﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7273/2021

город Вологда

14 ноября 2021 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 08 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Колтаковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марковой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные службы – 2» (ОГРН 1083525002153) к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» (ОГРН 1023500894020) об обязании произвести перерасчет платы за услугу водоотведения,

при участии: от истца – Фоменко Т.В. по доверенности от 11.01.2021, от ответчика – Жаренков В.В. по доверенности от 12.01.2021,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные службы – 2» (ОГРН 1083525002153; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» (далее - Предприятие) об обязании произвести перерасчет платы за услугу водоотведения сточных вод в целях содержания мест общего пользования МКД в отношении многоквартирных домов №7А по пер. Поселковый; №58 по ул. Солодунова; №5 по ул. Щетинина города Вологды, а именно: списать предъявленную сумму 7 200 рублей 65 копеек за период с октября 2020 года по февраль 2021 года.

Иск основан на статьях 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), на нормах постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Постановление №491).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. Указывает на наличие в спорных жилых домах конструктивных особенностей для отведения сточных вод, образующихся при содержании общего имущества (СОИ).

Представитель ответчика в судебном заседании позицию поддержал.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Между Обществом и предприятием, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также содержания имущества МКД заключен договор №2302 холодного водоснабжения и водоотведения, что сторонами не оспаривается.

На основании указанного договора Предприятие выставило Обществу к оплате акты оказанных услуг №35889 от 31.10.2020, №36762 от 30.11.2020, №40935 от 31.12.2020, №49 от 31.01.2021 за отведение сточных вод при содержании общего имущества МКД по следующим адресам в городе Вологде: пер. Поселковый, д. 7а, ул. Солодунова, д. 58, ул. Щетинина, д. 5.

Ссылаясь на то, что перечисленные дома не имеют конструктивных особенностей для отведения сточных вод, образующихся при СОИ, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки, и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 9.2 названной статьи размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу подпункта «в» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354), потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга в виде отведения сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В соответствии с подпунктом «л» пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил N 354).

Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифного регулирования Вологодской области от 13.05.2020 №42 утверждены нормативы потребления отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В примечании к Приказу №42 указано, что в соответствии с пунктом 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, услуга в виде отведения сточных вод при содержании общего имущества МКД предоставляется в случае, если имеются конструктивные особенности дома, позволяющие отводить сточные воды из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В материалы дела представлены акты обследования на наличие конструктивных особенностей МКД для отведения сточных вод, образующихся при СОИ от 13.10.2020 в отношении спорных домов (л.д. 49-51).

Данными актами установлено, что проведено обследование МКД на наличие конструктивных особенностей для отведения сточных вод, образующихся при СОИ. В ходе обследования установлено отсутствие для отведения стоков сантехнического оборудования, специальных приемников, оборудованных гидравлическими затворами, приямков, соединенных с системой канализации.

При этом актами установлено наличие конструктивной особенности: канализационная ревизия.

Канализационная ревизия не является конструктивной особенностью МКД, позволяющей учитывать плату за отведение сточных вод при содержании общего имущества МКД в общем размере платы за коммунальные услуги.

С учетом пункта 8.3.22 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающего места размещения и установки ревизий, ревизия как конструктивная особенность МКД, не является устройством для отведения сточных вод из помещений, входящих в состав общего имущества дома, а служит для прочистки канализационной сети.

В соответствии с пунктом 8.1.1 Свода Правил СП 30.13330.2016 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий" в зависимости от назначения здания и сооружения и предъявляемых требований к отведению сточных вод необходимо предусматривать следующие системы внутренней канализации: бытовую - для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов (унитазов, умывальников, ванн, душей и др.): производственную - для отведения производственных сточных вод, в том числе отвод стоков после тушения пожара; объединенную - для отведения бытовых и производственных сточных вод (одна или несколько в зависимости от состава и количества сточных вод).

Не меняет назначение и характеристику ревизии, такая возможность как слив в нее воды после мытья подъездов (применительно к оценке ее как устройства для водоотведения сточных вод в качестве коммунальной услуги собственникам помещений МКД).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что конструктивные особенности спорного МКД не предусматривают возможность отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, что является необходимым условием выставления платы за услугу по водоотведению сточных вод на общедомовые нужды.

Согласно представленному истцом расчету перерасчет следует произвести на сумму 7 200 рублей 65 копеек. Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил верность расчета.

В соответствии со статьей 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд полагает обоснованным установить срок совершения ответчиком действий по перерасчету, равным 10 рабочим дням со дня вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунальнго хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» (ОГРН 1023500894020) в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за услугу водоотведения сточных вод в целях содержания мест общего пользования МКД в отношении многоквартирных домов №7а по пер. Поселковый, №58 по ул. Солодунова, №5 по ул. Щетинина города Вологды, исключив предъявленную сумму 7 200 рублей 65 копеек за период с октября 2020 года по февраль 2021 года.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальнго хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» (ОГРН 1023500894020) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные службы – 2» 6 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ). 

Судья

Н.А. Колтакова