АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4828/2017

г. Салехард

28 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1148900000369) к обществу с ограниченной ответственностью «Термо Север» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 621 808 рублей 39 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Термо Север» о взыскании 621 808 рублей 39 копеек, из которых: 579 243 рубля 00 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.10.2015 по 22.06.2017 и 42565 рублей 39 копеек пени за период с 01.05.2016 по 29.05.2017.

В ходе производства по делу истец уменьшил сумму исковых требований в части пени до 37837 рублей 53 копеек.

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований в части пени. Таким образом, общая сумма исковых требований с учетом основного долга составила 617 080 рублей 53 копейки.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в сети Интернет.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 17.02.2011 № 12 …извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Такие доказательства в материалах настоящего дела имеются.

Определение суда о принятии заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания было направлено заказным письмом (почтовый идентификатор 62900813060591) по юридическому адресу ответчика (Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 15, д. 6, пом 13-19).

Согласно имеющемуся в деле почтовому уведомлению отправление было вручено ответчику 09.08.2017.

Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о начавшемся процессе.

В рассматриваемом случае судом созданы условия для реализации сторонами процессуальных прав, а неявка извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела лиц, является волеизъявлением сторон, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав в суде первой инстанции.

Представители сторон в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Ответчик отзыв на иск не направил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела, в соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (региональный оператор) в соответствии с Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.07.2014 № 495-П «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» является специализированной организацией, созданной в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (пункт 2.1. Устава Фонда).

Постановлением Администрации города Губкинский от 22.07.2015 № 1549 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, в отношений которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в ЯНАО – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – постановление от 22.07.2015 № 1549).

Согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРП (л.д. 39 – 50) в собственности ответчика находятся следующие помещения:

В собственности общества с ограниченной ответственностью «Термо Север» находятся следующие жилые помещения в многоквартирных домах:

- 

<

...>, нежилое помещение 35-42, площадь 241 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 28-34, площадь 156,9 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 20-27, площадь 208,2 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 13-19, площадь 164,3 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 8-12, площадь 154,6 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 4, площадь 52,3 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 2, площадь 1054,5 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 1-7, площадь 221,80 кв.м.;

- 

<

...>, нежилое помещение 43-51, площадь 297,7 кв.м.;

- 

<

...>, площадь 104,3 кв.м.;

- 

<

...>, площадь 102,7 кв.м.

Указанные объекты расположены в многоквартирном жилом доме, включенном в перечень, установленный постановлением от 22.07.2015 № 1549.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ с момента регистрации права собственности на собственника помещения (помещений) в многоквартирном доме возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В рассматриваемом случае обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика на основании части 4 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» с 01 октября 2015 года с учетом официального опубликования Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.12.2014 № 1136-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, на 2016 – 2045 годы. Данная программа опубликована на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа (ппр://правительство.янао.рф) 15 января 2015 года.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства ЯНАО от 20.03.2014 № 203-П «Об установлении ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» в размере 10 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности согласно выпискам из ЕГРН, составляет 2760,5 кв.м.

Таким образом, общий ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате ответчиком, составляет 28985 рублей 25 копеек.

По расчету истца, размер взносов на капитальный ремонт с учетом площади принадлежащих ответчику на праве собственности помещений за период с 01.10.2015 по 22.06.2017 составил 579 243 рубля 00 копеек.

Как следует из искового заявления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполняется.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования, ответчиком не оспорены (статьи 9,65, 70 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.10.2015 по 23.06.2017 в сумме 579 243 рубля 00 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом произведен расчет пени за период с 01.05.2016 по 29.05.2017 в сумме 37837 рублей 53 копейки.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет истца проверен судом и признан не противоречащим обстоятельствам дела.

В связи с изложенным требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Излишне уплаченная сумма госпошлины в связи с уменьшением истцом размера исковых требований подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Термо Север» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629830, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 15, д. 6, кв. 13-19, дата регистрации: 17.10.2012) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1148900000369, место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 18.07.2014) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 октября 2015 года по 22 июня 2017 года включительно в сумме 579243 рубля 00 копеек, пени за период с 01 мая 2016 года по 29 мая 2017 года в размере 37837 рублей 53 копейки и расходы по уплате госпошлины в сумме 15342 рубля 00 копеек. Всего взыскать 632422 рубля 53 копейки.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1148900000369) из федерального бюджета госпошлину, излишне уплаченную по платежному поручению №1242 от 07.07.2017, в сумме 94 рубля. Выдать справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

 

Судья

О.Н. Никитина