Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68133/2023

28 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (адрес: 173008, Новгородская обл., Великий Новгород Сырковское 

<

...>, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 25.12.2013, ИНН 

<

***>),

ответчик: федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., 5, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств, 

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО2, доверенность от 14.08.2023; 

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – ответчик, Учреждение), о взыскании 175 837 руб. 68 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения за период с июля 2020 года по февраль 2023 года, 171 руб. 50 коп. почтовых издержек в виде расходов, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании, состоявшемся 11.10.2023, представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в дополнениям к отзыву. В обоснование своей позиции указал, что помещения по адресу 

<

...> переданы в оперативное управление федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее- Росжилкомплекс), 27.09.2022 зарегистрировано право.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил.

От истца в суд поступили письменные возражения на отзыв, в которых,  ссылаясь на проведение между сторонами сверки расчетов,  и с учетом доводов  ответчика о переходе права оперативного управления Росжилкомплексу Фондом сделан перерасчет задолженности. В связи с чем, истец в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.08.2020-11.08.2020  по 18.09.2022-26.09.2022 в размере 138 142 руб. 08 коп. Рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд отмечает, что отзыв ответчика в материалы дела не поступил.

Уточненные исковые требования приняты к производству арбитражного суда.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик в период с 10.08.2020-11.08.2020  по 18.09.2022-26.09.2022  являлся  правообладателем следующих помещений (право оперативного управления).

Помещения в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенные по адресу: 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>;

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>; 

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>;

- 

<

...> лицевой счет 

<

***>;

- 

<

...> лицевой счет 

<

***> находятся в собственности Российской Федерации.

В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в указанный выше период на стороне Учреждения образовалась задолженность.

В целях досудебного урегулирования спора Фонд 27.02.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, неисполнение требований которой явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании постановления Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области от 19.04.2021 № 662 фонд капитального ремонта МКД формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря № 1053 и подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации – федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации. Данный орган закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и унитарными предприятиями. 

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения, оперативного управления для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу 16 пункта 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Исходя из вышеизложенного, выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляется на имя лица, которое на праве хозяйственного ведения, оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом,  за Ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>, 

<

***>.

В 2020-2023 годах суммы, подлежащие уплате, рассчитывались по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 №456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Валдайскому муниципальному району в размере 7,9 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 442,40 руб. (56,00 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 440,82 руб. (55,80 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 372,09 руб. (47,10 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 443,98 руб. (56,20 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 441,61 руб. (55,90 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 643,85 руб. (81,50 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 539,57 руб. (68,30 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 479,53 руб. (60,70 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 645,43 руб. (81,70 кв.м. х 7,9 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 766,30 руб. (97,00 кв.м. х 7,9 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 г. №522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Валдайскому муниципальному району в размере 8,2 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 459,20 руб. (56,00 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 457,56 руб. (55,80 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 386,22 руб. (47,10 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 460,84 руб. (56,20 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 458,38 руб. (55,90 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 668,30 руб. (81,50 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 560,06 руб. (68,30 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 497,74 руб. (60,70 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 669,94 руб. (81,70 кв.м. х 8,2 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 795,40 руб. (97,00 кв.м. х 8,2 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 г. №364 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Валдайскому муниципальному району в размере 8,5 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2022 году составил:

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 476,00 руб. (56,00 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 474,30 руб. (55,80 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 400,35 руб. (47,10 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 477,70 руб. (56,20 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 475,15 руб. (55,90 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 692,75 руб. (81,50 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 580,55 руб. (68,30 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 515,95 руб. (60,70 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 694,45 руб. (81,70 кв.м. х 8,5 руб.);

- по помещению с лицевым счетом 

<

***> – 824,50 руб. (97,00 кв.м. х 8,5 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 г. №549 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Валдайскому муниципальному району в размере 9,27 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца. Расчет исчислен с учетом данных о правообладателях помещений в соответствующие периоды, согласно данным  в выписках из ЕГРН.  

В данном случае ответчик каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела  не представил, в этой связи суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежным поручением от 28.04.2023 № 5833 истец уплатил государственную пошлину в размере 6275  руб. 13 коп.

Кроме того, истцом были заявлены к взысканию почтовые издержки на общую сумму 171 руб. 50 коп. понесенные в связи с направлением претензии и искового заявления.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят и судебные издержки.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление № 1), перечень судебных издержек, предусмотренный статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим; понесенные стороной расходы могут быть признаны судом судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо в целях защиты прав и законных интересов данной стороны в рамках данного судебного дела. В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

В силу частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления № 1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Несение заявленных расходов истцом и их непосредственная связь с рассмотрением настоящего дела подтверждены надлежащими доказательствами. Размер указанных расходов истца ответчиком не оспорен, документально не опровергнут.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (ИНН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>) 138 142 руб. 08 коп.  задолженности, 171 руб. 50 коп. судебных издержек в виде почтовых расходов, 5144  руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 1131 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.