Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2332/2024

03 мая 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Жерготовой В.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 31.01.2024 № 58 к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 192 788,63 руб.

в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) о взыскании 192 788,63 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресам: г. ФИО1 (Я) ул. Чапаева д. № 66 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16, г. ФИО1 (Я) ул. Пролетарская д. 20 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «Б» кв. №: 1; 3; 4; 5; 6; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «А» кв.№: 2; 3; 4; 5; 6; 6 «а»; 7; 8, за различные периоды времени индивидуально для каждой квартиры, а также 6 784 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 13.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из материалов дела, в управлении управляющей компании ООО «ЛПЖХ» находятся дома по следующим адресам: 

- 

<

...>; 

- 

<

...>; 

- 

<

...>.

Указанные жилые дома включены в реестр Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия).

Собственником жилых помещений в вышеуказанных домах является администрация Муниципального образования «Город Ленск» согласно: выпискам из ЕГРН, по которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

№

Период

Адрес

Сумма руб.

1

03.06.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д. 66 кв. 1

1 018,69

2

01.06.2021-26.07.2023

ул. Чапаева д. 66 кв. 2

18 252,17

3

23.03.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 3

2 381,65

4

01.02.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 4

4 521,01

5

03.09.2022-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 5

6 045,87

6

01.10.2022-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 6

7 165,19

7

01.02.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 8

4 571,06

8

01.02.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 9

3 368,79

9

03.05.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 10

2 278,78

10

01.05.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 11

2 149,8

11

01.06.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 12

1 068,06

12

09.06.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 13

889,58

13

01.09.2022-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 14

8 696,67

14

01.04.2022-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 15

11 540,97

15

27.06.2023-26.07.2023

ул. Чапаева д 66 кв. 16

577,69

16

01.02.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 1

6031,74

17

01.07.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 2

1 145,18

18

26.05.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 3

1 948,62

19

17.05.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 4

2 538,76

20

01.02.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 5

8 474,95

21

01.02.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 6

5 981,42

22

07.07.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 7

435,62

23

01.03.2023-18.07.2023

ул. Пролетарская д 20 кв. 8

11 363,61

24

15.04.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 1

3 503,83

25

01.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 3

9 206,88

26

09.08.2021-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 4

23 462,81

27

01.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 5

7 084,47

28

01.06.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 6

2 546,23

29

01.05.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д 33 Б кв. 8

3 000,41

30

01.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 2

9 158,9

31

18.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 3

6 498,22

32

19.05.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 4

2 240,98

33

01.07.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 5

855,61

34

01.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 6

7 049,75

35

01.01.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 6А

1 964,67

36

17.05.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 7

2 427,7

37

16.06.2023-26.07.2023

ул. Дзержинского д ЗЗА кв. 8

1 342,29

 

Общая сумма задолженности составляет 192 788,63 руб. 

Ответчик оплату поставленных коммунальных услуг не произвел.

В адрес ответчика была направлена претензия от 24.10.2023 № 1438, с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, которая осталась без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В обоснование требований истец указывает, что предоставлял коммунальные услуги в жилые помещения, расположенные по следующим адресам: ФИО1 (Я) ул. Чапаева д. № 66 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16, г. ФИО1 (Я) ул. Пролетарская д. 20 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «Б» кв. №: 1; 3; 4; 5; 6; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «А» кв.№: 2; 3; 4; 5; 6; 6 «а»; 7; 8.

Судом установлено, что указанные жилые помещения принадлежат ответчику, что подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости, а также соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – расшифровками задолженности; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Доказательств заселения в спорный период либо передачи объекта иному лицу в материалы дела не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в размере 192 788,63 руб., подлежит удовлетворению.

По результатам рассмотрения дела, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины судом отнесены на ответчика полностью.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 192 788,63 руб. за жилищно-коммунальные услуги по адресам: г. ФИО1 (Я) ул. Чапаева д. № 66 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16, г. ФИО1 (Я) ул. Пролетарская д. 20 кв. №: 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «Б» кв. №: 1; 3; 4; 5; 6; 8, г. ФИО1 (Я) ул. Дзержинского д. 33 «А» кв.№: 2; 3; 4; 5; 6; 6 «а»; 7; 8, за различные периоды времени индивидуально для каждой квартиры, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 784 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                                  М.Н. Гоголева