ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-13477/2022

Дело № А41-78842/15

30 августа 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  23 августа 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  30 августа 2022 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шальневой Н.В.,

судей Катькиной Н.Н. , Мизяк В.П,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: 

от конкурсного управляющего «МОССИТИГРУПП» - ФИО2 по доверенности №33АА1973231 от 28.09.2020;

от АО Банк «Развитие-Столица» - ФИО3 по доверенности №39/2021 от 13.12.2021;

от конкурсного управляющего ООО «ОЛТЭР» - ФИО4 по доверенности от 17.03.2022;

от конкурсного управляющего – ФИО5 по доверенности от 28.09.2020;

от иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО «МОССИТИГРУПП» на определение Арбитражного суда Московской области от 21.06.2022 по делу №А41-78842/15 

 

УСТАНОВИЛ:

06.10.2015 г. в Арбитражный суд Московской области поступило заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании ООО «ОЛТЭР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 21.10.2015 г. указанное заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Определением суда от 03.04.2019 г. к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КОНТРОЛЮ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ).

Решением суда от 14.11.2019 г. (резолютивная часть оглашена 07.11.2019 г.) ООО «ОЛТЭР» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, до 07.11.2020 г. При банкротстве должника применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Конкурсным управляющим должника утвержден член АССОЦИАЦИИ «СРО «МЕРКУРИЙ» ФИО6.

Указанные сведения в установленном порядке опубликованы в газете «Коммерсантъ»№ 221 от 30.11.2019 г, а 14.11.2019 г. размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=9ACB037F470DBCDA29847 A028D6F9DBB).

15.12.2021 г. посредством системы «Мой арбитр» АО «МОССИТИГРУПП» обратилось в арбитражный суд поступило с заявлением о включении в реестр требований участников строительства должника по передаче жилых помещений, расположенных в жилом доме по строительному адресу: 

<

...>, со следующими проектными характеристиками:

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 164 кв.м., имеющий условный номер 2.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 168,8 кв.м., имеющий условный номер 2.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 177,5 кв.м., имеющий условный номер 1.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 144 кв.м., имеющий условный номер 3.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 144 кв.м., имеющий условный номер 3.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 152,1 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 152,1 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 110,3 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 22 этаже, планируемая площадь которой составляет 140,45 кв.м., имеющий условный номер 5.

Определением Арбитражного суда Московской области от 21.06.2022 в удовлетворении требования АО «МОССИТИГРУПП» отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий АО «МОССИТИГРУПП» обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение и принять новый судебный акт. 

 

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, между ООО «ОЛТЭР» и АО «Банк «Развитие-Столица» заключен договор цессии №183/ВК/11-ц от 21.09.2011 с учетом дополнительного соглашения №3 от 12.04.2013.

Согласно выписке по расчетному счету Должника, открытого в АО Банк «РазвитиеСтолица» Должником в пользу Ответчика произведены платежи за период с 19.03.2018 г. по 11.09.2018 г. в общем размере 273 507 212,84 рублей.

Конкурсный управляющий АО «МОССИТИГРУПП» направлен запрос с адрес Банка о предоставлении следующей информации:

- Договор цессии № 183-ВК/11-ц от 21.09.2011 г., со всеми дополнительными соглашениями и иными документами, относящимся к договору цессии, заключенного между АО «МОССИТИГРУПП» и АО Банк «Развитие-Столица».

- заверенные копии платежных поручений о перечислении денежных средств по Договор цессии № 183-ВК/11-ц от 21.09.2011 г.

- дополнительного соглашения № 3 от 12.04.2013 г. к договору цессии № 183-ВК/11-ц от 21.09.2011 г., заключенного между АО «МОССИТИГРУПП» и АО Банк «Развитие-Столица».

В ответ АО Банк «Развитие-Столица» предоставило пакет документов, в частности Требование о досрочном возврате суммы кредита, основных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней (неустойки) от 27.10.2015 г.

Из текста вышеуказанного требование конкурсным управляющим установлено, что между АО «МОССИТИГРУПП» и ООО «ОЛТЭР» договор ДДУ № 2-29-(5)МТ от 08.07.2013 г., по которому АО «МОССИТИГРУПП» приобрело права требования на следующие квартиры:

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 164 кв.м., имеющий условный номер 2.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 168,8 кв.м., имеющий условный номер 2.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 177,5 кв.м., имеющий условный номер 1.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 144 кв.м., имеющий условный номер 3.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 144 кв.м., имеющий условный номер 3.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 152,1 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 29 этаже, планируемая площадь которой составляет 152,1 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 28 этаже, планируемая площадь которой составляет 110,3 кв.м., имеющий условный номер 5.

- квартира, расположенная на 22 этаже, планируемая площадь которой составляет 140,45 кв.м., имеющий условный номер 5.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства (пункт 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Аналогичные положения содержатся в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, согласно которому сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях подлежат включению в реестр требований участников строительства.

Данные нормативные положения опосредуют обязанность конкурсного управляющего при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений учитывать, представлены ли доказательства, подтверждающие, в том числе, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований участников строительства (пункт 11 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Отказывая в удовлетворении заявления кредитора, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требование АО «МОССИТИГРУПП» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворению не подлежит, поскольку на вышеуказанные квартиры были иуступлены ФИО7, ФИО8 и ООО «НОВОТЕХ», и их требования уже включены в реестр требований участников строительства должника.

В апелляционной жалобе указано, что материалы обособленного спора не содержат документы, подтверждающие переход прав на спорные квартиры от кредитора к ООО «Новотех», ФИО7 и ФИО8, а также, что данные документы не направлялись кредитору.

Между тем, к материалам настоящего обособленного спора приобщены  выдержки из реестра требований участников строительства должника, подтверждающие включение требований ООО «Новотех», ФИО9, (правопредшественник ФИО7) и ФИО8 о передаче квартир в реестр требований участников строительства должника со ссылками на договор, на основании которого возникли право требования; выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Кроме того, в материалы дела представлены    договоры уступки права требования, подтверждающие переход права требований на спорные квартиры к ООО «Новотех», ФИО7 и ФИО8, которые не были оспорены заявителем жалобы, об их фальсификации заявлено не было.

При этом, определением Арбитражного суда Московской области от 27.04.2021 по делу  № А41-78842/2015 требования ООО «Новотех» о передаче квартир включены в реестр требований участников строительства должника. Указанный судебный акт не был отменен, вступил в законную силу. 

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 21.06.2022 по делу №А41-78842/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия

 

Председательствующий

 

Н.В. Шальнева

Судьи

 

Н.Н.  Катькина

В.П.  Мизяк