АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15972/2018

г. Тюмень

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе Председательствующего Судьи Авдеевой Яны Викторовны, рассмотрел в открытом судебном заседании, единолично дело по иску

АО  «СТРОЙТРАНС № 1» 

к АО «НЕФТЕПРОММАШ» 

о взыскании денежных средств,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:  не явились, извещены, 

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск АО  «СТРОЙТРАНС № 1» к АО «НЕФТЕПРОММАШ» о взыскании долга в размере 3 762 567 рублей 70 копеек.

Исковые требования со ссылками на статьи 11, 12, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что арендатор нарушил обязательства по оплате по: 

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 3 от 18.12.2015 № 1а/15, 

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 13 от 18.12.2015 № 3а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 16 от 18.12.2015 № 4а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 13 от 18.12.2015 № 5а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 6 от 18.12.2015 № 6а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 7 от 18.12.2015 № 7а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, сооружение 1 от 18.12.2015 № 8а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 4 от 18.12.2015 № 9а/15,

договору аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 15 от 22.01.2016 № 13а/16.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями заказных писем 62505227157686 и 62505227157679.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание осуществляется в отсутствие не явившихся представителей истца и ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 18.12.2015 АО  «СТРОЙТРАНС № 1» (арендодатель) и АО «НЕФТЕПРОММАШ» (арендатор) подписали договоры: 

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 3 от 18.12.2015 № 1а/15 (далее – договор № 1а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 13 от 18.12.2015 № 3а/15 (далее – договор № 3а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 16 от 18.12.2015 № 4а/15 (далее – договор № 4а/15; подписан с протоколом разногласий,

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 13 от 18.12.2015 № 5а/15 (далее – договор № 5а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 6 от 18.12.2015 № 6а/15 (далее – договор № 6а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 7 от 18.12.2015 № 7а/15 (далее – договор № 7а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, сооружение 1 от 18.12.2015 № 8а/15 (далее – договор № 8а/15),

договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 4 от 18.12.2015 № 9а/15 (далее – договор № 9а/15).

Согласно договору № 1а/15 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, общей площадью 890,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> Октября, 63, строение 3 кадастровый номер 72:23:0218001:874 (именуемое далее по тексту - Имущество), а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 20-25).

Пунктом 4.1. договора № 1а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 42 422 рубля 14 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 26-28).

В соответствии с договором № 3а/15 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество - гараж, общей площадью 1021,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 13 кадастровый номер 72:23:0218001:867 (именуемое далее по тексту - Имущество), а также движимое имущество в количестве 1 единицы, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 29-35).

Пунктом 4.1. договора № 3а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 79 712 рублей 96 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 36-38).

В соответствии с договором № 4а/15, подписанным с протоколом разногласий, арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, общей площадью 1283 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 16 кадастровый номер 72:23:0218001:881, а также движимое имущество в количестве 10 единиц (именуемое далее по тексту - Имущество), а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором; наименование движимого имущества передаваемого в аренду указаны в приложении № 1 к договору, являющегося неотъемлемой его частью (л.д. 39-45).

Пунктом 4.1. договора № 4а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 95 313 рублей 64 копейки в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 46-47).

Дополнительным соглашением от 08.02.2016 к договору № 4а/15 стороны согласовали пункт 1.1. договора № 4а/15 в следующей редакции: арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью 1173.5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 16, кадастровый номер 72:23:0218001:881, а также движимое имущество в количестве 10 единиц, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 49).

Согласно договору № 5а/15 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое трехэтажное строение общей площадью 5549.4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, кадастровый номер 72:23:0218001:869, объект незавершенного строительства: водопровод, распределительная сеть протяженностью 701,1 м, адрес объекта: Тюменская область, городской округ город Тюмень, вп1-улица 50 лет Октября, 63, кадастровый номер 72:23:0218001:864, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 52-57).

В соответствии с пунктом 4.1. договора № 5а/15 сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 856727 рублей 50 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 58-60).

Из договора № 6а/15 следует, что арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое строение (кислородно-компрессорная станция), общей площадью 509.1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 6, кадастровый номер 72:23:0218001:883, а также движимое имущество в количестве 4 единиц, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 61-67).

Пунктом 4.1. договора № 6а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 9841 рубль 53 копейки в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 68-70).

В соответствии с договором № 7а/15 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 410.1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 7, кадастровый номер 72:23:0218001:876, а также движимое имущество в количестве 1 единицы, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором; наименование движимого имущества передаваемого в аренду указано в приложении № 1 к договору, являющегося неотъемлемой его частью (л.д. 71-77).

Пунктом 4.1. договора № 7а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 11843 рубля 27 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 78-80).

Стороны согласовали в договоре № 8а/15, что арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – сооружение: погрузочно-разгрузочная площадка, площадью 3393.1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0218001:877, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором (л.д. 81-86).

Пунктом 4.1. договора № 8а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 27 511 рублей 16 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 87-88).

Из договора № 9а/15 следует, что арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: цех общей  площадью 25 066.9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, сооружение 4, кадастровый номер 72:23:0221003:6737, а также движимое имущество в количестве 132 единиц, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором; наименование движимого имущества передаваемого в аренду указаны в приложении № 1 к договору, являющегося неотъемлемой его частью (л.д. 89-94).

Пунктом 4.1. договора № 9а/15 предусмотрено, что сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 683 393 рубля 10 копеек в месяц, с учетом НДС.

Согласно акту приема-передачи имущество передано арендодателем арендатору (л.д. 95-97).

22.01.2016 АО  «СТРОЙТРАНС № 1» (арендодатель) и АО «НЕФТЕПРОММАШ» (арендатор) подписали договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 15 № 13а/16 (далее – договор № 13а/16) (л.д. 11-17).

Согласно договору № 13а/16 передает Арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – объект незавершенного строительства, общая площадь 186.8 кв.м, степень готовности 45%, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, дом 63, строение 15, кадастровый номер 72:23:0218001:873, а Арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке, установленном настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 4.1. договора № 13а/16 сумма арендной платы за пользование имуществом определена по результатам аукциона и составляет 74 518 рублей 55 копеек в месяц, с учетом НДС.

В обоснование передачи имущества арендатору в материалы дела представлен акт приема-передачи имущества (л.д. 18-19).

Претензией от 24.08.2018 № 243 арендодатель предложил арендатору уплатить долг в размере 3 762 567 рублей 70 копеек (л.д. 98). Согласно отметке, проставленной на претензии, претензия получена арендатором 27.08.2018.   

Поскольку требования арендодателя были оставлены арендатором без удовлетворения, арендатор обратился в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском.

Суд считает, что договоры от 18.12.2015 № 1а/15, 3а/15, 4а/15, 5а/15, 6а/15, 7а/15, 8а/15, 9а/15, от 22.01.2016 № 13а/16 по форме и содержанию соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договоры не были оспорены, не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

Правоотношения, возникшие на основании указанных договоров, регулируются параграфами 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Факты передачи имущества в пользование ответчику подтверждены актами приема-передачи. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец заявил о нарушении ответчиком обязательств по внесению арендной платы за август и сентябрь 2018 года, в связи с чем просит взыскать с ответчика 3 762 567 рублей 70 копеек. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик факт наличия долга и его расчет не оспорил, контррасчет долга в материалы дела не представил.

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебного акта с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств по адресу ответчика. Этот документ был получен ответчиком 11.10.2018, что подтверждается отметкой на уведомлении заказного письма 62505227157686, что в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Несмотря на это, ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты в материалы дела не представил. 

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Изучив и проанализировав расчет долга, выполненный истцом, суд полагает, что расчет выполнен арифметически правильно, в соответствии с условиями договора, действующим законодательством, фактическими обстоятельствами дела, период долга подтвержден документально.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам №А70-14404/2018, № А70-11384/2018, № А70-8742/2018 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договорам от 18.12.2015 № 1а/15, 3а/15, 4а/15, 5а/15, 6а/15, 7а/15, 8а/15, 9а/15, от 22.01.2016 № 13а/16 за предшествующие спорному периоды.

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 3 762 567 рублей 70 копеек.

При обращении в Арбитражный суд Тюменской области с настоящим иском истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере.

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с АО «НЕФТЕПРОММАШ» в пользу АО  «СТРОЙТРАНС № 1»  3 762 567 рублей 70 копеек основного долга, а также 41 813 рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Авдеева Я.В.