АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-11512/2022 

Дата принятия решения –  06 июня 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  02 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-11512/2022

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) к  акционерному обществу «Евроасфальт Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 616 498 руб. 19 коп. по договору аренды земельного участка № 20451 от 17.10.2019, в том числе 1 418 229 руб. 70 коп. – основной долг за период с 01.04.2021 по 31.01.2022, 198 268 руб. 49 коп. – пени, начисленные за период с 15.04.2021 по 17.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к акционерному обществу «Евроасфальт Групп» (далее - ответчик) с исковым заявлением о взыскании 1 616 498 руб. 19 коп. по договору аренды земельного участка № 20451 от 17.10.2019, в том числе 1 418 229 руб. 70 коп. – основной долг за период с 01.04.2021 по 31.01.2022, 198 268 руб. 49 коп. – пени, начисленные за период с 15.04.2021 по 17.01.2022.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не заявили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Из материалов дела следует, что 17.10.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №20451 земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 47866 кв.м., кадастровый № 16:50:310203:411, категория земель: земли населенных пунктов. Срок действия договора установлен до 16.10.2024.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 17.10.2019.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении №1  к настоящему договору в графе «Сумма арендной платы в месяц».

Согласно приложению №1 к договору размер ежемесячной арендной платы составляет 180 379 руб. 03 коп.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды в сумме 1 418 229 руб. 70 коп. за период с 01.04.2021 по 31.01.2022.

Истец 18.01.2022 направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование оплатить образовавшийся долг.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей и оплаты задолженности, равно как и мотивированных возражений относительно предъявленных требований ответчик не представил.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании 1 418 229 руб. 70 коп. основного долга за период с 01.04.2021 по 31.01.2022 подлежит удовлетворению.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 198 268 руб. 49 коп. пени, начисленных за период с 15.04.2021 по 17.01.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку  (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчиком допущена просрочка во внесении арендной платы. Расчет пени проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчика совпадает с расчетом истца. 

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, требование истца в части взыскания неустойки в размере 198 268 руб. 49 коп. пени, начисленных за период с 15.04.2021 по 17.01.2022, подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по ее уплате в сумме 29 165 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Евроасфальт Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) 1 616 498 (Один миллион шестьсот шестнадцать тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 19 коп. по договору аренды земельного участка № 20451 от 17.10.2019, в том числе 1 418 229 руб. 70 коп. – основной долг за период с 01.04.2021 по 31.01.2022, 198 268 руб. 49 коп. – пени, начисленные за период с 15.04.2021 по 17.01.2022.

Взыскать с акционерного общества «Евроасфальт Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 29 165 (Двадцать девять тысяч сто шестьдесят пять) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая