производится Субарендатором в течение 5 (пяти) календарных дней с момента выставления Арендатором соответствующего счета Субарендатору. При этом счет на оплату Субарендатор забирает у Арендатора самостоятельно, и Субарендатор не освобождается от обязанности оплаты, если счет им не получен.  

В соответствии с п.5.2. договора № 242/5 от 02.03.2023 оплата переменной части арендной платы производится Субарендатором в течение 5 (пяти) календарных дней с момента выставления Арендатором соответствующего счета Субарендатору. При этом счет на оплату Субарендатор забирает у Арендатора самостоятельно, и Субарендатор не освобождается от обязанности оплаты, если счет им не получен.  

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора № 242/5 от 02.03.2023 ответчик был обязан уплачивать истцу переменную часть арендной платы в виде платы за потребленную ответчиком электроэнергию и за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов.  

01.11.2023 между ИП ФИО1 (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды № 242/5, пункт 5.1.2 договора в части оплаты за электроэнергию был изменен, стороны установили лимиты потребления электроэнергии Субарендатором по каждому месяцу.  

04 февраля 2024 года данный договор был расторгнут в связи с истечением срока его действия по письменному уведомлению ответчика от 5 декабря 2023 года.  

Вместе с тем, ответчиком не были оплачены выставленные счета по переменной части арендной платы по Договору:  

- за декабрь 2023 года № У2-00012 от 25 февраля 2024 года на сумму 3569 рублей 79 копеек,  

- за январь 2024 года № У2-00025 от 25 марта 2024 года на сумму 5026 рублей 96 копеек (в январе 2024 года в расчете переменной части был произведен перерасчет платы за потребленную электроэнергию за ноябрь 2023 года и декабрь 2023 года согласно дополнительному соглашению от 01 ноября 2023 года),  

- за февраль 2024 года № У2-00047 от 25 апреля 2024 года на сумму 506 рублей 25 копеек.  

 25 сентября 2024 года по почте России ИП ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности по переменной части арендной платы за период декабрь 2023 - февраль 2024 года на общую сумму 9103 рубля со счетами, актами, расчетом переменной части арендной платы и подтверждающими документами  

В связи с тем, что до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Ответчик доказательств оплаты задолженности по оплате переменной части арендной платы по договору субаренды № 242/5 от 02.03.2023 в размере 9103 руб. суду не представил, размер задолженности не оспорил.  

Суд, проверив расчет задолженности, считает его правомерным. 

С учетом данных обстоятельств, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2023, за период с января по февраль 2024 по договору субаренды № 242/5 от 02.03.2023 в размере 9103 руб. подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании сумму неустойки за просрочку оплаты переменной части арендной платы в размере 41 282,10 руб.  

 На основании статей 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно п.9.2. договора № 242/5 от 02.03.2023 за нарушение сроков внесения платежей по договору Субарендатор выплачивает в пользу Арендатора пени в следующей последовательности:  

- при задержке платежа на срок до 10 календарных дней в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) % от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты, начиная с первого дня просрочки;  

- при задержке платежа на срок от 10 до 30 календарных дней в размере 1 (один) % от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты, начиная с десятого дня просрочки;  

- при задержке платежа на срок от 30 календарных дней в размере 3 (три) % от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты, начиная с тридцатого дня просрочки.  

Согласно п.п.9.6., 9.7. Договора прекращение (окончание) срока действия настоящего договора не освобождает Стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора субаренды. Штрафные санкции оплачиваются в пятидневный срок с момента их предъявления.  

В связи с ненадлежащим исполнением договора № 242/5 от 02.03.2023 по оплате переменной арендной платы за декабрь 2023, за период с января по февраль 2024, истец начислил ответчику неустойку за период с 06.07.2024г. по 05.02.2025г. в размере 41 282,10 руб.  

Расчет неустойки судом проверен и признан правомерным. 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.  

Ответчик ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил, в связи с чем, основания для снижения размера неустойки отсутствуют.  

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2023, за период с января по февраль 2024 в размере 9103 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате переменной части арендной платы за период с 01.10.2024 по 21.03.2025 в размере 41 282,10 руб.  

 Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.  

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> Самарская область, Ставропольский район, с. Подстепки в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов задолженность по оплате переменной части арендной платы за декабрь 2023, за период с января по февраль 2024 в размере 9103 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате переменной части арендной платы за период с 01.10.2024 по 21.03.2025 в размере 41 282,10 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.  

Судья Ю.С. Святкина