Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75639/2020

24 февраля 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  24 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кожемякина Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бонмарше»

о взыскании 525 409,50 руб.

при участии

- от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 14.01.2021,

- от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности от 07.07.2020,

                                                           установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Бомарше» о взыскании 525 409,50 руб. вознаграждения и 13 508 руб. расходов по оплате госпошлины.

 Определением суда от 15.09.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд (по ходатайству истца (ответчика) пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства).

В судебном заседании от 17.02.2021, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд,  в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 17.02.2021 стороны поддержали свои правовые позиции.

 Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства.

 16.01.2020 стороны заключили агентский договор № 16/01/20, согласно которого истец (агент) обязался за вознаграждение от своего имени, но за счет ответчика (принципал), совершить следующие действия:

-осуществить поиск арендаторов для принципала на объект недвижимости, со следующими реквизитами: нежилое помещение, адрес: 

<

...>, литера А, помещение 4-Н, кадастровый номер: 78:36:0005527:4980 (далее также – «помещение»);

-оказывать принципалу посреднические и консультационные услуги по аренде помещения;

-давать принципалу консультации по вопросу управления недвижимым имуществом;

-выполнять иные необходимые действия для привлечения арендаторов в соответствии с условиями договора, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за выполнение этого поручения.

В соответствии с пунктом 3.1 договора  вознаграждение  агента по договору составляет 60 (шестьдесят)% размера постоянной арендной платы за первые два отчетных месяца аренды по договору аренды помещений, заключаемый принципалом с предоставленным агентом арендатором.

В период действия договора,  в соответствии с пунктом 1.4 договора, 17.03.2020 стороны подписали Акт представления арендатора, в соответствии с которым агент представил принципалу арендатора: ООО «ТК Прогресс» (ИНН 

<

***>), удовлетворяющее требованиям принципала.

Согласно пункта 2.1.5 договора, 18.03.2020 между агентом и принципалом был подписан Акт-Отчет сдачи-приемки выполненных действий к агентскому договору, в соответствии с которым было признано, что: агент выполнил в полном объеме действия согласно требованиям и условиям агентского договора, что предоставило возможность принципалу подписать договор № 0320/2020 аренды нежилых помещений от 18.03.2020 с арендатором ООО «ТК Прогресс» в отношении помещения: нежилое помещение, адрес: 

<

...>, литера А, помещение 4-Н, кадастровый номер: 78:36:0005527:4980.

Соответственно, вознаграждение агента  составляет 525 000,60 руб.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы и доказательства, суд пришел к выводу, что агентский договор № 16/01/20 от 16.01.2020, заключенный между истцом и ответчиком,  исполнялся сторонами в соответствии с условиями договоров. 

 Согласно пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

 По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

 По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

 В соответствии со статьей 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре.

 Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ. 

 При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения  принципал обязан уплачивать вознаграждение  в течение недели с момента  представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

 В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

 В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Во исполнение условий агентского договора, агент предоставил услуги по привлечению клиентов в соответствии с условиями договора, что подтверждается актами представления арендатора и Акт-Отчетом сдачи-приемки выполненных действий.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора принципал обязуется выплатить агенту вознаграждение, указанное в пункте 3.1 договора в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от арендатора денежных средств (арендной платы) за первые два отчетных месяца аренды, достаточных для выплаты вознаграждения, указанного в п. 3.1 договора.

Ответчик указанную обязанность не выполнил и на момент рассмотрения иска.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что материалами дела подтверждается надлежащее исполнение истцом своих обязательств по агентскому договору, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате.

 При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 307, 309, 310, 1005 ГК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком иск не оспорен. Обязанность по оплате не исполнена.

В соответствии с пунктом 4.1. агентского договора. В случае нарушения принципалом срока уплаты вознаграждения, установленного пунктом 3.1 договора, агент вправе предъявить принципалу требование об уплате неустойки в размере 0,001% от не уплаченной в срок суммы за каждый рабочий день просрочки.

Неустойка за период с 24.04.2020 по 19.08.2020 составила 409,50 руб. Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем неустойка в размере 409,50 руб. подлежит взысканию с ответчика, так как судом не приняты доводы ответчика о применении положений статьи 33 ГК РФ ввиду отсутствия для этого оснований, так как указанный размер неустойки в 0,001% не может быть снижен еще меньше.

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «Бонмарше» (адрес: 194291, 

<

...> литер А, пом. 27-30, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (адрес: 195267, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305470301400107) 525 000,00 руб. долга, 409,50 руб. неустойки и 13 508,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кожемякина Е.В.