АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

30 декабря 2021 года

Дело №

А55-20801/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2021 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бочаровой П.С., после перерыва – секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании  23 декабря 2021 года  дело по иску, заявлению 

товарищества собственников жилья «Ленинская, 202»

к обществу с ограниченной ответственностью «МАВР» 

о взыскании 270 115 руб. 70 коп.

 

при участии в заседании

от истца – предст. ФИО2, по доверенности от 11.10.2021;

от ответчика – не явился;

установил:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании 270 115 руб. 70 коп., в том числе, 

за помещения №№ 16-27 площадью 151 кв.м.:

- 202 978 руб. 93 коп. – плата за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по июнь 2021 года;

- 10 209 руб. 89 коп. – пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за содержание. ремонт и коммунальные услуги;

- 38 654 руб. 49 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по июнь 2021 года;

- 2 320 руб. 42 коп. – пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за капитальный ремонт;

за помещения №№ 11-14 площадью 147,4 кв.м.:

- 15 465 руб. 00 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019 года по июнь 2021 года;

- 486 руб. 97 коп. – пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за капитальный ремонт;

а также 463 руб. 90 коп. - расходов за получение сведений из ЕГРН; 17 241 руб. 38 коп. - расходов на оплату юридических услуг; 176 руб. 81 коп. - почтовых расходов.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, участие своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ. 

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец отказался от требования в части взыскания задолженности за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги в размере 202 978 руб. 93 коп., об уменьшении платы по взносам за капитальный ремонт в отношении помещений №№ 16-27 до суммы 33 203 руб. 39 коп., об уменьшении платы по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений №№ 11-14 до суммы 32 418 руб. 36 коп., об уменьшении пеней  за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги до суммы 10 128 руб. 64 коп., об уменьшении пеней за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в отношении помещений №№ 16-27 до суммы 2 171 руб. 27 коп., об увеличении пеней за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в отношении помещений №№ 11-14 до суммы 2 118 руб. 90 коп.

Поскольку заявление истца не противоречит части 5 статьи 49 АПК РФ, его следует принять, производство по делу в части требования о взыскании  задолженности за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги в размере 202 978 руб. 93 коп. прекратить, цену иска считать равной 80 040 руб. 56 коп.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителей сторон в процессе рассмотрения дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме № 202 по ул. Ленинской в г. Самаре создано товарищество собственников жилья «Ленинская, 202», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Членами ТСЖ «Ленинская, 202» на общем собрании 28.03.2019, а впоследствии 24.04.2019 собственниками многоквартирного дома приняты решения изменить способ формирования фонда капитального ремонта  (со спец. счета регионального оператора на спец. счет ТСЖ «Ленинская, 202»), открыть специальный счет в кредитной организации для размещения средств капитального ремонта (ПАО «Сбербанк России»).

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В доме, расположенном по адресу: 

<

...> находятся нежилые помещения на первом этаже №№ 16-27 площадью 151 кв.м. и в подвале №№ 11-14 площадью 147,4 кв.м., принадлежащие ответчику.

Ссылаясь на то, что истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а ответчик, являясь собственником спорных не жилых помещений, расположенных в указанном доме, уклоняется от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.

Поскольку договор управления между истцом и ответчиком не заключен, оплата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома ответчиком не вносилась, истец 12.03.2021 направил в адрес ответчика претензию № 82 от 12.03.2021 с предложением оплатить задолженность за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги в размере 169 495 руб. 89 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 143 909 руб. 30 коп.

Однако, получив претензию, ответчик обязательства по оплате в полном объеме не исполнил, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирном доме независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. 

В процессе рассмотрения дела ответчик оплатил задолженность за содержание, текущий ремонт и коммунальные платежи, необходимые для общего имущества многоквартирного дома, указав, что требование об оплате за отопление подвальных помещений не признает. Требование об оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме. 

В силу пункта 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В пункте 3 статьи 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как указано истцом в исковом заявлении и следует из материалов дела, собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  приняли решения: о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Ленинская, 202»; о выборе кредитной организации для открытия специального счета,  в подтверждение чего истцом в материалы дела представлены копии протоколов от 28.03.2019, 24.04.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт производен истцом на основании Постановлений Правительства Самарской области, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018, 2019, 2020, 2021 года на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц. 

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении помещений №№ 16-27 за период с июня 2018 года по июнь 2021 года составляет 38 654 руб. 49 коп. Ответчиком частично произведена оплата за капитальный ремонт помещений, которая зачтена истцом исходя из назначения платежей. Таким образом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений №№ 16-27 составила 33 203 руб. 39 коп. 

Задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений №№ 11-14 составляет  37 733 руб. 00 коп. за период с июня 2018 года по июнь 2021 года. Произведенная ответчиком часть платежей также зачтена истцом, исходя из назначения платежей, поэтому задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений №№ 11-14 составила 32 418 руб. 36 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги, в том числе, капитальный ремонт, истцом начислены пени на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив произведенный истцом расчет пеней за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и капитальный ремонт, суд считает произведенные истцом расчеты не соответствующими требованиям закона, поскольку истцом при расчете применена ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая в соответствующие периоды, в то время как согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени уплачиваются исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Между тем, такое несоответствие в итоге не привело к предъявлению ответчику требования в большем, чем предъявлено истцом размере, поскольку на настоящий момент ставка много больше, чем применена истцом.

Возражая против заявленных требований, ответчик подтвердил принадлежность помещений ООО «МАВР», указав, при этом, что ему не принадлежит общедомовое имущество, поскольку оно за ООО «МАВР» не зарегистрировано. Основания предъявления требования об уплате взносов на капитальный ремонт, по мнению ответчика, не имеются, поскольку в доме никогда не производился и не производится капитальный ремонт, а оплаченные взносы являлись добровольными.

Доводы ответчика суд считает несостоятельными. В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указан перечень имущества многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. (ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, получение свидетельства о регистрации права собственности на долю в общем имуществе многоквартирного дома не требуется, поскольку принадлежность доли следует судьбе помещения, расположенного в многоквартирном доме и отдельно от него зарегистрировано быть не может.

Возражения ответчика о необоснованном начислении взносов на капитальный ремонт судом также не принимаются, поскольку, как указано ранее, взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме, то есть его уплата является обязательной в силу закона. 

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 № 10-П разъяснено, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление ЖК РФ само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции РФ.

В связи с изложенным, взносы на капитальный ремонт представляют собой проявление бремени содержания имущества.

Их аккумулирование на специальном счете необходимо в связи с их целевым характером, не проведение капитального ремонта многоквартирного дома не может являться основанием для освобождения собственников расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт в данном доме.

Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за отопление, в связи с отсутствием проживающих в помещении, несостоятельны, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик возражения по расчетам истца не представил, обоснованный контррасчет от него не поступил.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

 Оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательства, суд считает требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений 16-27 в размере 33 203 руб. 39 коп. за период с июня 2018 года по июнь 2021 года за исключением января, февраля, марта, апреля, мая 2020 года; задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении помещений 11-14 в размере 32 418 руб. 36 коп. за период с июня 2018 года по июнь 2021 года за исключением января, февраля, марта, апреля, мая 2020 года; пеней  за несвоевременное внесение платы за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги в размере 10 128 руб. 64 коп. за период с 11.06.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 15.07.2021; пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт по помещения 16-27 в размере 2 171 руб. 27 коп. за период с 11.07.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 15.07.2021; пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт по помещениям 11-14 в размере 2 118 руб. 90 коп. за период с 11.07.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 15.07.2021.

Наряду с требованием о взыскании задолженности, истец также просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 17 241 руб. 38 коп.

В подтверждение факта понесенных расходов и объема оказанных услуг истцом представлены копии договора на оказание юридических услуг от 10.03.2021 между ТСЖ «Ленинская, 202» и ФИО2, платежные поручения № 194 от 28.07.2021, № 200 от 31.07.2021.

В пункте 3 договора сторонами согласована стоимость услуг в размере 15 000 руб. 00 коп., а также обязанность истца по оплате налога на доходы физических лиц в размере 2 241 руб. 38 коп.

Факт несения расходов подтвержден представленными в материалы дела платежными документами.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам в силу положений статьи 106 АПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением делав арбитражном суде.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда  Российской  Федерации  от  21.01.2016  №  1  "О  некоторых  вопросах  применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут  учитываться  объем  заявленных  требований,  цена  иска,  сложность  дела,  объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В пункте 11 названного постановления указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых  в  возмещение  судебных  издержек,  суд  не  вправе  уменьшать его произвольно,  если  другая  сторона  не  заявляет  возражения  и  не  представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Вместе  с  тем  в  целях  реализации  задачи  судопроизводства  по  справедливому публичному  судебному  разбирательству,  обеспечения  необходимого  баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При рассмотрении вопроса  о взыскании судебных расходов, понесенных стороной, необходимо  оценить  их  разумность,  соразмерность  делу,  а  также  установить  факт документального подтверждения произведенных стороной расходов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).В  силу  статьи  71  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему  убеждению,  основанному  на  всестороннем,  полном,  объективном  и непосредственном их исследовании.

Ответчик  возражал  против  удовлетворения  требования  о  возмещении  расходов  на оплату услуг представителя, указывая на отсутствие в расходном кассовом ордере ссылки на номер дела, несложность дела, а также превышение размера расходов на оплату услуг представителя суммы заявленных требований.

Анализируя перечень оказанных услуг и объем проделанной представителем работы, учитывая степень сложности спора, характер юридических  услуг,  количество  подготовленных  процессуальных  документов, а также количество судебных заседаний, в которых приняла участие представитель истца, общедоступленые сведения сети Интернет о стоимости аналогичных услуг, суд полагает  разумным  и соразмерным требование истца о взыскании судебных  расходов,  понесенных истцом  на  оплату  услуг представителя  в  размере  15 000 руб.  00  коп. Требование о возмещении расходов на оплату НДФЛ в размере 2 241 руб. 38 коп. также является обоснованным.

Кроме того, учитывая, что несение расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 463 руб. 90 коп., почтовые расходы в размере 176 руб. 81 коп. являлись необходимыми для обращения в суд, данные расходы учитывая их документальное подтверждение также подлежат возмещению в числе судебных издержек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

      Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Принять отказ истца от иска в части требования о взыскании 202 978 руб. 93 коп., производство по дел в указанной части прекратить.

2. Принять заявление истца об уменьшении и увеличении размера пеней.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАВР» в пользу товарищества собственников жилья «Ленинская, 202» 65 621 руб. 75 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 14 418 руб. 81 коп. – пени, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 17 241 руб. 38 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 402 руб. 00 коп., судебные издержки в размере 463 руб. 90 коп., почтовые расходы в размере 176 руб. 81 коп.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАВР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 258 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Е.В. Шлинькова