АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10945/2017

28 марта 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 28 марта 2019 года

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Море-Си» (идентификационный код юридического лица 32078188)

Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты»,

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество Крыма) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Море-Си» (далее - ООО «Море-Си»)  с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате с учетом индекса инфляции за период с 01.03.2014 по 30.06.2014 в сумме 304031 руб. 44 коп., пеню за несвоевременное внесение платежей по арендной плате за период с 01.07.2014 по 04.08.2015 в размере 277272 руб. 14 коп., а всего 581303 руб. 58 коп.

 

Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора в части внесения арендных платежей, вследствие чего у последнего образовалась задолженность перед бюджетом Республики Крым, в связи с чем ответчику также была начислена пеня.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечен соответчик Индивидуальный предприниматель  ФИО2 (далее - Предприниматель), а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты».

Истцом в порядке ст. 49 АПК РФ было подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать задолженность и пени в общей сумме 581303 руб. 58 коп. с ответчиков солидарно.

Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению, дело рассматривается с учетом принятых уточнений.

Ответчик, ООО «Море-Си» относительно заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве, в частности указывает на то, что утратило гражданскую правоспособность на территории Республики Крым, включая возможность использовать в своей деятельности объект, переданный ответчику по договору аренды от 28.08.2006, поскольку обществом не проводилась перерегистрация в порядке, установленном ФЗ №214-ФЗ от 05.05.2014, а именно до 01.03.2015 (л.д. 140, том 1).

Предприниматель исковые требования не признает, в частности указывает на ничтожность договора простого товарищества от 25.02.2015, заключенного между ответчиками, несоблюдением истцом претензионного порядка и прекращением статуса индивидуального предпринимателя. Более подробно возражения изложены в отзыве (л.д. 175-177, том 1).

Третье лицо в предоставленных письменных пояснениях исковые требования поддерживает (л.д. 125-126, том 1).

Определением от 21.08.2018 суд удовлетворил ходатайство Индивидуального предпринимателя ФИО2 и приостановил производство по делу №А83-10945/2017 до вступления в законную силу решения по делу № А83-4652/2018.

В связи с вступлением в силу решения суда по делу №А83-4652/2018, определением от 11.12.2018 производство по делу возобновлено.

14.03.2019 в адрес суда поступило ходатайство истца о рассмотрении спора в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Между Фондом имущества Автономной  Республики  Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Море-Си» был заключен договор аренды № 680/06 от 28.08.2006 государственного недвижимого имущества – нежилого помещения  площадью 21,59 кв.м., эксплуатируемого покрытия площадью 165,0 кв.м., находящегося на балансе Ялтинского морского торгового порта, расположенного по  адресу: 

<

...>.

Имущество предано в аренду с целью размещения кофейни (иного использования имущества) (пункт 1.1. договора).

Согласно пункта 3.1. договора, арендная плата определена на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины 04.10.95 № 786 (с изменениями и дополнениями).

Арендная плата за базовый месяц расчета арендной платы август 2006 составляет 2792,07 грн., в том числе в Государственный бюджет 70% – 1895,82 грн.; 30% - Балансодержателю 837,62 грн. (приложение 3).

Согласно п. 3.3. сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется Арендатором самостоятельно путем корректирования размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции на следующий месяц, установленный Минстатом Украины.

Согласно п. 10.1. договор заключен с 28.08.2006 до 26.08.2007 включительно.

Действие договора продлено до 26.08.2011 в соответствии дополнительного соглашения № 1 от 31.03.2010, далее до 24.08.2015 в соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 30.04.2013.

Согласно статьи  2 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган является правопреемником, в том числе, в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды имущества Автономной Республики Крым и бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу настоящего Закона, на весь период действия указанных договоров.

В силу п. 7 ст. 17 указанного Закона Министерство имущественных и земельных отношений Республики   Крым является правопреемником Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым.

Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно пункта 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 № 50) предусмотрено, что Минимущество является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Согласно дополнительному соглашению №5, заключенному 31.12.2014 между Минимуществом Крыма и ООО «Море-Си», пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата с 20.03.2014 определяется на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины 04.10.95 № 786 (с изменениями и дополнениями) и составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 года 17308,72 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым – 12116,1 руб., 30 % Балансодержателю – 5192,62 руб. (приложение №1 к дополнительному соглашению №5).

Арендная плата с 21.03.2014 определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего автономной Республики Крым, утвержденной Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19.11.98 № 274-2/98 (с изменениями и дополнениями) и составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 – 32453,87 руб., в том числе: 70% в бюджет Республики Крым – 22717,714 руб., 30 % Балансодержателю – 9736,16 руб. (приложение №2 к дополнительному соглашению №5).

Согласно п. 3.3. (в редакции дополнительного соглашения № 5) сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется Арендатором самостоятельно путем корректирования размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции на следующий месяц, установленный Минстатом Украины.

Пункт 3.7. Договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно пункта 3.6. Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Пункт 10.6 Договора изложен в следующей редакции: «Действие данного договора прекращается по окончанию срока, на который он был заключен, и возобновлению не подлежит».

Ввиду ненадлежащего исполнения ООО «Море-Си» обязательств по внесению арендных платежей в бюджет Республики Крым за ним образовалась задолженность за период с 01.03.2014 по 30.06.2015 в сумме 304031 руб. 44 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.05.2015 №03/1450 о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пеней за несвоевременное внесение платежей в десятидневный срок с момента получения претензии.

Учитывая, что требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле был привлечен соответчик Индивидуальный предприниматель ФИО2.

В связи с чем истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии с которыми он просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в сумме 304031 руб. 44 коп. и пени за период с 01.07.2014 по 04.08.2015 в сумме 277272 руб. 14 коп., а всего 581303 руб. 58 коп.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, в связи со следующим.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым № 1745-6/14 от 17 марта 2014 года «О независимости Крыма» все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым. Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 № 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 №308-ЭС14-1405).

При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 № 308-ЭС14-1939).

Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона № 6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений в части заключения договора аренды суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона № 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.

Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со статьей 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.

Как усматривается из материалов дела, отношения сторон по правовой природе являются договором найма (аренды) недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 759, части 1 статьи 761, части 1 статьи 762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Отношения сторон данного договора регулируются также Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», который является специальным законом по спорным отношениям сторон и, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1, регулирует организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, их структурных подразделений и другого отдельного индивидуально определенного имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности; имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, или находится в коммунальной собственности.

Судом установлено, что между ООО «Море-Си» (Товарищ 1) и предпринимателем (Товарищ 2) 25.02.2015 заключен договор о простом товариществе (л.д.96-97,  том 1), согласно которому вкладом ООО «Море-Си» в товарищество являются права и обязанности по договору аренды государственного недвижимого имущества от 28.08.2006

Из Акта приема-передачи вклада от 28.02.2006 усматривается, что Товарищ 1 передал Товарищу 2 права и обязанности по договору аренды государственного недвижимого имущества от 28.08.2006.

Пунктами 3.1-3.4 договора определено, что Товарищи несут расходы и убытки пропорционально своим вкладам в общее дело. Прибыль, полученная в результате совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело. Товарищи отвечают по всем общим обязательствам солидарно. Товарищи не имеют права уступать права кредитора третьим лицам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Обязанности товарищей по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этих обязанностей, определяются договором простого товарищества (пункт 4 статьи 1043 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц, что не противоречит части 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, в нарушение условий договора, ответчиком не своевременно и не в полном объеме вносилась арендная плата за период с 01.03.2014 по 30.06.2015, которая по расчету истца составляет 304031 руб. 44 коп. На указанную задолженность истцом начислена пеня в соответствии с пунктом 3.7. договора.

В виду того, что предметом спора являются общие права или обязанности по оплате задолженности по арендной плате и пени ответчика и соответчика, требования истца в части взыскания задолженности в заявленном размере  подлежат удовлетворению.

Ответчиками доказательств оплаты существующей задолженности по арендной плате за спорный период в материалы судебного дела не представлено.

Относительно требования о взыскании пени за период с 01.07.2014 по 04.08.2015 в сумме 277272 руб. 14 коп., суд считает необходимым указать на следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, суд пришел в выводу, что  пеня, заявленная за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 рассчитанная согласно пункта 3.6. Договора с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что при осуществлении расчета пени за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 Минимущество Крыма пользовалось Методикой расчета, распределения и порядка использования платы за аренду имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19 ноября 1998 года № 274-2/98, а именно частью 5 раздела III, которой определено, что Арендатор несет ответственность за полноту и своевременность перечисления арендной платы в бюджет Автономной Республики Крым. За несвоевременное или неполное перечисление платы за аренду имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, начисляется пеня в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины на дату начисления пени от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты за период с 30.11.2012 по 30.11.2015.

Указанное постановление подлежит применению исключительно за период с 30.11.2012 по 18.03.2014.

Поскольку требования о взыскании пени по договору заявлены за период после 18.03.2014 года, то в данных правоотношениях необходимо руководствоваться также положениями ГК РФ, регулирующими вопросы аренды на территории Республики Крым с момента ее принятия в состав Российской Федерации.

Начисление пени в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины на сумму задолженности в рублях Российской Федерации противоречит как Конституции Российской Федерации, гражданскому законодательству Российской Федерации, так и правовой природе неустойки. Следовательно, в этой части в иске следует отказать.

Согласно пункта 3.6. договора (в редакции дополнительного договора от 27.10.2014) арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым согласно п. 3.6. Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

Пеня, в соответствии с п. 3.6 договора (в редакции дополнительного договора от 27.10.2014), за период с 21.02.2015 по 04.08.2015 составила сумму в размере 245132 руб. 78 коп.

Расчет пеней, представленный истцом судом проверен, признан арифметически верным, снижение неустойки ответчиками в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период за период с 21.02.2015 по 04.08.2015 составила сумму в размере 245132 руб. 78 коп.  подлежит удовлетворению.

Доводы ответчиков относительно ничтожности договора о простом товариществе от 25.02.2015 судом отклоняются, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 07.08.2018 по делу №А83-4652/2018 в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ООО «Море-Си» о признании недействительным договор простого товарищества от 25.02.2015 отказано.

В рамках данного спора, судом было установлено, что заключая договор о простом товариществе от 25.02.2015  Предприниматель выразил согласие на установление договорных отношений с ООО «Море-Си», принимал меры по исполнению условий договора, использовал переданный объект имущества, не заявлял претензий относительно исполнения.

Остальные доводы ответчиков также отклоняются судом, поскольку опровергаются материалами дела, в частности выпиской с ЕГРИП с указанием сведений о регистрации ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя.

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 13983 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Море-Си» и Индивидуального предпринимателя ФИО2 в бюджет Республики Крым 549 164 руб. 22 коп., в том числе  задолженность по арендной плате с учетом индексации за период с 01.03.2014 по 30.06.2015 в размере 304031 руб. 44 коп., пени в размере 245132 руб. 78 коп. 

В удовлетворении требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о взыскании пени в размере 32 139 руб. 36 коп. - отказать.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Море-Си» и Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13983 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

 

Судья                                                                                                        И.В. Плотников