Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                                 Дело № А14-5427/2023

« 8 » августа 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Барковой Е.Н., с согласия лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Чугунолитейный завод БКМЗ», г.Борисоглебск, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, г.Борисоглебск, Борисоглебский район, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о признании права собственности на скважину, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, представитель, по доверенности от 28.07.2023, 

от ответчика – ФИО2, представитель, по доверенности № 562-д от 30.12.2022, 

третье лицо  - не явилось, надлежаще извещено,

установил:

открытое акционерное общество «Чугунолитейный завод БКМЗ» (далее – заявитель, ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1; об обязании Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Борисоглебский сектор) зарегистрировать право собственности на разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1, расположенную по адресу: 

<

...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103021:284.

В качестве заинтересованного лица заявитель указал - Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Борисоглебский сектор).

Определением суда от 06.04.2023 исковое заявление ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ» оставлено без движения, истцу предложено устранить указанные в определении нарушения и представить соответствующие документы.

От истца ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ» 03.05.2023 в суд во исполнение определения суда от 06.04.2023, в том числе поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец указал в качестве ответчика по заявленным требованиям - Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области (Борисоглебский сектор).

Определением суда от 10.05.2023 принято исковое заявление ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ» к Борисоглебскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Борисоглебский сектор), возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области (далее – третье лицо, Администрация), предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 01.08.2023.

В предварительное судебное заседание 01.08.2023 третье лицо не явилось, о месте и времени его проведения надлежаще извещено. На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие третьего лица.

Представителя истца в предварительном судебном заседании 01.08.2023 поддержал заявленные исковые требования. 

В предварительном судебном заседании 01.08.2023 представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании статьи 136 АПК РФ в судебном заседании 01.08.2023 объявлялся перерыв до 08.08.2023 для уточнения исковых требований.

От истца 03.08.2023 по системе «Мой арбитр» поступило заявление об уточнении исковых требований, а также заявление о замене ненадлежащего ответчика - Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Борисоглебский сектор), надлежащим - Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, а также о привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца в предварительном судебном заседании 08.08.2023 поддержал поданные в суд 03.08.2023 заявления, просил их удовлетворить.

В соответствии со статьей 47 АПК РФ в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

На основании статей 47, 49, 51, 135, 136 АПК РФ судом принято уточнение истцом исковых требований, произведена замена ненадлежащего ответчика - Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Борисоглебский сектор), на надлежащего – Администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 

Представитель истца в предварительном судебном заседании 08.08.2023 поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения, полагал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

С учетом того, что определением суда от 10.05.2023 дело было назначено к судебному разбирательству, стороны не высказали возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании, суд в предварительном судебном заседании 08.08.2023 вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству.

В судебное заседание 08.08.2023 ответчик Администрация и третье лицо не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, ответчиком заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 156 АПК РФ судебное разбирательство проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании 08.08.2023 поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения.

От ответчика Администрации Борисоглебского городского округа город Воронеж поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Из материалов дела следует, что ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ» было образовано в 2010 году в результате реорганизации в форме выделения из Открытого акционерного общества «Борисоглебский котельно-механический завод» (ОАО «БКМЗ»). Согласно разделительному балансу ОАО «БКМЗ» по состоянию на 31.03.2010, утвержденному решением Общего собрания ОАО «БКМЗ» ОАО «Чугунолитейный завод БКМЗ» была передана разведочно-эксплуатационная скважина № 24159/1 (артезианская скважина №1).

Разведочно-эксплуатационная скважина № 24159/1 располагается на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103021:284, который принадлежит на праве собственности ОАО «БКМЗлит».

Трест «Промбурвод» 15.01.1970 провёл необходимые работы по заложению скважины и выдал паспорт разведочно - эксплуатационной скважины на воду №24159/1, и с тех пор она непрерывно используется на протяжении более 50 лет - сначала правопредшественником ОАО «БКМЗ», а впоследствии АО «БКМЗлит»

Её местоположение указано как литера «Г4» на плане земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. В таблице VII «Исчисление стоимости строений и сооружений в ценах 01.04.2000г.», выступающей приложением к плану земельного участка, представлено её описание. 

Данная информация о разведочно-эксплуатационной скважине № 24159/1, как недвижимом имуществе, содержится в инвентарном деле №8673, хранящимся в архиве БТИ Борисоглебского района Воронежской области.

В связи с истечением срока действия Лицензии на пользование недрами ОАО «БКМЗлит» обратилось в Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области для её продления.

Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области 09.11.2021 было принято решение о предоставлении права пользования участком недр местного значения.

После чего, 10.11.2021 Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области издан приказ об утверждении решения о предоставлении права пользования участком недр местного значения и выдана Лицензия на пользование недрами серия ВРЖ номер 80890 вид лицензии ВЭ с целевым назначением - разведка и добыча подземных вод технического водоснабжения.

Одним из условий пользования недрами, изложенным в пункте 4.5 Приложения №1 к Лицензии ВРЖ 80890 ВЭ, предусмотрена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а именно пользователь недр обязан в установленном законодательством порядке осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (водозаборную скважину) в срок, не превышающий 18 (восемнадцать) месяцев со дня государственной регистрации лицензии.

ОАО «БКМЗлит» 12.07.2022 обратилось с Заявлением о государственной регистрации прав на разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1 в Борисоглебский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области. К Заявлению был приложен технический план сооружения от 05.07.2022, подготовленный кадастровым инженером ФИО3

ОАО «БКМЗлит» 22.07.2022 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Для устранения причин приостановки, согласно уведомлению № КУВД-001\2022-29324814\1, ОАО «БКМЗлит» рекомендовано представить технический план, в состав которого будет включен технический паспорт сооружения, изготовленного до 01.01.2013, в последующем, 17.04.2023 Управлением Росреестра было отказано ОАО «БКМЗлит» в государственной регистрации на скважину, в связи с непредставлением обществом необходимых документов.

Главным архитектором проекта ФИО4 произведено обследование технического состояния сооружения (разведочно-эксплуатационной скважины № 24159) и дано заключение, что использование разведочно-эксплуатационной скважины № 24159/1 безопасно, предназначено исключительно для производственных нужд ОАО «БКМЗлит» и не нарушает прав третьих лиц.

Как указал истец в исковом заявлении, ОАО «БКМЗлит» использует разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1 в производственном процессе, непрерывно с момента заложения скважины и после её передачи правопредшественником, владеет и пользуется скважиной как недвижимым имуществом, находящимся в его собственности.

В отзыве на исковое заявление ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Борисоглебского округа не значится, право муниципальной собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано, на учете в качестве бесхозного имущества не состоит.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанный объект недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец документально подтвердил, что он и его правопредшественник владеет и пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с момента постройки. Правопритязания иных лиц на вышеуказанный объект отсутствует. Принадлежность объекта истцу  не оспаривается. Ответчиком требования не оспорены.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности истца на разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1, расположенную по адресу: 

<

...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103021:284.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании статьи 110 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы относятся на истца. При обращении в суд с настоящим иском, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14000 руб.

При этом, с учетом принятого судом уточнения требований, следует возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 8000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за открытым акционерным обществом «Чугунолитейный завод БКМЗ» (г.Борисоглебск, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на разведочно-эксплуатационную скважину № 24159/1, расположенную по адресу: 

<

...>, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103021:284.

Возвратить открытому акционерному обществу «Чугунолитейный завод БКМЗ» (г.Борисоглебск, Воронежская область, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 8000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                                           Е.Н. Баркова