АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71719/2022

18 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Ю. Франк  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Пузановой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-71719/2022 по исковому заявлению акционерного общества "СИНЕМА ПАРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 21 642 руб. 16 коп.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились.

Отводов суду не заявлено.

 

Акционерное общество "СИНЕМА ПАРК" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании 21 642 руб. 16 коп. – задолженность по арендным платежам, в рамках договора субаренды нежилых помещений №684/ОКС от 01.05.2019 за период с ноября 2021г. по 09.02.2022г.

Определением суда от 23.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 13.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 11.04.2023.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в суд не явился, отзыв не представил.

С учётом возможности рассмотрения дела по существу по представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и при отсутствии от них возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между акционерным обществом «СИНЕМА ПАРК» (далее - Истец, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик, Арендатор) заключен Договор субаренды нежилых помещений № 684/ОКС от 01.05.2019 г., предметом которого является передача Истцом Ответчику во временное владение и пользование нежилого помещения, расположенного в Здании по адресу: 

<

...> (п. 1.1. Договора).

Объект субаренды расположен на 4 этаже Здания и является составной часть помещения № 46. Общая площадь Объекта субаренды составляет 1 (Один) кв.м.

Объект субаренды подлежит использованию Ответчиком для размещения торгово-развлекательного аппарата ФИО2 (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 2.1. Договора срок субаренды устанавливается с даты подписания Акта приема-передачи помещения и по 31.03.2020 г. включительно.

Пунктом 3 Дополнительного соглашения № 1 от 01.09.2020 г. к договору срок субаренды пролонгирован сторонами до 28.02.2021 г. включительно.

По истечении пролонгированного срока ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением, что подтверждается внесением арендной платы на основании платежных поручений: № 10 от 04.05.2021 г. на сумму 11 000,00 рублей; № 19 от 10.09.2021 г. на сумму 15 500,00 рублей; № 21 от 11.10.2021 г. на сумму 75,00 рублей; № 22 от 11.10.2021 г. на сумму 7 500,00 рублей; № 30 от 15.11.2021 г. на сумму 7 500,00 рублей.

Пунктом 3.1. Договора установлена обязанность Ответчика уплачивать Истцу за пользование помещением арендную плату, размер которой в период с 01.06.2019 г. по 30.06.2019 г. составлял  15 000  рублей за 1 кв.м. площади Объекта субаренды в месяц.

С 01.07.2019 г. размер арендной платы составляет 7 500  рублей на 1 кв.м. площади Объекта субаренды в месяц.

Истец указывает на то, что  начиная с ноября 2021 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 21 642 руб. 16 коп. за период с ноября 2021 г. по 09.02.2022г.

Ссылаясь на отсутствие оплаты задолженности, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 

В соответствии с пунктом  3.2.договора начисление субарендной платы производится с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта субаренды до даты фактического освобождения и сдачи Объекта Субаренды Субарендодателю по Акту приема-передачи Объекта субаренды.

Субарендная плата за период субаренды с даты подписания Сторонами Акта приема — передачи Объекта субаренды и по 30 июня 2019 года включительно подлежит оплате Субарендатором в срок не позднее 10 июня 2019 года. Начиная с 01 июля 2019 года, Субарендная плата за каждый месяц Срока субаренды вносится ежемесячно авансом, не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

На основании Приказа от 09.02.2022 г. № СУБ-СП-29 Истец заблокировал с 10.02.2022 г. Ответчику доступ в арендованное помещение в связи с наличием задолженности по арендной плате.

Уведомлением № СУБ-СП-369 от 19.05.2022 г. Истец уведомил Ответчика об отказе от исполнения обязательств по Договору субаренды на основании п. 9.2. Договора субаренды.

Истец указывает на то, что на стороне ответчика образовалась задолженность в рамках договора, в сумме 21 642 руб.  16 коп. за  период с ноября 2021 г. по 09.02.2022г., из расчета:4 231 руб. 45 коп. – за ноябрь 2021г., 7 500 руб. – за декабрь 2021 г.., 7 500 руб. – за январь 2022 г., 2 410 руб. 71 коп. – за февраль 2022г. (с 01.02.2022 по 09.02.2022).

Доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком не опровергнуты, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 21 642  руб. 16 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объёме, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 2000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца (ст.110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "СИНЕМА ПАРК" основной долг в сумме 21 642 рубля 16 копеек.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества "СИНЕМА ПАРК" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2 000 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                            Ю.Ю. Франк