АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-2417/2022

г. Южно-Сахалинск

19 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.10.2022, решение в полном объеме изготовлено 19.10.2022.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «КФХ «Сельхозпродукт ПР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 694490, Сахалинская область, Охинский район, г. Оха, уч-к 2-й, д. 18) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Эко Сахалинпродукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 694490, Сахалинская область, Охинский район, г. Оха, уч-к 2-й, влд. 18)

о взыскании задолженности по договору аренды имущественного комплекса б/н от 23.06.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами

в отсутствии сторон спора.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КФХ «Сельхозпродукт ПР» (далее - истец, ООО «КФХ «Сельхозпродукт ПР») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эко Сахалинпродукт» (далее - ответчик, ООО «Эко Сахалинпродукт») с требованием о взыскании задолженности по договору аренды имущественного комплекса б/н от 23.06.2021 в размере 1 350 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 123 756 рублей 17 копеек.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 309, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за занимаемые сооружения и оборудование, ввиду чего истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 16.06.2022 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении акционерного общества «Почта России» имеющимися в материалах дела.

Ввиду изложенного, суд, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствии сторон спора.

07.10.2022 от истца в материалы дела через канцелярию суда поступило заявление об уточнении исковых требований, рассмотрев которое, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Уточнение иска заявлено представителем истца ФИО2 соответствующие полномочия которого подтверждены имеющейся в материалах дела доверенностью от 08.07.2022, прав и законных интересов иных лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает указанное уточнение и рассматривает иск о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 350 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 129 369 рублей 85 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, при этом суд отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика. 

Между тем, в нарушение статьи 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий (часть 2 статьи 9 и статья 41 АПК РФ). 

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Изучив материалы дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела судом установлено, что 23.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор аренды имущественного комплекса б/н, в соответствии пунктом 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование сооружение и оборудование, смонтированное в нем, представляющее собой имущественный комплекс, действующий с завершенным производственным циклом, именуемый в дальнейшем «комплекс», а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 настоящего договора, и по окончании срока действия настоящего договора возвратить комплекс Арендодателю. Описание имущественного комплекса дано в приложении № 1 к настоящему договору.

Пунктом 4.1 договора, стоимость пользования комплексом, переданным во владение и пользование Арендатору, за полный срок его аренды 11 (одиннадцать) месяцев составляет 1 650 000(0дин миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Сумма арендной платы по настоящему договору выплачивается Арендатором ежемесячно равными долями (1/11) стоимости аренды, что составляет сумму платежа в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц (пункт 4.2 договора).

Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления в безналичном порядке причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 25 числа каждого календарного месяца (пункт 4.3 договора).

В силу пункта 5.1 договора срок аренды комплекса составляет 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем.

Согласно пункту 9.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

25.06.2021 на основании передаточного акта, Арендатор передал, а Арендодатель в пользование свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц имущественный комплекс по переработке молока и выпуску молочной продукции, расположенный по адресу: Сахалинская область, город Оха, 2-ой участок, 18.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, истцом 25.12.2021 в его адрес направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение в добровольном порядке указанного требования явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Судом установлено, что спорные правоотношения по своей правовой природе подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права, содержащихся в части первой ГК РФ, норм главы 30, 34 ГК РФ регулирующие правоотношения аренды.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Пунктом 4.2 договора, арендная плата установлена в размере 150 000 рублей в месяц.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается передаточным актом от 25.06.2021 и сторонами не оспаривается.

За аренду указанного в договоре имущества, истцом ответчику начислена арендная плата в размере 1 350 000 рублей.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (пункт 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств оплаты основного долга в суд не представил, обстоятельства, освобождающие ООО «Эко Сахалинпродукт» от обязанности по оплате арендованного комплекса, суду не сообщил.

Ввиду изложенного, исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1 350 000 рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассмотрев которое, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, исковые требования о взыскании процентов заявлены правомерно.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает, что он произведен истцом некорректно.

Верный расчет процентов выглядит следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

150 000,00 р.

25.07.2021

25.07.2021

1

5,50

150 000,00 × 1 × 5.5% / 365

22,60 р.

150 000,00 р.

26.07.2021

24.08.2021

30

6,50

150 000,00 × 30 × 6.5% / 365

801,37 р.

+150 000,00 р.

25.08.2021

Новая задолженность

300 000,00 р.

25.08.2021

12.09.2021

19

6,50

300 000,00 × 19 × 6.5% / 365

1 015,07 р.

300 000,00 р.

13.09.2021

24.09.2021

12

6,75

300 000,00 × 12 × 6.75% / 365

665,75 р.

+150 000,00 р.

25.09.2021

Новая задолженность

450 000,00 р.

25.09.2021

24.10.2021

30

6,75

450 000,00 × 30 × 6.75% / 365

2 496,58 р.

450 000,00 р.

25.10.2021

25.10.2021

1

7,50

450 000,00 × 1 × 7.5% / 365

92,47 р.

+150 000,00 р.

26.10.2021

Новая задолженность

600 000,00 р.

26.10.2021

24.11.2021

30

7,50

600 000,00 × 30 × 7.5% / 365

3 698,63 р.

+150 000,00 р.

25.11.2021

Новая задолженность

750 000,00 р.

25.11.2021

19.12.2021

25

7,50

750 000,00 × 25 × 7.5% / 365

3 852,74 р.

750 000,00 р.

20.12.2021

24.12.2021

5

8,50

750 000,00 × 5 × 8.5% / 365

873,29 р.

+150 000,00 р.

25.12.2021

Новая задолженность

900 000,00 р.

25.12.2021

24.01.2022

31

8,50

900 000,00 × 31 × 8.5% / 365

6 497,26 р.

+150 000,00 р.

25.01.2022

Новая задолженность

1 050 000,00 р.

25.01.2022

13.02.2022

20

8,50

1 050 000,00 × 20 × 8.5% / 365

4 890,41 р.

1 050 000,00 р.

14.02.2022

24.02.2022

11

9,50

1 050 000,00 × 11 × 9.5% / 365

3 006,16 р.

+150 000,00 р.

25.02.2022

Новая задолженность

1 200 000,00 р.

25.02.2022

27.02.2022

3

9,50

1 200 000,00 × 3 × 9.5% / 365

936,99 р.

1 200 000,00 р.

28.02.2022

24.03.2022

25

20,00

1 200 000,00 × 25 × 20% / 365

16 438,36 р.

+150 000,00 р.

25.03.2022

Новая задолженность

1 350 000,00 р.

25.03.2022

31.03.2022

7

20,00

1 350 000,00 × 7 × 20% / 365

5 178,08 р.

Сумма основного долга: 1 350 000,00 р.

Сумма процентов: 50 465,76 р.

На основании изложенного, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составит 50 465 рублей 76 копеек.

При распределении судебных расходов суд руководствуется положениями статьи 110 АПК РФ, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 и 179 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Сахалинпродукт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КФХ «Сельхозпродукт ПР» задолженность по арендной плате в размере 1 350 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 465 рублей 76 копеек, всего взыскать 1 400 465 (один миллион четыреста тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 76 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Сахалинпродукт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 311 (двадцать шесть тысяч триста одиннадцать) рублей 57 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КФХ «Сельхозпродукт ПР» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 482 (одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                        И.Н. Веретенников