АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2092/2023

г. Магадан

09 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2023. Решение в полном объёме изготовлено 09.10.2023. Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации  Среднеканского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Нордтрансстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1 200 978 руб. 01 коп., в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

истец, администрация Среднеканского муниципального округа Магаданской  области, 26.07.2023 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым  заявлением от 21.07.2023 № 362/03 о взыскании с ООО «Нордтрансстрой» задолженности  по арендной плате в размере 879 946 руб. 49 коп., неустойки за просрочку уплаты  арендных платежей в размере 321 031 руб. 52 коп. по договору аренды от 27.01.2020 №  01/2020 АЖП.  

В обоснование исковых требований истец сослался на статьи 309, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, представленные доказательства.  

Текст определения от 21.08.2023 размещён на сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http:// magadan.arbitr.ru).  

От истца в материалы дела поступило ходатайство от 16.08.2023 № 399/03 о  рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, исковые требования поддерживает  в полном объеме.  

Ответчик не обеспечил явку своего представителя, отзыв на исковое заявление,  ходатайства и иные заявления не представил, извещён надлежащим образом в порядке  статьи 123 АПК РФ.  

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и ответчика по  имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в  материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права,  суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между администрацией Среднеканского  муниципального округа Магаданской области и ООО «Нордтрансстрой» заключен  договор № 01/2020 АЖП аренды жилых помещений (общежитие). Согласно указанному  договору арендодатель сдал, а арендатор принял за плату во временное владение и  пользование жилые помещения (общежитие), общей площадью 508,9 кв.м,  расположенные на втором и третьем этажах здания по адресу: 

<

...> (акт приема – передачи жилых помещений  (общежития) от 27.01.2020).  

Соглашением от 31.05.2023 указанный договор аренды расторгнут с момента  передачи арендованных помещений – с 31.05.2023 (акт приема – передачи от 31.05.2023).  

Согласно пункту 6.2 Договора аренды величина арендной платы установлена в  размере 26 045 руб. 40 коп. ежемесячно, в том числе НДС 4 340 руб. 92 коп., взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 5 038 руб. 11 коп.  

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца,  следующего за оплачиваемым, за декабрь – не позднее 25 декабря текущего года в бюджет  МО «Среднеканский городской округ».  

За период с 27.01.2020 по 31.05.2023 размер арендной платы составил 1 056 024  руб. 75 коп. (с учетом сумм НДС), без НДС 879 946 руб. 49 коп, ответчик обязанность по  оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем задолженность по оплате арендных  платежей составила 879 946 руб. 49 коп.  

Ответчику направлялись претензии от 13.08.2021 № 2987, от 07.11.2022 № 3687, от  02.06.2023 № 1888 об оплате задолженности по договору аренды, ответчиком указанные  претензии не удовлетворены.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в  установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации и договором.  

Ответчиком факт наличия задолженности не отрицается, на момент рассмотрения  дела, доказательств оплаты задолженности не поступило.  

В соответствии с пунктом 7.1. Договора аренды при неуплате арендатором  арендных платежей у установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300  ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день уплаты пени, за каждый день просрочки.  

В материалах дела содержится достаточный объём письменных доказательств,  подтверждающих как наличие взыскиваемой задолженности, так и её достоверный расчёт.  

В силу положений части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Истцом рассчитана сумма неустойки в соответствии с условиями договора в размере  321 031 руб. 52 коп. Расчёт ответчиком получен, не оспорен.  

На основании вышеизложенного, заявленные истцом, администрацией  Среднеканского муниципального округа Магаданской области, исковые требования в  размере 1 200 978 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другой стороны.  

Исходя из суммы иска госпошлина в соответствии с требованиями статьи 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации составила 25 010 руб., которая подлежит  взысканию с ответчика, ООО «Нордтрансстрой» в доход федерального бюджета.  

Согласно части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист выдаётся по заявлению  взыскателя.  

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является  дата его изготовления в полном объёме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью  «Нордтрансстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца,  администрации Среднеканского муниципального округа Магаданской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>  

2.  

3. 09), задолженность по договору аренды жилых помещений (общежитие) от  27.01.2020 № 01/2020 АЖП в размере 879 946 руб. 49 коп., неустойку 321 031 руб. 52  коп., всего 1 200 978 руб. 01 коп.  

4. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью  «Нордтрансстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),в пользу федерального  бюджета государственную пошлину в размере 25 010 руб. 00 коп.  

5. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в  полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В  кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения при условии  его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд  Магаданской области.  

6. Решение выполнено в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня  после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на  бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист  выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Судья Е.А. Адаркина