/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-21771/2017

г. Красноярск

26 июля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «24» июля 2018года.

Полный текст постановления изготовлен         «26»июля 2018года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей: Белан Н.Н., Петровской О.В.

при ведении протокола судебного заседания Щекотуровой Я.С.

при участии:

от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания»: Кузнецова А.А., представителя по доверенности от 09.01.2018,

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания»: Янковенко О.А., представителя по доверенности от 21.09.2017 № 1951,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Первая городская управляющая компания»на решение Арбитражного суда Красноярского края 

от «03»  мая  2018 года по делу №  А33-21771/2017, принятое судьёй  Варыгиной Н.А.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (далее – истец) (ИНН 2460062553, ОГРН 1042401787768) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Первая городская управляющая компания» (далее – ответчик) (ИНН 2466272814, ОГРН 1142468028845) о взыскании 161 810 рублей                           68 копеек, в том числе: 138 768 рублей 91 копейки  долга за тепловую энергию за период с марта по апрель 2017 года; 23 041 рубля 77 копеек  пени за период с 16.04.2017 по 06.04.2018.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит отменить обжалуемое решение  в части взыскания  37 094 рублей 93 копеек долга  и 6 155 рублей 27 копеек пени, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе,  ссылается  на неправомерное применение истцом при расчете долга общей площади, согласно данных технического паспорта в размере  2 394,2 м2  (сумма жилой площади (за вычетом балконов, лоджий) и вспомогательной площади)). Ответчик считает необходимым применять данные, указанные в приложении № 3 к договору от 01.07.2016, а именно площадь в размере, согласованном сторонами – 1 439,5 м2.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 24.07.2018.

От истца в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы отклонены.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал направленные в материалы дела ходатайства о приобщении к материалам дела  дополнительных документов, а именно: платежного поручения;  дополнительного соглашения сторон №1 от 01.02.2018; сопроводительного письма общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» от 25.04.2018, ответил на вопросы суда относительно представленных документов.

Судом приобщено к материалам дела платежное поручение за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов отказано.

Как следует из сопроводительного  письма  общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания»  дополнительное соглашение сторон №1 от 01.02.2018 было  направлено  в адрес ответчика   только 25.04.2018  (исх. № 846),   в указанном письме истец  предложил ответчику в  течение  10 рабочих дней  с момента его получения  рассмотреть, подписать  скрепить печатью и вернуть  в адрес истца один экземпляр.  Таким образом, на дату  оглашения резолютивной части решения  по настоящему делу (24.04.2018)  указанное дополнительное соглашение утверждено  не было, в связи с чем, является новым доказательством по делу.

Представитель ответчика поддержал доводы  апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции  отменить в части и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца не возразил против рассмотрения решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Представитель истца доводы апелляционной жалобы не признал, изложил доводы отзыва на апелляционную жалобу.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

01.07.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Первая Городская Управляющая Компания» (абонент) заключен договор № 803 на отпуск и потребление тепловой энергии, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть коммунальные ресурсы (тепловую энергию и теплоноситель), а абонент обязуется приобретать коммунальные ресурсы, используемые «Абонентом» в целях обеспечения коммунальными услугами собственников (нанимателей) жилых и не жилых помещений в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 1 и оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим их потребления. Местом исполнения обязательств энергоснабжающей организации является точка поставки, которая находится на границе эксплуатационной ответственности, определенной в Актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 4), либо внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно Приложению №1 к дополнительному соглашению от 01.07.2016 к договору № 803 от 01.07.2015 в перечень объектов теплопотребления внесен многоквартирный дом № 4а, расположенный по ул. 2-я Хабаровская в г. Красноярске.

В Приложении № 3 к дополнительному соглашению от 01.07.2016 к договору № 803 от 01.07.2015 указан ориентировочный расчет количества коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение по нормативам.

Порядок определения объема тепловой энергии установлен в разделе 3 договора.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы (тепловую энергию и теплоноситель) производится по тарифу, утвержденному в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель принимаются сторонами в бесспорном порядке без предварительного согласования и вводятся в сроки, установленные соответствующими нормативными актами. Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель устанавливаются на основании Постановлений или Приказов Региональной энергетической комиссии Красноярского края согласно Федеральному закону РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую энергию и тепловую энергию в Российской Федерации», принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными Постановлениями или Приказами.

Расчетным периодом по данному договору является календарный месяц. Оплата за тепловую энергию и теплоноситель осуществляется денежными средствами путем перечисления их на расчетный счет энергоснабжающей организации в следующем порядке: платеж - до 15 числа следующего за расчетным на основании счет-фактуры энергоснабжающей организации» за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии. Счет-фактуру получает уполномоченный представитель абонента по доверенности не позднее 5-го числа следующего за расчетным. В случае отсутствия у абонента расчетного счета, абонент оплачивает потребленную тепловую энергию и теплоноситель в срок, указанный в договоре, в кассу предприятия (пункты 5.1, 5.2 договора).

Пунктом 5.4 договора (в редакции соглашения от 01.07.2016) предусмотрено, что в случае не оплаты платежных документов в установленные сроки, абоненту предъявляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня следующего за днем установленного срока оплаты, в течение 60-ти календарных дней, либо по день фактической оплаты. Начиная с 61-го дня по 90-й день, следующий за днем наступления установленного срока оплаты, либо по день фактической оплаты, размер пени составляет 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы просроченного платежа. Начиная с 91-го дня по 90-й день, следующий за днем наступления установленного срока оплаты, либо по день фактической оплаты, размер пени составляет 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от суммы просроченного платежа. Данное условие применяется независимо от получения абонентом счета-фактуры, выставленной энергоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 9.1 договора последний считается заключенным с момента подписания сторонами. Срок действия настоящего договора устанавливается с пятнадцатого июня две тысячи пятнадцатого года. Если не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или заключении договора на иных условиях, договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях.

Во исполнение условий договора № 803 от 01.07.2015 в период с марта по апрель 2017 года истец передал на объект ответчика коммунальный ресурс; в целях оплаты оказанных услуг выставлены счета-фактуры.

Согласно расчету истца (с учетом уточнения исковых требований) задолженность ответчика составляет 138 768 рублей 91 копейки.

Доказательства оплаты потреблённого коммунального ресурса ответчиком в материалы дела не представлены.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности, истцом начислены пени в размере 23 041 рубля 77 копеек за период с 16.04.2017 по 06.04.2018 в соответствии с п.9.3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (с учетом уточнения).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными. 

Согласно части 1  статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с пунктом 1  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения  суда первой инстанции  в обжалуемой части  в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Заключенный между сторонами договор является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются параграфами 1, 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Поскольку тепловая энергия поставлялась в жилые многоквартирные дома, к отношениям сторон в спорный период подлежат применению положения Постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 42(1) Привил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 к Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 Приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что во исполнение условий договора № 803 от 01.07.2015 в спорный период истец передал на объект ответчика тепловую энергию. Факт поставки истцом тепловой энергии по договору в спорный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

При расчете суммы долга в ходе судебного разбирательства истцом приняты во внимание и учтены доводы ответчика относительно выбора площади на общедомовые нужды в размере 388 м2, а также представленные ответчиком показания индивидуальных приборов учета, в связи с чем произведен перерасчет задолженности и уточнены исковые требования, после чего ответчик в указанной части возражений не заявлял.

Из материалов дела следует, что разногласия сторон возникли при проверке основного долга по площади многоквартирного дома,  применяемой для начисления коммунальной услуги по отоплению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик  в отзыве на исковое заявление и согласно доводам, изложенным в апелляционной жалобе ссылается на неправомерное применение истцом при расчете долга общей площади согласно данных технического паспорта в размере  2 394,2 м2  (сумма жилой площади (за вычетом балконов, лоджий) и вспомогательной площади)). Ответчик считает необходимым применять данные, указанные в приложении № 3 к договору от 01.07.2016, а именно площадь в размере, согласованном сторонами – 1 439,5 м2. С учетом изложенного,  и согласно  представленного ответчиком контррасчета,  последний просит отменить обжалуемое решение  в части взыскания  37 094 рублей 93 копеек долга  и 6 155 рублей 27 копеек пени.

При анализе представленных ответчиком доказательств и норм действующего         законодательства, суд первой инстанции обоснованно согласился  с доводами  истца  о том, что для расчета объемов потребленной тепловой энергии на отопление для жилых помещений площадь таковых должна составлять 2394,9 м2 на основании нижеследующего.

Из содержания Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354 следует, что поставка коммунального ресурса на общедомовые нужды сопровождается потреблением коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

При этом, в силу пп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом является совокупность помещений в данном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положение вышеназванной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также то, что норматив на коммунальную услугу «отопление» утвержден исходя из общей площади жилого помещения, следует учитывать, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения (сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас).

Следовательно, при расчете количества потребленной тепловой энергии по формуле, указанной в пункте 2 приложения № 2 к Правилам № 354, следует определять общую площадь жилого помещения по правилам пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть с учетом помещений вспомогательного обслуживания.

Как следует из материалов дела, при заключении сторонами дополнительного соглашения от 01.07.2016 к договору № 803 от 01.07.2015 по объекту многоквартирный жилой дом по ул. 2-я Хабаровская, 4а (приложение № 3) для расчета количества коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение по нормативам согласно сведений, представленных ответчиком, указана площадь в размере 1439,5 м2.

Вместе с тем, согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом № 4а по ул. 2-я Хабаровская в г. Красноярске, общая площадь жилого  дома (за вычетом балконов и лоджий) составляет 2 394,9 м2. Данную площадь ответчик не оспаривает.

Таким образом, истцом при расчете задолженности в рассматриваемом споре, обоснованно использована площадь жилого дома, определенная на основании технической документации.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что применение в расчетах площади, указанной в приложении   № 3 к дополнительному соглашению от 01.07.2016 к договору № 803 от 01.07.2015, привело бы фактически к занижению стоимости поставленного истцом энергоресурса в спорный дом, в связи с чем, довод ответчика в указанной части был обосновано отклонен судом первой инстанции.

Расчет задолженности повторно проверен судом, является верным, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена.

Доказательства оплаты задолженности в сумме 138 768 рублей 91 копейки  ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме  правомерно  признано  судом первой инстанции обоснованным и подлежащим  удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 23 041 рубля 77 копеек  за период с 16.04.2017 по 04.06.2018  в соответствии с п.9.3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (с учетом уточнения).

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

Согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в редакции, действующей с 01.01.2016, управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» следует, что действие положений Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Расчёт пени  повторно проверен судом апелляционной  инстанции, является верным.

Ответчиком ходатайство об уменьшении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в установленном порядке не заявлялось.

С учётом изложенного исковые требования о взыскании с ответчика 23 041 рубля 77 копеек пени за период с 16.04.2017 по 04.06.2018   также  правомерно  удовлетворено судом первой инстанции в заявленном истцом размере.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик ссылается  на неправомерное применение истцом при расчете долга общей площади согласно данных технического паспорта в размере  2 394,2 м2  (сумма жилой площади (за вычетом балконов, лоджий) и вспомогательной площади)). Ответчик считает необходимым применять данные, указанные в приложении № 3 к договору от 01.07.2016, а именно площадь в размере, согласованном сторонами – 1 439,5 м2. С учетом изложенного,  и согласно  представленного ответчиком контррасчета,  последний просит отменить обжалуемое решение  в части взыскания  37 094 рублей 93 копеек долга  и 6 155 рублей 27 копеек пени.

Как уже было отмечено судом апелляционной  инстанции в настоящем  постановлении, указанному доводу ответчика была дана надлежащая оценка при рассмотрении дела в суде первой инстанции, суд апелляционной  инстанции не находит оснований для переоценки  выводов суд первой инстанции в указанной части.

Кроме того, при отклонении доводов  ответчика, суд апелляционной инстанции считает необходимым  отметить следующее.

В пункте 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации дано понятие общей площади жилого помещений - сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 к жилым             помещениям, в том числе, относятся квартиры, под которыми понимают структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает единый порядок и общие принципы определения размера платы за жилое помещение, согласно которому плата за жилое помещение по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов, а также плата за содержание и ремонт жилых помещений устанавливается, исходя из общей площади жилых помещений.

Принимая во внимание указанные нормы права, а также то, что норматив на коммунальную услугу "отопление" утвержден исходя из общей площади жилого помещения следует, что количество тепловой энергии, подлежащее оплате ответчиком, должно определяться путем умножения норматива на общую площадь жилого помещения, включающую в себя площадь комнат, площадь помещений вспомогательного использования, поскольку в противном случае определение объема тепловой энергии исходя лишь из площади комнат, без учета вспомогательных помещений, может привести к занижению объема отпущенного населению теплового ресурса. Аналогичная позиция изложена  в  Определение Верховного суда Российской Федерации от 02.02.2016 г.                     № 301-ЭС15-18729).

Учитывая вышеизложенное, исходя из приобщенных ответчиком сведений из техпаспорта, а также с учетом   требований законодательства, при расчете площади жилых помещений для целей определения объемов потребленной тепловой энергии истец  обоснованно учел жилую площадь квартир, вспомогательную площадь и площади балконов; для расчета принимается: 1 399,9 м2 (жилая площадь за вычетом балконов 39,6 м2) + 995 м2 (вспомогательная площадь) = 2 394,9 м2.

 Как пояснил представитель истца в возражениях на доводы апелляционной  жалобы, при заключении договора № 803 от 01.07.2015 г. ответчиком действительно был представлен перечень документов, предусмотренных Правилами № 124, в число которых входят сведения о всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

При составлении договора и расчете задолженности истец исходил из тех сведений, которые ему были предоставлены ответчиком в виде справки о размере и площади помещений.

Однако, ответчиком в судебном заседании была представлена итоговая экспликация многоквартирного дома, где общая площадь дома за вычетом балконов и лоджий составляет 2 394,9 м2.

Таким образом, по мнению истца, ответчик при заключении договора сознательно             занизил сведения о площади МКД, поскольку им технический паспорт от предыдущей управляющей компании был получен 23.06.2016 г., а сведения представлены на 08.07.2016. 

Следовательно, достоверные данные ответчику были известны до дня заключения договора.

Как пояснил представитель истца, изменения в расчете основного долга вызваны именно представленной ответчиком фактической информацией о площади многоквартирного дома, которые приведены в соответствие с технической информацией.

Таким образом, площадь многоквартирного дома в размере 2 394,9 м2 подтверждена имеющейся информацией из технического паспорта, истец осуществлял поставку тепловой энергии по фактическому объему многоквартирного дома, пользование коммунальными услугами осуществлялось по всей площади многоквартирного дома, следовательно, истец имеет право на получение оплаты поставленного коммунального ресурса по фактической площади отапливаемого объекта, несмотря на то, что изменения в договор не были внесены,  поскольку, как уже было отмечено выше,  в противном случае определение объема тепловой энергии исходя лишь из площади комнат, без учета вспомогательных помещений, может привести к занижению объема отпущенного населению теплового ресурса. 

Следовательно, размер площади МКД 2 394,9 м2 соответствует действующим нормам жилищного законодательства и технической информации, расчет основного долга приведен в соответствие с ними.

Более того, как следует из дополнительного соглашения сторон №1 от 01.02.2018 к договору в приобщении которого судом апелляционной  инстанции в материалы  дела отказано, стороны согласовали размер площади МКД 2 394,9 м2.

Иных доводов, служащих основанием для отмены судебного акта в отношении существа рассматриваемого спора, в апелляционной жалобе не приведено.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

  Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

 

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «03»  мая  2018 года по делу                 №  А33-21771/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

Н.Н. Белан

 

О.В. Петровская