АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-7372/2020

г.Тверь

06 августа 2020 года

изготовлено в полном объеме

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Оценка ОПТИМА», г.Тверь 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация», Тверская обл.                                                                                                      

о взыскании 626 706,57 руб.                                                                                     

 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергосервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (далее – ответчик) задолженности по договору аренды недвижимого имущества №ОО/РСО-1 от 30.11.2016 за январь – март 2020 года в размере 600 000 руб., по договору аренды транспортных средств №ОО/РСО-3 от 30.11.2016 за январь – март 2020 года в размере 26 706,57 руб. 

Определением суда от 05.06.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.

09.07.2020 от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми, ООО «РСО» ходатайствовало о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Перечень оснований, при наличии которых суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, установлен частью 5 статьи 227 АПК РФ. 

В частности, к таким обстоятельствам относятся: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по 2 данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства. 

Как полагает ответчик, дело подлежит рассмотрению в порядке общего искового производства, поскольку имеется необходимость выяснить дополнительные обстоятельства.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, требующих дополнительного исследования по сравнению с теми, которые уже имеются в материалах дела, ответчик не представил. Само по себе ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, несогласие с заявленной суммой иска, основанием для перехода к рассмотрению иска по общим правилам искового производства не является.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные АПК РФ, отсутствуют.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 30.07.2020 судом принято решение в виде резолютивной части.

03.08.2020 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Указанное заявление подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 30.11.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены: договор аренды недвижимого имущества №ОО/РСО-1 и договор аренды транспортного средства №ОО/РСО-3 (далее – договоры), по условиям которых, арендодатель передает за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество и транспортные средства, поименованное в приложении №1 к договорам.

Имущество и транспортные средства переданы ответчику по актам приема-передачи от 30.11.2016.

31.03.2017, 08.09.2017 сторонами заключены дополнительные соглашения к договору аренды недвижимого имущества №ОО/РСО-1, которыми приложение № 1 к договору было дополнено.

31.03.2017 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды транспортного средства №ОО/РСО-3, которым приложение № 1 к договору также было дополнено.

Порядок расчетов по договору аренды недвижимого имущества №ОО/РСО-1 определен в разделе 4 договора.

Дополнительными соглашениями от 31.03.2017, 08.09.2017, 26.12.2018 в указанный раздел были внесены изменения.

Согласно пункту 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2018) арендная плата за пользование объектами аренды за каждый полный календарный месяц составляет: с 01.01.2019 – 200 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2017) арендная плата вносится арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Порядок расчетов по договору аренды транспортного средства №ОО/РСО-3 определен в разделе 3 договора.

Дополнительными соглашениями от 31.03.2017 и 26.12.2018 в указанный раздел были внесены изменения.

Согласно пункту 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 26.12.2018) арендная плата за пользование объектами аренды за каждый полный календарный месяц составляет: с 01.01.2019 – 8 902,19руб.

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2017) арендная плата вносится арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась не в срок и не в полном объеме, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за январь – март 2020 года в размере 626 706,57 руб. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 21.04.2020 №12 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без ответа.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от уплаты задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухсторонних договоров аренды от 30.11.2016, условия которых не противоречат требованиям, предъявляемым главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Обязанностью арендатора согласно статье 614 ГК РФ является полное и своевременное внесение арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» о переходе к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства отказать.

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, дата регистрации – 29.11.2016) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Оценка ОПТИМА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 07.11.2005) задолженность по договору аренды недвижимого имущества №ОО/РСО-1 от 30.11.2016 за январь – март 2020 года в размере 600 000 руб., по договору аренды транспортных средств №ОО/РСО-3 от 30.11.2016 за январь – март 2020 года в размере 26 706,57 руб., а также расходы по уплате  госпошлины в сумме 15 534 руб. 

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                        Е.А. Бачкина