АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-10709/2022

г. Оренбург

26 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       20 сентября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        26 сентября 2022 года

         Арбитражный суд Оренбургской области  в составе

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шанс», Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Подольск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение

заинтересованные лица: 1. Администрация муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области, Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Подольск

         2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, г. Оренбург

В предварительном судебном заседании участвуют:

представитель заявителя ФИО2, действующий по доверенности от 23.06.2021 со сроком на 3 года (диплом, паспорт).

Заинтересованные лица в предварительное судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие заинтересованных лиц в порядке абзаца 2 части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Общество с ограниченной ответственностью «Шанс» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением об установлении имеющего юридическое значение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности Обществом с ограниченной ответственностью «Шанс» недвижимым имуществом – нежилое здание коровника № 40, количество этажей – 1, кадастровый номер 56:14:1002001:583, площадью 3490 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, Подольский сельсовет, 

<

...>.

Определением от 19.08.2022 суд разъяснил сторонам, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

В материалы дела 19.09.2022 от заинтересованного лица 1 поступил отзыв на заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, согласно которому заинтересованное лицо не возражало в отношении заявленных требований, указав, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.

Заинтересованное лицо 2 отзыв на заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, в материалы дела не представило.

Заявитель поддержал заявленные требования.

Заявитель, заинтересованные  лица не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

16.01.1992 общим собранием уполномоченных членов Агрофирмы им. Карла Маркса (протокол от 16.02.1992) произошла реорганизация агрофирмы в малые предприятия и крестьянские хозяйства. Одним из созданных малых предприятий было МП «Шанс. Также на данном собрании решено передать правопреемникам агрофирмы - малым предприятиям, права на движимое и недвижимое имущество. Совету агрофирмы предоставлено право принимать решения по передаче основных и оборотных средств созданным при реорганизации малым предприятиям и выделявшимся крестьянским хозяйствам.

Протоколом Совета Агрофирмы им. Карла Маркса №3 от 25.02.1992 решены вопросы передачи имущества с баланса агрофирмы на баланс малых предприятий и крестьянских хозяйств, а также о правопреемстве созданных малых предприятий и крестьянских хозяйств.

В частности, Малому предприятию «Шанс» передано нежилое здание коровника № 40, 1981 года постройки. Также постановлено, что малые предприятия, в том числе малое предприятие «Шанс», являются правопреемниками реорганизованной Агрофирмы им. Карла Маркса по всем правам и обязанностям агрофирмы пропорционально переданным им основным и оборотным средствам. Передача основных и оборотных средств с баланса агрофирмы на баланс МП «Шанс» оформлена актом от 13.07.1992 и приложением перечня имущества, среди которого указан коровник №40.

Указанный объект недвижимого имущества принят к бухгалтерскому учету МП «Шанс» в качестве объекта основных средств.

Впоследствии на основании решения учредителя № 1 от 24.04.2000 создано Общество с ограниченной ответственностью «Шанс», которое является правопреемником МП «Шанс» (п. 1.12 Устава ООО «Шанс», зарегистрированного главой Администрации Красногвардейского района Оренбургской области 06.05.2000). Налоговым органом было выдано свидетельство серии 56 № 0076901 от 11.05.2000 о постановке на учет ООО «Шанс» 21.07.1994 в соответствии с распоряжением Администрации Красногвардейского района № 247-Р от 06.05.2000.

В связи с этим, объект недвижимого имущества - нежилое здание «Коровник №40» перешел на баланс ООО «Шанс», что подтверждается выпиской из книги основных средств (01 счет) на 01.07.2022 от 07.07.2022 № 8.

В 2016 году нежилое здание «Коровник №40», которым владеет ООО «Шанс», поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 № КУВИ-001/2022-104333315, объекту присвоен кадастровый номер 56:14:1002001:583.

Земельный участок, на котором расположен данный объект, с кадастровым номером 56:14:0000000:1905, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 21076 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Красногвардейский, сельское поселение Подольский сельсовет, 

<

...> земельный участок 39, принадлежит ООО «Шанс» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.02.2016 сделана запись регистрации № 56-56-/019-56/019/201/2016-93/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 № КУВИ-001/2022-104330832.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет и несет расходы по содержанию объекта, спор о праве в данном случае отсутствует.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, полагая, что имеются предусмотренные законом основания для установления юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, ООО «Шанс» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением по настоящему делу.

Заслушав представителя  заявителя, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении  заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 указанной статьи).

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 19 постановления Пленумов N 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленумов N 10/22, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 2, 3 статьи 41, часть 1 статьи 65, часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Шанс» исполнило процессуальные обязанности и представило в материалы дела относимые и допустимые доказательства, которые в своей совокупности подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом недвижимым имуществом, поименованным в заявлении по настоящему делу, как своим собственным в течение не менее пятнадцати лет.

Из материалов дела также усматривается отсутствие спора о праве на недвижимое имущество.

С учетом изложенных обстоятельств суд признал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с заявлением заявителем уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб. (платежное поручение № 102 от 05.07.2022).

Размер государственной пошлины составляет 3 000 руб. в соответствии со подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя, с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов, а возможностью удовлетворения заявленных требований исключительно в судебном порядке.

В пункте 21 постановления Пленумов N 10/22 разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Шанс» удовлетворить.

           Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности Обществом с ограниченной ответственностью «Шанс» недвижимым имуществом – нежилое здание коровника № 40, количество этажей – 1, кадастровый номер 56:14:1002001:583, площадью 3490 кв.м., 1981 года постройки, расположенное по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, Подольский сельсовет, 

<

...>.

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                              О.В. Бочарова