Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

      г. Калининград                                                             дело № А21-9011/2022

       « 13 » декабря  2022 года

        Резолютивная часть решения оглашена  « 07 »  декабря     2022 года

        Мотивированное решение изготовлено  « 13 »   декабря      2022 года

      Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Брызгаловой А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,  

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 236014 

<

...>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Р.П. ЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>)  

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 712 615,57 руб., денежных средств за пользование чужими денежными средствами на не возвращенную в срок сумму за каждый день просрочки за период с 29.07.2021 по 19.08.2022 в размере 186 494,38 руб. и  на день фактической оплаты,

об обязании передать ООО «УЖЭК» паспорт на МКД № 5 по ул. ФИО6 

<

...> пожарных рукавов, наличие которых необходимо в этажных пожарных щитах дома №5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде, 

третье лицо:

- ФИО2, 

при участии: 

от истца – ФИО3 на основании выписки, паспорта, 

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 17.07.2022, паспорту, диплому,

от третьего лица – ФИО2 по паспорту, 

      общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «УЖЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Р.П. ЭНЕРГО» (далее – ООО «Р.П. ЭНЕРГО», ответчик) с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 712 615,57 руб., денежных средств за пользование чужими денежными средствами на не возвращенную в срок сумму за каждый день просрочки за период с 29.07.2021 по 19.08.2022 в размере 186 494,38 руб. и  на день фактической оплаты, об обязании передать ООО «УЖЭК» паспорт на МКД № 5 по ул. ФИО6 

<

...> пожарных рукавов, наличие которых необходимо в этажных пожарных щитах дома №5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде.

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

 Представитель ответчика иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, по мотивам, изложенным в отзыве, указала на  пропуск срока исковой давности.

В ответ на отзыв ответчика, ООО «УЖЭК» представило суду возражения на доводы ООО «Р.П. ЭНЕРГО», а также пояснения относительно даты с которой необходимо исчислять срок исковой давности.

 ФИО2 поддержала позицию истца. 

 Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд 

установил:

29.11.2012  ООО «РП Энерго» (управляющая организация)  и собственники МКД заключили договор, на основании которого управляющая организация осуществляла услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> (далее – Договор). 

В соответствии с абзацем 3 п. 3.1.1 договора управляющая организация обязуется обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно п. 7.2 и 7.4 договор заключен сроком на 5 лет и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

07.11.2014  ООО «Р.П. Энерго» и ФГУП «Радиочастотный центр» был заключил договор №39-14-39/0036 на срок с 01.11.2014 по 31.12.2018, по условиям которого ООО «Р.П. Энерго» обязуется оказывать на возмездной основе услугу по размещению на части кровли (дома №5 по адресу г. Калининград, ул. Ю. Гагарина) антенно-мачтовых систем и кабельной инфраструктуры. В последующем ООО «Р.П. Энерго» и ФГУП «Радиочастотный центр» также были заключены аналогичные договоры оказания возмездной услуги по предоставлению части кровли для размещения РКО в спорном МКД (29.12.2016, 18.12.2019, 22.12.2020).

Согласно протоколу № б/н от 30.06.2015 итогов голосования внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений спорного МКД (вопрос 7) денежные средства, полученные от аренды части кровли зарезервированы и могут быть потрачены исключительно с разрешения и по распоряжению собственников. 

Тем же протоколом от «30» ноября 2019 собственники помещений спорного МКД решили, что денежные средства, поступившие на счет МКД от сдачи в аренду общего имущества, расходуются на благоустройство придомовой территории и текущий ремонт общего имущества, совет дома совместно с управляющей компанией определяет и утверждает перечень работ по благоустройству и текущему ремонту, акты выполненных работ утверждаются председателем совета дома, или лицом, его замещающим.

Вместе с тем, за весь период оказания услуги по размещению радиоконтрольного оборудования ФГУП «ГРЧЦ» на участке кровли дома № 5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде на основании заключенных ООО «Р.П. Энерго» договоров (с 01.11.2014 по 31.07.2021) ни Общее Собрание собственников, ни Совет дома, ни Председатель Совета дома не давали разрешения ООО «Р.П. Энерго» использовать денежные средства полученные от аренды указанного оборудования.

В исковом заявлении ООО «УЖЭК» указывает на то, что из полученных денежных средств за аренду общего имущества в сумме 1 739 972,40 руб. ответчик осуществил перевод денежных средств только сумме 27 356.83 рубля на счет ООО «УЖЭК», что подтверждается платежным поручением № 712 от 20.12.2021. Однако денежные средства в сумме 1 712 615,57 руб. истцу не перечислены и неправомерно удерживаются ООО «Р.П. Энерго».

В подтверждение указанных обстоятельств ООО «УЖЭК» представило протокол №1 от 04.09.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 18 по 25 августа 2021 (вопрос 13), письмо ООО «УЖЭК» от 13.08.2021 № 138, претензию собственника квартиры №15 дом №5 по ул. Ю. Гагарина, г. Калининград, ФИО5 от 15.11.2021.

Полагая, что незаконное удержание денежных средств ООО «Р.П. Энерго», повлекло его неосновательное обогащение на сумму полученных денежных средств  от аренды общего имущества спорного МКД, истец обратился в суд с предъявленными требованиями о взыскании неосновательного обогащения. 

Кроме того, Приказом Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 29.07.2021 № ЖК-242/пр на основании Решения Арбитражного суда Калининградской области от 23.03.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Севере - Западного округа от 03.12.2021 (по делу № А21-12812/2020) внесены изменения в реестр лицензий Калининградской области в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- исключено из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «РП Энерго» (ОГРН 

<

***>);

- включено в перечень многоквартирных домов управление которыми осуществляет ООО «Управляющая жилищно- эксплуатационная компания» (ИНН 

<

***>).

13.08.2021 директором ООО «УЖЭК» ФИО3 в адрес ООО «РП Энерго» направлено письмо от 13.08.2021 № 138, в котором указано, что документы на многоквартирный дом, были переданы в копиях (в том числе паспорт МКД), при передаче материальных ценностей от ООО «РП Энерго» к ООО «УЖЭК» выявлено отсутствие 9 (девяти) пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1,0-У1 19,8 м 9 2013) в этажных пожарных щитах, противопожарной системы МКД, размещенных на этажах и относящихся к общему имуществу собственников.

13.01.2022 в адрес ООО «РП Энерго» направлена Претензия Исх. № 131, в которой ООО «РП Энерго» было предъявлено требование о передаче технической документации. Требование до настоящего момента не исполнено. В ответ на претензию ООО «РП Энерго» (Исх. №24 от 09 февраля 2022 года) фактически отказало в передаче документации и материальных ценностей незаконно удерживаемых им.

Учитывая данные обстоятельства, общество было вынуждено обратиться в суд с рассматриваемыми требованиям о передаче ООО «РП Энерго» истцу:

- паспорта на МКД №5, ул. ФИО6, город Калининград, составленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленный 28 июня 2012 года, Инвентарный номер постановки на технический учет в ОТИ 46646;

- 9 (девять) пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1,0-У1 19,8 м 9 2013), наличие которых необходимо для обеспечения пожарной безопасности в этажных пожарных щитах.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

      В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

       Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

      В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: принятие   решений   о   пользовании   общим   имуществом   собственников   помещений   в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

- выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (часть 10 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (пункт 8 статьи 162 ЖК РФ, статья 450 ГК РФ).

Пункт 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Частью 4 статьи 36 ЖК РФ установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      Согласно расчету истца, исходя из арендной платы по договорам аренды общего имущества собственников МКД по ул. Ю. Гагрина дом 5, размер неосновательного обогащения ответчика за период с 01.11.2014 года по 31.07.2021 определен в размере 1 712 615,57 руб. исходя из следующего.

      На расчетный счет ООО «РП Энерго» от ФГУП «ГРЧЦ» поступило:

- за период 01.11.2014 - 31.12.2015 - 14 700 руб. (14 месяцев по 1050 руб. в месяц);

- за период 01.01.2016 - 31.12.2016 - 297 996 руб. (12 месяцев по 24833 руб. в месяц);

- за период 01.01.2017 - 31.12.2019 - 934 217,28 руб. (36 месяцев по 25950,48 руб. в месяц);

- за период 01.01.2020 - 31.12.2020-311 405,76 руб. (12 месяцев по 25950,48 руб. в месяц);

- за период 01.01.2021 - 31.07.2021 -181 653,36 руб. (7 месяцев по 25950,48 руб. в месяц).

Итого за весь период аренды общего имущества собственников МКД ул. Ю. Гагарина, дом 5, с целью размещения радиоконтрольного оборудования ФГУП «ГРЧЦ» на участке кровли дома № 5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде на расчетный счет ООО «РП Энерго» поступило - 1 739 972,40  руб.

Платежным поручением № 712 от 20.12.2021 ООО «РП Энерго» осуществило перевод денежных средств сумме 27 356.83 рубля на счет ООО «УЖЭК».

      Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

      Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

      В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

       В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В пункте 15 вышеназванного постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за пользование общим имуществом  за период с 01.11.2014 по 31.07.2021, тогда как обратился он с иском в суд августе 2022 года. 

Вместе с тем, Приказом Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 29.07.2021 № ЖК-242/пр внесены изменения в реестр лицензий Калининградской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов управление которыми осуществляет ООО «Управляющая жилищно-эксплуатационная компания».

Таким образом, требования в части взыскания задолженности за период с 01.11.2014 до 29.06.2018 заявлено за пределами срока исковой давности.

Удовлетворению подлежат требования в части взыскания неосновательного обогащения за период с 29.06.2018 по 31.07.2021  в размере 960 167 руб., поскольку истец узнал (должен был знать) о нарушении своего права после 29.07.2021. 

       Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

За период с 29.07.2021 по 19.08.2022 истцом начислены ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 186 494,38 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за неисполнение обязательства по момент фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно п. 65 постановления Пленума № 7, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Требование о взыскании процентов подлежит частичному удовлетворению. 

 По расчету суда, подлежат взысканию проценты в сумме 23 794 руб. за период с 21.12.2021 по 31.03.2022, продолжив начисление процентов со 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, с учетом, заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и моратория, установленного Постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

 Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании процентов в остальной части у суда не имеется.

Частью 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491).

13.08.2021 директором ООО «УЖЭК» П.А.ВБ. в адрес ООО «РП Энерго» направлено письмо от 13.08.2021 № 138, в котором указано, что документы на многоквартирный дом, были переданы в копиях (в том числе паспорт МКД); при передаче материальных ценностей от ООО «РП Энерго» к ООО «УЖЭК» выявлено отсутствие 9 (девяти) пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1,0-У1 19,8 м 9 2013) в этажных пожарных щитах, противопожарной системы МКД, размещенных на этажах и относящихся к общему имуществу собственников. 

13.01.2022 в адрес ООО «РП Энерго» направлена Претензия Исх. № 131, в которой ООО «РП Энерго» было предъявлено требование о передаче технической документации. Требование до настоящего момента не исполнено. В ответ ООО «РП Энерго» (Исх. №24 от 09 февраля 2022 года), фактически отказало в передаче документации и материальных ценностей незаконно удерживаемых им.

 В связи с тем, что документы на спорный МКД были переданы  прежней управляющей компанией истцу в копиях, кроме того при передаче материальных ценностей от ООО «РП Энерго» к ООО «УЖЭК» выявлено отсутствие 9 (девяти) пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1,0-У1 19,8 м 9 2013) в этажных пожарных щитах, противопожарной системы МКД, размещенных на этажах и относящихся к общему имуществу собственников, а направленная в адрес ответчика претензия о возвращении технического паспорта МКД и соответствующего пожарного оборудования оставлена без ответа, общество было вынуждено обратиться в суд с рассматриваемыми требованиям о передаче ООО «РП Энерго» истцу:

- паспорта на МКД №5, ул. ФИО6, город Калининград, составленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», составленный 28 июня 2012 года, Инвентарный номер постановки на технический учет в ОТИ 46646;

- 9 (девять) пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1,0-У1 19,8 м 9 2013), наличие которых необходимо для обеспечения пожарной безопасности в этажных пожарных щитах.

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемого истцом оборудования и документации, в том числе по причине его фактического отсутствия.

 Поскольку ответчик являлся управляющей организацией многоквартирным домом, то необходимая документация и оборудование должны были иметься у ответчика в составе, определенном пунктами 7, 24,26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а в случае их отсутствия ответчик должен был решить вопрос о их получении или восстановлении. 

Вместе  с тем, Ответчиком не предоставлено надлежащих доказательств того, что спорное оборудование на 29.07.2021 года на спорном многоквартирном доме имелось. В свою очередь истец представил доказательства, в частности акт № 1 от 09.08.2021 приема передачи материальных ценностей по дому № 5 по ул. Гагарина в г. Калининграде от ООО «Р.П. Энерго» в ООО «УЖЭК», свидетельствующий об отсутствии истребуемого имущества. 

Доказательства передачи истцу пожарных рукавов и паспорта в материалах дела отсутствуют, в то время как обязанность по их передаче установлена законом.

 Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части передачи паспорта, а также пожарных рукавов.

  Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Р.П. Энерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖЭК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)   неосновательное обогащение в размере 960 167 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 31.03.2022  в размере 23 794 руб., продолжив начисление процентов со 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

      Обязать общество с ограниченной ответственностью «Р.П. Энерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «УЖЭК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)   паспорт на МКД № 5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде, составленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости  - Федеральное БТИ», а также 9 пожарных рукавов (маркировка рукавов РПК-В-65-1, 0-У1 19,8 м 9 2013), наличие которых необходимо в этажных пожарных щитах дома № 5 по ул. Ю. Гагарина в г. Калининграде. 

  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Р.П. Энерго» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖЭК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)   госпошлину в размере 25 575 руб.

     В остальной части  иска – отказать. 

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

Судья                                                                                     А.В. Брызгалова