АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

о признании должника банкротом

и открытии конкурсного производства

Дело № А45-37215/2018

г. Новосибирск

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть  решения  объявлена 29 января 2019 года

     Решение в полном объеме изготовлено 05 февраля 2019 года                                                    

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Шаховой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Субботиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании обоснованность заявления ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Мегастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 630132, 

<

...>), 

при участии в судебном заседании представителей:

заявителя – ФИО2 по доверенности от 05.10.2018, паспорт,

должника – не явился, извещен,

установил:

09.10.2018 в Арбитражный суд Новосибирской области обратился ФИО1 с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) должника – общества с ограниченной ответственностью «Мегастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 630132, 

<

...>),  в связи с наличием просроченной свыше трех месяцев задолженности и с требованием о передаче жилого помещения.

Заявителем указана кандидатура арбитражного управляющего ФИО3 – члена Ассоциации Арбитражных  управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного  управления (630091, 

<

...>,  фактический  адрес: 630132, 

<

...> д 77в».

Судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления последний раз отложено на 29.01.2019.

Должник, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание полномочных представителей не направил. Отзыв на заявление кредитора не представил. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал ходатайство об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно просил включить в реестр требований кредиторов должника задолженность в размере 2 440 000 рублей 00 копеек с отнесением в третью очередь удовлетворения; задолженность в размере 624 030 рублей 00 копеек – неустойка, 80 000 рублей 00 копеек – компенсация морального вреда, 1 572 015 рублей 00 копеек – штраф, с отнесением в четвертую очередь удовлетворения.

Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Представитель заявителя в судебном заседании поддержал требование по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом принятых судом уточнений, просил признать должника несостоятельным (банкротом) и утвердить конкурсным  управляющим ООО «Мегастрой» - ФИО3.

           Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

22.07.2015 между ООО «МегаСтрой» и ОАО «Строительное управление №9» был заключен договор № №652/Е/335/1.7 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный п.1.2 договора срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (III этап строительства) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина д. 67 на земельном участке с кадастровым номером №54:35:015055:38 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства: двухкомнатную квартиру (строительный №), площадью 70,45 м2, расположенную на 11 этаже жилой секции 1.7. Объекта.

Согласно пункту 1.4 Договора цена договора составляет 2 465 750 рублей.

В силу пунктов 1.2, 1.3 Договора, плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 4 квартал 2015 года. Застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в течении 90 дней после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

24.08.2015 между ОАО «Строительное управление №9» и ЗАО фирма «Кирпичный завод» с согласия ООО «МегаСтрой» подписано соглашение об уступке права требования и переводе долга, согласно которому участник долевого строительства переуступает правопреемнику право требования к ООО «МегаСтрой» в части строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (III этап строительства) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина д. 67 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:015055:38, и передачи правопреемнику по договору участия в долевом строительстве №652/Е/335/1.7 от 22.07.2015 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта следующий объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру (строительный №335), площадью 70,45 м2,, расположенную на 11 этаже жилой секции 1.7. Объекта. 

21.02.2017 между ЗАО фирма «Кирпичный завод» и ФИО1 с согласия ООО «МегаСтрой» подписано соглашение об уступке права требования и переводе долга, согласно которому участник долевого строительства переуступает правопреемнику право требования к ООО «МегаСтрой» в части строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (III этап строительства) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина д. 67 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:015055:38, и передачи правопреемнику по договору участия в долевом строительстве №652/Е/335/1.7 от 22.07.2015 после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта следующий объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру (строительный №335), площадью 70,45 м2,, расположенную на 11 этаже жилой секции 1.7. Объекта.

В соответствии с п.6 Соглашения стоимость уступаемого права составляет            2 440 000 рублей, которая оплачена ФИО1 в полном объеме.

          В связи с неисполнением должником своих обязательств по завершению строительства в срок, определяемых договором долевого участия, ФИО1 в одностороннем порядке расторг договор долевого участия в строительстве и обратился в Калининский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением о взыскании задолженности в связи с расторжением договора.

Вступившим в законную силу Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 14.08.2018 по делу №2-2139/2018 с ООО «МегаСтрой» в пользу ФИО1 взыскана стоимость долевого взноса в размере 2 440 000 рублей, неустойка в размере 624 030 рублей, компенсация морального вреда в размере 80 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя 1 572 015 рублей.

Учитывая, что задолженность в добровольном порядке не погашена, кредитор обратился с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» банкротом.

            Оценив представленные в материалы дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

   Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Таким образом, для признания банкротом юридического лица достаточно установить факт его неплатежеспособности, то есть факт того, что его денежное обязательство и (или) обязанность по уплате обязательных платежей не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

На основании пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам возникает с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

   В обоснование заявленных требований кредитор ссылается на Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 14.08.2018 по делу №2-2139/2018 которым с ООО «МегаСтрой» в пользу ФИО1 взыскана стоимость долевого взноса в размере 2 440 000 рублей, неустойка в размере 624 030 рублей, компенсация морального вреда в размере 80 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя 1 572 015 рублей. Судебный акт вступил в законную силу.

  Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является "Строительство жилых и нежилых зданий" (код ОКВЭД 41.2).

Кроме того, согласно ответу Министерства строительства по Новосибирской области от 18.12.2018, ООО «МегаСтрой» на основании выданного мэрией города Новосибирска разрешения на строительство от 01.02.2013 осуществляет на территории Новосибирской области деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, при строительстве многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Есенина д. 67 стр. Многоквартирный дом застройщиком в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством, не введен.

Согласно последней представленной ежеквартальной отчетности застройщика за 1 квартал 2018 года общество имеет неисполненные обязательства на 243 471 000 рублей по 155 договорам участия в долевом строительстве.

Из абзаца 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.

  Учитывая, что должник ООО «МегаСтрой» осуществляет строительство  жилых домов, при банкротстве должника ООО «МегаСтрой» подлежат применению  правила параграфа 7  Закона о банкротстве. Указанная информация подлежит опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. 

Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ (Закон N 218-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, статья 15 и пункты 3, 5 и 10 статьи 23 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2018 года.

Согласно пункту 13 статьи 25 Закона N 218-ФЗ, Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мегастрой» возбуждено определением от 29.10.2018.

Следовательно, к спорным  материальным правоотношениям применяются положения  Закона о банкротстве в действующей  на  момент   принятия  настоящего решения  редакции. 

Согласно п. 1  ч. 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно  п. 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

 Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

По смыслу пункта 3 статьи 48 и пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при проверке обоснованности требования кредитора о признании должника банкротом необходимо установить, что требования к должнику в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей (п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве) и что соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены должником в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве).

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

   Проверяя право на обращение в суд, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявителем доказано право на обращение в суд с заявлением о признании должника банкротом, задолженность подтверждена документально. 

Должник доказательств погашения задолженности и надлежащего исполнения судебного акта не представил.

При рассмотрении заявления кредитора суд установил, что сумма задолженности, подлежащая включению в реестр требований кредиторов по основному долгу, которая учитывается для определения признаков банкротства должника в соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве, составляет 2 440 000 рублей 00 копеек, что превышает 300 000 рублей  и не погашена должником в течение трех  месяцев с даты, когда обязательства должны были быть исполнены.

            При таких обстоятельствах, заявление кредитора подлежит удовлетворению. В реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» подлежит включению сумма задолженности в размере 2 440 000 рублей 00 копеек с отнесением в третью очередь удовлетворения,  624 030 рублей 00 копеек – неустойка, 80 000 рублей 00 копеек – компенсация морального вреда, 1 572 015 рублей – штраф за несоблюдение добровольного порядке удовлетворения требований потребителя с отнесением в четвертую очередь удовлетворения.

          Из Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский Центр Экспертов Антикризисного Управления» поступила информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3 требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве. ФИО3 имеет свидетельство об аккредитации ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (№08-81/2018 от 05.12.2018).

           Учитывая изложенное, ФИО3 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника – общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой». 

           Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему:  630087, 

<

...>. Регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 330.

         При принятии судебного акта суд считает необходимым разъяснить следующее.

          В соответствии с п.3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

         Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

            Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на должника.

  На основании изложенного, руководствуясь статьями 20.6, 45, 124, 127, 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать обоснованным заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Мегастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 630132, 

<

...>), признать должника несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на 11 месяцев (до 29.12.2019).

Применить при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Мегастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 630132, 

<

...>), правила параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Утвердить конкурсным управляющим должника ФИО3, члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (адрес для почтовой корреспонденции: 630087, 

<

...>, номер в сводном государственном  реестре управляющих  №16277).

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчёта конкурсного управляющего на 19 декабря 2019 года в 08 часов 30 минут, которое состоится в помещении Арбитражного суда Новосибирской области по адресу: 

<

...>, кабинет №503 (телефон помощника судьи 8 (383) 269-69-20).

 Включить в реестр требований кредиторов ООО «Мегастрой» требование ФИО1 в размере 2 440 000 рублей 00 копеек – стоимость долевого взноса по договору участия в долевом строительстве с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Включить в реестр требований кредиторов ООО «Мегастрой» требование ФИО1 в размере 624 030 рублей 00 копеек – неустойка, 80 000 рублей 00 копеек – компенсация морального вреда, 1 572 015 рублей – штраф за несоблюдение добровольного порядке удовлетворения требований потребителя с отнесением в четвертую очередь удовлетворения.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом, прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника.

Руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему (п. 2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с п. 2 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обязать руководителя должника – застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего передать сведения о всех участниках строительства конкурсному управляющему.

С даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника (п. 1 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика обязан уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. 

Конкурсному управляющему осуществить публикацию сведений о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. 

Конкурсному управляющему заблаговременно до даты судебного заседания представить в арбитражный суд все сведения, касающиеся конкурсного производства, в том числе отчет о  результатах проведения конкурсного производства с приложением документов, подтверждающих информацию о проделанной работе в ходе конкурсного производства.

Явка конкурсного управляющего – ФИО3 в судебное заседание обязательна.

С даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные статьёй 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Взыскать с должника – общество с ограниченной ответственностью «Мегастрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 630132, 

<

...>)  в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Выдать исполнительный лист после истечения срока на обжалование решения, при обращении с соответствующим заявлением.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень), при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                         А.А. Шахова