АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А48- 6941/2022

г. Орел

26 октября 2022 года

Резолютивная часть решения изготовлена 10 октября 2022 года. Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, Орловский м.о., пгт. Знаменка, ул. Ленина, д. 13, помещ. 62, ОГРН 

<

***>,             ИНН 

<

***>) к местной религиозной организации «Православный приход храма в честь святителя ФИО1 деревни Спицино Орловского района Орловской области Орловской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)» (302502, Орловская область, Орловский район, деревня Спицино,                 ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности, установил:

Администрация Орловского муниципального округа Орловской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к местной религиозной организации «Православный приход храма в честь святителя ФИО1 деревни Спицино Орловского района Орловской области Орловской Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по арендной плате по договору № 258  от  24 октября 2018 года в сумме 183 585,10 руб.

Определением суда от 10 августа 2022 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности в отношении требований истца взыскании задолженности по арендной плате по арендной плате по договору № 258  от  24 октября 2018 года в сумме 183 585,10 руб.

Согласно резолютивной части решения от 10 октября 2022 года по настоящему делу суд отказал в удовлетворении исковых требований.

Согласно отчёту о публикации судебного акта, резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, опубликована на официальном сайте арбитражного суда в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет»           11 октября 2022 года.

11 октября 2022 года  копии резолютивной части решения от 10 октября 2022 года по делу № А48-6941/2022 направлены сторонам.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 258  от  24 октября 2018 года (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - участок): категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; площадь 112537 кв.м; местоположение: Орловская обл., Орловский р-н, Пахомовское с/п,                      д. Спицино; кадастровый номер: 57:10:0010201:5574.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды участка  с 15 октября 2018 года до 12 февраля 2019 года. Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 15 октября 2018 года и действует по 12 февраля 2019 года.

Размер арендной платы определяется договором и не может быть меньше кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом видов функционального использования земельных участков и категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности использования земель. Арендные платежи начинают исчисляться с 15 октября 2018 года (пункты 3.1, 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.5 договора арендная плата вносится ежегодно в срок не позднее 15 ноября текущего года при годовой сумме арендной платы не более 10 тысяч рублей; ежеквартально в срок не позднее 15 числа второго месяца квартала при годовой сумме арендной платы от 10 000 до 500 000 тысяч рублей; ежемесячно в срок не позднее 15 числа текущего месяца при годовой сумме арендной платы от 500 000 рублей и выше.

Как указал истец, за период с 15 октября 2018 года по 12 февраля 2019 года задолженность по арендной плате по договору № 258  от  24 октября 2018 года составляет 183 585,10 руб.

Истец направлял 11 ноября 2021 года ответчику претензию от 29 октября 2022 года с требованием уплатить задолженность по арендной плате по договору № 258  от                          24 октября 2018 года.

Претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. При этом суд исходит из следующего.

Проанализировав гражданско-правовую природу контракта (договора), арбитражный суд пришел к выводу о том, что правоотношения между заявителем и должником  следует квалифицировать как правоотношения по договору подряда. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал, а ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 57:10:0010201:5574. 

В свою очередь ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи                          200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем 1 статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 9 августа 2022 года. 

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано: согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры. 

В рассматриваемом случае такой срок предусмотрен статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, равный 30 дням. 

С учетом вышеуказанных положений, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 258  от  24 октября                  2018 года в сумме 183 585,10 руб.  за период с 15 октября 2018 года по 12 февраля                  2019 года находятся за пределами срока исковой давности. 

Доказательств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности истцом не представлено (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности. 

На основании статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, имеющими отношение к рассматриваемому делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от оплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию в доход бюджета (пункт 12 постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»). 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                     О.И. Лазутина