АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 сентября 2025 года

Дело № А33-33048/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 18.08.2025.

В полном объеме решение изготовлено 01.09.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

к администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: на стороне истца: 

- акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

- общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола предварительного и судебного заседания секретарём судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (далее – истец) обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с иском о взыскании с наследников ФИО1 задолженность за коммунальные услуги: 

- по отоплению за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 36 504,99 руб.; 

- по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 по 30.09.2023 в размере 16 720,20 руб.; 

- по холодному водоснабжению за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 в размере 5 938,50 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 4 027,33 руб.; 

- пени за просрочку платежей в размере 13 087,01 руб.

Исковое заявление принято к производству, возбуждено дело № 2-6501/2024.

Определением от 13.03.2024 в качестве ответчика привлечена администрация г. Красноярска, а определением от 13.03.2024 дело № 2-6501/2024 передано в Арбитражный суд Красноярского края.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.11.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: на стороне истца: 

- акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); 

- общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Предварительное и судебное заседания назначены на 19.12.2025.

Суд исследовал материалы дела.  

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания в материалы дела не поступило.

Определением от 14.04.2025 судом по ходатайству истца заменен ненадлежащий ответчик - администрацию города Красноярска на надлежащего ответчика - администрацию Советского района в городе Красноярске.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды, оказание услуг водоотведения в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения № 32 по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование город Красноярск.

В соответствии с расчетом истца ответчику – администрации предъявляется долг: 

- по отоплению за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 36 504,99 руб.; 

- по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 по 30.09.2023 в размере 16 720,20 руб.; 

- по холодному водоснабжению за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 в размере 5 938,50 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 4 027,33 руб.; 

- пени за просрочку платежей в размере 13 087,01 руб.

Неоплата ответчиком, являющимся уполномоченным органом местного самоуправления, задолженности за поставленные коммунальные ресурсы послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него задолженности.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

В соответствии с пунктами 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 9 пункта 2.2.6 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением администрации города Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, в компетенцию районной администрации города Красноярска входит управление муниципальным жилищным фондом районной администрации, в том числе содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Следовательно, в отношении муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами, правомочиями собственника, предполагающими управление, распоряжение данным имуществом, а также несение бремени его содержания, учитывая, что жилое помещение, располагается в Советском районе г. Красноярска, обладает Администрация Советского района в городе Красноярске.

Соответственно, иск заявлен к надлежащему ответчику.

При этом, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком согласно статье 544 ГК не освобождает абонента от обязанности оплатить фактически потребленную электроэнергию (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частями 1 и 2 статьи 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается оказание истцом в период с 01.03.2020 по 31.12.2023 гг. жилищно-коммунальных услуг  01.11.2019 по 30.09.2023 коммунальных услуг в жилое помещение: 

<

...>, которое после смерти предыдущего собственника ФИО1 не перешло к иным собственникам (наследникам) и признается выморочным имуществом. 

Судом установлено, что ответчик исковые требования по существу не оспорил.

Ответчиком в отзывах заявлено о пропуске срока давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец обратился с заявлением о замене надлежащего ответчика 14.04.2025, с иском в суд обратился 30.10.2024, а долг заявлен: 

- по отоплению за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 36 504,99 руб.; 

- по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 по 30.09.2023 в размере 16 720,20 руб.; 

- по холодному водоснабжению за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 в размере 5 938,50 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2021 по 30.09.2023 в размере 4 027,33 руб.; 

В ходе рассмотрения настоящего спора истец исковые требования не уточнил.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, о нарушении права на получении платы за отопление за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 истец узнали или должен был знать с 11.12.2019 и т.д., по горячему водоснабжению – с 11.07.2020, по холодному водоснабжению – с 11.01.2021, по водоотведению – с 11.05.2021 и т.д.

Следовательно, суд приходит к выводу о частичном пропуске срока давности с 01.11.2019 по 31.03.2022.

Следовательно, взысканию подлежат: 

- по отоплению за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 в размере 6251,37 руб., 

- по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 8292,58 руб.; 

- по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 3375,02 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 2562,11 руб.; 

Также истцом заявлена неустойка за просрочку платежей в размере 13 087,01 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

С учетом пропуска срока давности, требование в части неустойки подлежит удовлетворению в части: с 10.06.2022 по 30.09.2023 в размере 5587,23 руб. 

Итого, обоснованными являются исковые требования в размере 20481,08 руб. долга и 5587,23 руб. неустойки. В остальной части исковых требований надлежит отказать.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом размера исковых требований государственная пошлина по настоящему иску составляет 10 000 руб.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2488,34 руб. (п/п от 21.12.2023 № 61300 и № 19.10.2023 № 49004).

При этом с учетом результатов рассмотрения дела размер подлежащей взысканию в пользу истца государственной пошлины составляет 3418 руб.

С учётом результатов рассмотрения дела, принимая во внимание, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета,  расходы по уплате госпошлины в сумме 2488 ,34 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 26 068,31 руб., из которых: 

- по отоплению за период с 01.04.2022 по 30.11.2022 в размере 6251,37 руб., 

- по горячему водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 8292,58 руб.; 

- по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 3375,02 руб.; 

- по водоотведению за период с 01.04.2022 по 30.09.2023 в размере 2562,11 руб.; 

- пени с 10.06.2022 по 30.09.2023 в размере 5587,23 руб.,

а также 2488,34 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова