АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-861/2021

г. Тюмень

21 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2021г. 

Решение в полном объеме изготовлено 21.05.2021г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трилем С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 15.01.2021 № 467

ООО «Комфорт Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик)

о взыскании 241690,31 рублей

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 18.01.2020 №б/н

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 26.01.2021 поступило исковое заявление ООО «Комфорт Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании:

1) по договору аренды от 18.07.2018 №3/А/2018:

- 137347,82 рублей задолженности с 18.07.2018 по 31.01.2020 года, 

- 75551,32 рублей неустойки за период с 16.09.2018 по 26.11.2020 года,

- неустойку начисленную на сумму долга 137347,82 рублей исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 27.11.2020 по день фактической оплаты долга, 

2) по договору на коммунальные услуги от 18.07.2018 №33/КУ/2018:

- 27289,34 рублей задолженности за коммунальные услуги с августа 2018 года по январь 2020 года, 

- 1501,83 рублей неустойки за неуплату коммунальных услуг за период с 16.09.2018 по 05.04.2020 года.

Определением суда от 27.01.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

15.03.2021 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, что в силу ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ.

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, на основании заявления ответчика от 18.07.2018 , адресованного истцу между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на неопределенный срок заключен договор аренды нежилого помещения от 18.07.2018 №3/А/2018 - ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул.26 съезда КПСС, д.10 (подъезд 4, помещение 9), общей площадью 11,1 кв.м., для использования деятельности по изготовлению печатей и штампов. За пользование помещением арендатор уплачивает до пятнадцатого чиста включительно месяца, следующего за отчетным арендную плату, размер которой составляет 7355,84 рублей. Арендная плата начисляется арендатору с 18.07.2018 года. Расчеты за обслуживание объекта (обеспечения коммунальными ресурсами нежилого помещения, вывоз ТБО) производятся арендатором согласно отдельно заключенным договорам. Арендатор получает счет-фактуру и акты сдачи-приемки выполненных работ в бухгалтерии арендодателя не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным. Второй экземпляр, надлежаще оформленного акта арендатор обязан вернуть в арендодателю не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным. В случае неисполнения обязанности по получению счета-фактуры и акта сдачи-приемки выполненных работ, невозвращения в указанный срок подписанного акта либо мотивированного отказа от подписания акта услуги считают принятые арендатором в полном объеме. В случае просрочки арендатором оплаты арендной плат, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Споров и разногласия по договору передаются на разрешение в Арбитражный суд Тюменской области.

Актом приема-передачи помещения от 18.07.2018 подтверждается передача арендованного имущества истцом ответчику. Претензий у ответчика к состоянию помещения на момент его передачи не имелось.

В обоснование размера долга истец представил подписанные в одностороннем порядке счет-фактура от 31.08.2018 №1364, акт №0000-001364 за август 2018 года, счет фактура от 30.09.2018 №1494, акт №0000-001494 за сентябрь 2018 года,  счет-фактура от 31.10.2018 №1650, акт № 0000-001650, счет-фактура от 30.11.2018 №1795, акт №0000-001795 за ноябрь 2018 года, счет-фактура от 31.12.2018 №1813, акт №0000-001813 за декабрь 2018 года, счет-фактура от 31.01.2019 №28, акт №0000-000028 за январь 2019 года, счет-фактура от 28.02.2019 №83, акт №0000-000083 за февраль 2019 года, счет-фактура от 31.03.2019 №137, акт №0000-000137 за март 2019 года, счет-фактура от 30.04.2019 №218, акт №0000-000218 за апрель 2019 года,  счет-фактура от 31.05.2019 №281, акт №0000-000281 за май 2019 года, счет-фактура от 30.06.2019 №329, акт №0000-000329 за июнь 2019 года, счет-фактура от 31.07.2019 №378, акт № 0000-000378 за июль 2019 года, счет-фактура от 31.08.2019 №425, акт № 0000-000423 за август 2019 года, счет-фактура от 30.09.2019 №493, акт № 0000-000479 за сентябрь 2019 года, счет – фактура от 31.10.2019 №539, акт №0000-000525 за октябрь 2019 года,  счет-фактура от 30.11.2019 №579,  акт № 0000-000565 за ноябрь 2019 года, счет-фактура от 31.12.2019 №617, акт №0000-000603 за декабрь 2019 года, счет-фактура от 31.01.2020 №7, акт №0000-00007 за январь 2020 года.

Согласно расчету истца долг ответчика перед истцом состоит из основного долга в размере 137347,82 рублей с 18.07.2018 по 31.01.2020, неустойки в размере 75551,32 рублей с 16.09.2018 по 26.11.2020 года.

Как следует из материалов дела, 18.07.2018 при заключении указанного договора аренды нежилого помещения также между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на коммунальные услуги №33/КУ/2018, по условиям которого  исполнитель обязуется ежемесячно оказывать коммунальные услуги (перечень, объем и периодичность которых казана в приложении №1) в вышеуказанном помещении, а заказчик обязуется ежемесячно оплачивать оказанные исполнителем услуги. Расчетный период платежей устанавливается равным календарному месяцу. Окончательный расчет производится до пятнадцатого числа месяца следующего за расчётным, на основании счета-фактуры и акта сдачи-приемки выполненных работ, услуг, которые заказчик получает в бухгалтерии исполнителя не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным. Второй экземпляр, надлежаще оформленного акта, заказчик обязан вернуть в бухгалтерию исполнителя не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным. В случае невозвращения в указанный срок подписанного акта либо мотивированного отказа от подписания акта, услуги считаются принятыми заказчиком в полном объеме. В случае просрочки оплаты стоимости услуг заказчик уплачивает исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Споры по договору разрешаются в Арбитражном суде Тюменской области.

В обоснование размера долга истец представил подписанные в одностороннем порядке счет-фактура 31.08.2018 №1361, акт №0000-001361 за август 2018 года,  счет-фактура от 30.09.2018 №1492, акт №0000-001492 за сентябрь 2018 года,  счет-фактура от 31.10.2018 №1648, акт №0000-001648 за октябрь 2018 года, счет-фактура от 30.11.2018 №1794, акт №0000-001794 за ноябрь 2018 года,  счет-фактура от 31.12.2018 № 1814, акт №0000-001814 за декабрь 2018 года, акт №0000-000036 за январь 2019 года,  счет-фактура от 28.12.2019 №84, акт 0000-000084 за февраль 2019 года, счет-фактура от 31.03.2019 №138, акт №0000-000138 за март 2019 года, счет-фактура от 30.04.2019 №217, акт №0000-000217 за апрель 2019 года,  счет-фактура от 31.05.2019 №280, акт №0000-000280 за май 2019 года, счет-фактура от 30.06.2019 №328, акт №0000-000328 за июнь 2019 года, счет-фактура от 31.07.2019 № 377,  акт №000-000377 за июль 2019 года,  счет-фактура от 31.08.2019 №424, акт №0000-000422 за август 2019 года,  счет-фактура от 30.09.2019 №492, акт №0000-000478 за сентябрь 2019 года, счет-фактура от 31.10.2019 №538, акт №0000-000524 за октябрь 2019 года, счет-фактура от 30.11.2019 №578, акт №0000-000564 за ноябрь 2019 года, счет-фактура от 31.12.2019 №616,  акт №0000-000602 за декабрь 2019 года, счет-фактура от 31.01.2020 №6, акт №0000-000006 за январь 2020 года.

Из представленного расчета истца следует, что сумма задолженности ответчика в рамках договора на коммунальные услуги от 18.07.2018 №33/КУ/2018 состоит из основного долга в размере 27289,34 рублей за период с августа 2018 года по январь 2020 года, 1501,83 рублей неустойки за неуплату коммунальных услуг с 16.09.2018 по 05.04.2020 года.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец 13.04.2020 направил в адрес ответчика единую по обоим из выше указанных договоров претензию с требованием о добровольном погашении задолженности. Поскольку в установленный в претензии срок ответчик требования истца добровольно не исполнил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт владения ответчиком спорным имуществом не оспаривается. 

Доказательств внесения арендной платы и платы договору на коммунальные услуги ответчиком в материалы дела не представлено.

Сумма долга ответчиком не оспорена.

С учетом указанного, требование истца о взыскании с ответчика 13747,82 рублей задолженности по договору аренды от 18.07.2018 №3/А/2018 и  27289,34 рублей долга по договору на коммунальные услуги №33/КУ/2018 подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ). При этом, согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Материалами дела установлена просрочка обязательств ответчика по договорам.

Контр-расчет неустойки ответчик не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявил.

Расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно. 

С учетом указанного требование истца о взыскании 75551,32 рублей неустойки по договору аренды от 18.07.2018 № 3/А/2018 и 1501,83 рублей неустойки по договору на коммунальные услуги №33/КУ/2018 подлежит удовлетворению

Также суд считает правомерным удовлетворить требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга 137347,82 рублей исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 27.11.2020 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ООО «Комфорт Сервис» по договору аренды от 18.07.2018 №3/А/2018 задолженность в размере 137347,82 рублей, 75551,32 рублей неустойки за период с 16.09.2018 по 26.11.2020 года, неустойку начисленную на сумму долга 137347,82 рублей исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 27.11.2020 по день фактической оплаты долга, по договору на коммунальные услуги от 18.07.2018 №33/КУ/2018 задолженность 27289,34 рублей, 1501,83 рублей неустойки, 7834,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.