﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17741/2021

г. Тюмень

10 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 ноября 2021 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

Департамента лесного комплекса Тюменской области

к ООО «Новокатысский»

о взыскании 1 368 725 рублей 82 копеек,

при ведении протокола помощником судьи Мрачковской Е.А.,

при участии в заседании: 

от истца: Васильева Е.В. – по доверенности от 27.08.2021;

от ответчика: не явка;

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новокатысский» (далее – ответчик, ООО «Новокатысский») о взыскании  задолженности по договору аренды лесного участка  №29-43-21 от 10.06.2021 в размере 1 318 618 рублей 82 копеек и договорной  неустойки  в размере 50 107 рублей 50 копеек.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив письменные доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.06.2021 между Департаментом (арендодатель) и ООО «Новокатысский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №29-43-21 по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок в составе земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности.

В соответствии с п.2 договора аренды лесной участок, передаваемый в аренду, имеет местоположение: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Верхне-Демьянское участковое лесничество, кварталы 533 (выд.2-12, 308), 534 (выд.1-3, 11, 13, 15-36, 302, 320 -322, 332), 536 (выд.3-19), 595 (выд.2-19, 302, 305), 596 (выд.1-21, 307, 316, 318), 597 (выд.1-32, 305, 311, 322-325), 598 (выд.1-13), 599 (выд.4, 5, 16,18), 653 (выд.1-9), 654 (выд.1-28, 305), 655 (выд.1-21, 305,308,313,316), 656 (выд.1-4), 737 (выд.6-12, 19-22, 32, 60, 61), 738 (выд.1-29, 32, 316, 325), 739 (выд.1-5, 7,8,11), 854 (выд.1), 921 (выд.6,26), 922 (выд.1), 956 (выд.1), 957 (выд.1), 983 (выд.1), 990 (выд.1,13,25,28), кадастровые номера: 72:18:0000000:2795/86-89,92,92,102-109, 72:18:0000000:124/5784, 5785,5789, 72:18:0000000:3098/2-6, вид разрешенного использования: недропользование (6,1). 

Сторонами в разделе II договора определен размер и условия внесения арендной платы. В соответствии с п.2 договора аренды арендная плата по настоящему договору составляет 7 890 093 рубля 23 копейки в год. 

Согласно п.2.3. Договора в первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Арендная плата определяется в соответствии со ст.73  Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной платы.

Размер арендной платы за пользование лесов в части минимального размера арендной платы за 02.07.2021 по 31.12.2021, в соответствии с уведомлением (разовым) от 28.07.2021 №1001-а составляет 3 955 854 рубля 96 копеек.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №4, что установлено п.2.3 Договора. Согласно приложению №4 Договора арендная плата вносится арендатором 15 января за январь-февраль, 15 марта за март-апрель, 15 мая за май-июнь, 15 июля за июль-август, 15 сентября за сентябрь-октябрь, 15 ноября за ноябрь-декабрь. 

В соответствии п.6.1 договора аренды срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет три года. По акту приема-передачи от 10.06.2021 земельный участок был передан ответчику. 02.07.2021 договор зарегистрирован в установленном законном порядке. 

В нарушение договорных обязательств арендатор, в срок установленный в договоре, не произвел оплату за аренду лесного участка за период с 02.07.2021 по 31.08.2021. 

Несмотря на то, что договором определен порядок и сроки внесения арендной платы, ООО «Новокатысский» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности в части оплаты.

Согласно расчету истца, сумма арендной платы за июль, август 2021 составляет  1 318 618 рублей 32 копейки (7 890 093,23 руб:365 дней*61день).

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика Департаментом была направлена претензия от 27.07.2021 №285 с требованием об оплате задолженности в срок до 06.08.2021, которая была оставлена без ответа. До настоящего времени  задолженность ответчиком не  оплачена.

На основании п.7.1 Договора истец обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к ООО «Новокатысский» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Платность использования лесов в Российской Федерации закреплена в частях 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за июль, август 2021 в размере 1 318 618 рублей 32 копеек.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период и наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 1 318 618 рублей 32 копеек считается признанным ответчиком.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании 1 318 618 рублей 32 копеек  подлежащими удовлетворению.

Кроме того, Департаментом  лесного комплекса Тюменской области заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисленной за период с 20.07.2021 по 26.08.2021  в размере 50 107 рублей 50 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пп. «а» п.4.2. договора аренды лесного участка за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма неустойки  за время просрочки арендной платы  составила 50 107 рублей 50 копеек.

Изучив представленный в материалы дела расчет пени, суд полагает его составленным арифметически верно, в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки,  подлежит удовлетворению в размере 50 107 рублей 50 копеек.

Принимая во внимание, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 26 687  рублей в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации, суд                

                                                               Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Новокатысский» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 1 318 618 рублей 32 копейки – задолженности по арендной плате, 50 107 рублей 50 копеек – неустойки.

Взыскать с ООО «Новокатысский» в доход федерального бюджета 26 687 рублей – государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

 Судья

                       Макаров С.Л.