ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                        Дело № А40-233164/23-16-1522

14.05.2024 г.

резолютивная часть решения объявлена 28.03.2024 г.

решение изготовлено в полном объеме 14.05.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСТРУКТИВ-СД" (105082, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАКУНИНСКАЯ УЛ., Д. 71, ЭТАЖ 4, КОМНАТА 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2015, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕЛЕНЫЙ МИР" (108820, ГОРОД МОСКВА, МКАД 42-Й КИЛОМЕТР, ДОМОВЛАДЕН 1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 11, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.07.2017, ИНН: 

<

***>),

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ СЕРВИС" (142000, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ДОМОДЕДОВО Г, БОРОДИНСКАЯ (ЗАПАДНЫЙ МКР.) УЛ, Д. 28, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2015, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 14 101 692 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. № 29/06/23 от 29.06.2023;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  "КОНСТРУКТИВ-СД" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕЛЕНЫЙ МИР" (далее – Ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 8 289 600 руб., убытков в размере 491 645 руб. 63 коп., неустойки в размере 5 214 158 руб. 40 коп., процентов в размере 106 288 руб. 57 коп. с последующим начислением.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договорам аренды № 13, 14 от 25.07.2021 г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, отзывы не представили. Ответчик и третье лицо извещены времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, «25» июля 2021 г. между ООО «Конструктив-СД» (Арендодатель) и ООО «Зеленый Мир» (Арендатор) были заключены договоры аренды недвижимости № № 13, 14 от 25 июля 2021 года, предметом которых являлась передача в аренду части земельных участков площадью 6 971 кв.м и 2 830 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Горки Ленинские, д. Горки, уч. 411ю.

Ответчик уведомлением исх. № 1 от 15 декабря 2021 года сообщил Истцу, что в рамках указанных договоров аренды недвижимости №№ 13, 14, обязательства по уплате арендной платы, в том числе внесению обеспечительного платежа исполнит третье лицо ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» (ИНН 

<

***>) в соответствии с частью 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, Ответчик просил Истца в рамках взаимоотношений по аренде по договорам аренды №№ 13, 14 зачесть все оплаты по указанным договорам от ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» в счет погашений обязательств по аренде Ответчика. Ко всему прочему, Ответчик подписывал акт сверки от 15.12.2021 г. с Истцом, в которых отображалось, что ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» оплачивало арендную плату и иные платежи за Ответчика.

08.04.2023 г. ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» подало исковое заявление о взыскании с Истца неосновательного обогащения в размере 8 289 600 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 440 851 руб. 86 коп., ввиду того, что ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» не давало своего согласия на зачет денежных средств, которые перечислялись на счет Истца за Ответчика.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2023 г. по делу № А40-73132/22 с Истца в пользу ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС» взыскано неосновательное обогащение в размере 8 289 600 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 427 225 руб. 12 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 64 420 руб. 51 коп. Итого общая сумма взыскания составила: 8 781 245 руб. 63 коп.

Данное решение оставлено без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2023 г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.12.2023 г.

Учитывая, что Ответчиком арендная плата по договорам аренды № 13, 14 от 25.07.2021 г. не вносилась, образовалась задолженность по арендным платежам.

В соответствии с п. 4 договоров аренды постоянная часть арендной платы исчисляется начиная  с даты подписания Акта приема- передачи объекта и подлежит оплате арендатором за первый месяц аренды в течение 5 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на объект к арендодателю, а в последующие месяцы ежемесячно в срок с 25-ого числа месяца перед расчетным до 1 числа расчетного месяца.

Пунктом 4.2. договоров аренды установлено, что переменная часть Арендной платы  подлежит оплате Арендатором ежемесячно в срок до 5  числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 8 289 600 руб.

Пунктом 5.2. Договоров предусмотрено, что за нарушение сроков внесения Арендной платы, Арендодатель вправе по своему усмотрению взыскать либо удержать с Арендатора пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки соответствующего платежа.

За период с 15.12.2021 г. по 04.09.2023 г. истцом начислена неустойка в размере 5 214 158 руб. 40 коп.

Проверив представленный истцом расчёт неустойки, суд признал его не верным.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев (с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г., т.е. 184 дня).

В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 3 688 872 руб. из расчёта: 8 289 600,00 руб. х 0,1% х (629 дней – 184 дня). В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказывает.

Кроме того, истцу причинены убытки в размере 491 645 руб. 63 коп., так как решением суда по делу № А40-73132/22 с истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 427 225 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 64 420 руб. 51 коп.

Поскольку данные денежные средства были взысканы с истца по вине ответчика, который ввёл истца в заблуждение насчёт назначения денежных средств, поступающих от ООО «ИНВЕСТ СЕРВИС», у истца возникли убытки в размере 491 645 руб. 63 коп., которые подлежат возмещению ответчиком на основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 06.09.2023 г. по 11.10.2023 г. истцом начислены проценты в размере 106 288 руб. 57 коп.

Ответчик обстоятельства дела не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично (с учётом моратория на начисление неустойки в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы. 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕЛЕНЫЙ МИР" (ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНСТРУКТИВ-СД" (ИНН: 

<

***>) сумму основного долга  в размере 8 289 600 (восемь миллионов двести восемьдесят девять тысяч шестьсот) рублей, убытки в размере 491 645 (четыреста девяносто одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей              63 копейки, неустойку в размере 3 688 872 (три миллиона шестьсот восемьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят два) рубля, проценты в размере 106 288 (сто шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 57 копеек, проценты, начисленные на сумму основного долга с 12.10.2023 г. по день оплаты суммы основного долга, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по госпошлине в размере 82 067 (восемьдесят две тысячи шестьдесят семь) рублей 67 копеек.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин