АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9558/2018

г. Салехард

21 февраля 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 28 января 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2019 по заявлению ответчика.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 8904013329, ОГРН: 1028900625302) к некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН: 8904040019, ОГРН: 1028900626040) о взыскании 56 482 рублей 11 копеек, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (далее - ответчик) о взыскании пеней по договору аренды нежилого помещения от 15.05.2015 № 29-15 в размере 56 482 рублей 11 копеек.

Определением суда от 27.11.2018 дело № А81-9558/2018 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

Исковое заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа для ознакомления сторон с материалами судебного дела.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений № 29-15 от 15.05.2015 (далее - договор), по условиям которого истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает за плату, во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 629300, ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 1860 кв.м.

Согласно п.2.1. договор вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 01.06.2015, и действует по 31.05.2018.

Пунктом 2.2 договора установлено, что договор прекращает свое действие по окончании его срока, а именно с 01.06.2018.

Пунктом 5.1 договора установлено, что арендатор уплачивает арендную плату, согласованную в приложении № 2 к договору в размере 326 486,16 руб., ежемесячно, не позднее 15 числа.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендных платежей (п.4.2.3, п.5.1 договора), арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день, от суммы задолженности по арендной плате, за каждый день просрочки.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по своевременной уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем арендодателем были начислены пени в соответствии с п.6.2 договора в размере 56 482 рублей 11 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию № 301-12/7152-02 от 26.07.2018, с требованием в течение 10 дней оплатить начисленные пени по договору.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без исполнения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчике лежала обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендных платежей (п.4.2.3, п.5.1 договора) арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день, от суммы задолженности по арендной плате, за каждый день просрочки.

Факт пользования арендуемыми помещениями в период с сентября 2017 года по май 2018 года подтверждается материалами дела, актом приема-передачи нежилых помещений от 15.05.2015, в том числе отсутствием акта возврата арендованного имущества арендодателю или иными документами, подтверждающими такой возврат, и ответчиком не оспаривается.

Согласно информации, размещенной на информационном ресурсе в сети интернет «Картотека арбитражных дел», решением суда от 22.01.2018 года по делу № А81-4659/2017, некоммерческая организация «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) принято к производству суда 17.08.2017.

В представленном отзыве ответчик, не оспаривая по существу заявленные требования, указывает, что начисленные истцом пени не относятся к текущим платежам.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных указанной статьей.

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. По смыслу этой нормы, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.08.2017 возбуждено дело о банкротстве в отношении ответчика и решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.01.2018 года по делу № А81-4659/2017, ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Согласно представленному расчету исковых требований, истцом начислены пени за нарушение сроков внесения арендной платы, которая начислялась за период с сентября 2017 года по май 2018 года. По расчету истца пени начислены за период просрочки с 16.09.2017 по 15.05.2018 в сумме 56 482 рубля 11 копеек (в просительной части истцом указан период с 17.08.2017 по 15.05.2018, тогда как фактически согласно прилагаемому расчету пени начислены за период с 16.09.2017 по 15.05.2018).

Таким образом, поскольку задолженность по арендной плате за период с сентября 2017 года по май 2018 года в сумме 2 938 375 рублей 44 копейки, погашенная платежными поручениями от 12.12.2017, от 29.12.2017, 30.01.2018, 19.03.2018, 11.04.2018, 15.05.2018, относилась к текущим платежам, то и пени за нарушение сроков её оплаты являются текущими платежами.

Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил, о несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 56482 рубля 11 копеек обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 14.05.2002, адрес: 629305, ЯНАО, 

<

...>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 28.05.1992, адрес: 629300, ЯНАО, 

<

...>) пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за пользование имуществом  в период с 01.09.2017 по 31.05.2018 по договору аренды нежилых помещений № 29-15 от 15.05.2015, начисленные за период с 16.09.2017 по 15.05.2018 в размере 56482 рублей 11 копеек.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд развития муниципального образования город Новый Уренгой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета, государственную пошлину в размере 2259 рублей 00 копеек.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/. 

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.Н. Никитина