/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-59629/2016

13 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

/тр.4

Резолютивная часть постановления объявлена     08 августа 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  13 августа 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Казарян К.Г., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Пронькиной   Т.С. 

при участии: 

 от ОАО «СПбАКБ «Таврический»: представитель  Бабушкин  М.С.  по  доверенности  от 21.08.2017,

от АО «Банк «Объединенный   капитал»:   представитель  Аксенова  М.И.  по   доверенности  от 23.01.2017,

от   временного   управляющего  ООО «Северный   Ветер»:   представитель   Ефимов  В.А.  по   доверенности   от 15.02.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17037/2018)  ОАО Санкт-Петербургского АКБ «Таврический» на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2018 по делу № А56-59629/2016/тр.4 (судья Шевченко И.М.), принятое

по заявлению ОАО Санкт-Петербургского АКБ «Таврический» об установлении старшинства залоговых прав в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Северный Ветер»,

установил:

Определением от 21.12.2016 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел в отношении общества с ограниченной ответственностью «Северный Ветер» (далее - ООО «Северный Ветер») процедуру наблюдения, временным управляющим должника утвержден Садов Аркадий Анатольевич (далее – Садов  А.А.). 

Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 14.01.2017 № 6.

 Решением от 26.10.2017 арбитражный суд признал ООО «Северный Ветер» несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру конкурсного производства и утвердил в должности конкурсного управляющего Садова А.А.

Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 03.11.2017 № 206.

 Определением от 25.01.2018 арбитражный суд признал обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «Северный Ветер» требование Санкт-Петербургского акционерного коммерческого банка «Таврический» (открытое акционерное общество) (далее - ОАО «СПбАКБ «Таврический») в сумме 35 102 688 руб. 90 коп. как обеспеченное залогом имущества должника.

 В суд поступило заявление ОАО «СПбАКБ «Таврический» об установлении старшинства залоговых прав, в котором кредитор просил признать его требование подлежащим удовлетворению преимущественно перед требованием акционерного общества «Банк «Объединенный капитал» (далее - АО «Банк «Объединенный капитал»).

Определением   от 04.06.2018  суд  отказал ОАО «СПбАКБ «Таврический» в  признании   старшинства   залоговых   прав.   Признал   право   залога,  установленное  в  пользу  АО «Банк «Объединенный   капитал»,  предшествующим по   отношению   к  праву   залога,  установленного   в  пользу  ОАО «СПбАКБ «Таврический».

ОАО «СПбАКБ «Таврический»  в  апелляционной   жалобе   просит   определение   от 04.06.2018   отменить,  принять  по   делу  новый   судебный  акт,  которым   признать   право   залога,   установленное   в  пользу  АО «Банк «Объединенный   капитал»,  последующим   по   отношению к   залогу,  установленному   в  пользу ОАО «СПбАКБ «Таврический».

Податель апелляционной жалобы полагает, что существует совокупность неопровержимых фактов недобросовестности АО «Банк «Объединенный капитал» при заключении договора залога от 18.06.2015 № 315/1806-01.

Податель апелляционной жалобы полагает, что правовая позиция, изложенная в определении Верховного   Суда   Российской   Федерации  от 04.04.2016 № 306-ЭС15-8369 не применима к настоящему обособленному спору, приведенный спор имеет иные фактические обстоятельства.

Податель апелляционной жалобы считает  АО «Банк «Объединенный капитал»  недобросовестным участником гражданского оборота, поскольку информацию о наличии прав ОАО «СПбАКБ «Таврический»  на спорное имущество последний,  кроме Реестра прав на недвижимое имущество, мог узнать из других источников.

В судебном   заседании   представитель ОАО «СПбАКБ «Таврический» поддержал   доводы   апелляционной   жалобы.

По  мнению  присутствовавшего   в  судебном   заседании   представителя   АО «Банк «Объединенный   капитал»,  апелляционная   жалоба  не   подлежит   удовлетворению.

Представитель   временного   управляющего   должником   возражал   против   доводов   апелляционной   жалобы.

Законность и   обоснованность   обжалуемого   определения   проверены в   апелляционном   порядке.

Как следует из материалов дела и установлено определением от 25.01.2018 по настоящему делу, ОАО «СПбАКБ «Таврический» (кредитор) и ООО «Сотка» (займодавец) заключили кредитный договор от 01.12.2010 № 798-КР/2010, по которому кредитор обязался предоставить заемщику 30 955 500 руб. в качестве кредита, а заемщик - возвратить указанную сумму в течение 5 лет с даты предоставления кредита, уплатив на нее 16% годовых.

С целью обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору ОАО «СПбАКБ «Таврический» (залогодержатель) и ООО «Северный ветер» (залогодатель) заключили договор от 21.03.2011 № 790/1 залога недвижимости (ипотеки), по которому залогодатель предоставил в залог залогодержателю следующие объекты:

- долю в размере 1/4 в праве собственности на нежилое помещение площадью 2099,4 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. Д, пом. 9Н;

- долю в размере 1/4 в праве собственности на нежилое помещение площадью 2022,1 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. Д, пом. 11Н;

- право аренды на земельный участок площадью 4165 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39.

   При этом общая залоговая стоимость указанного имущества составила     216 383 750 руб.

 Определением от 22.03.2016 по делу № А56-57423/2015 о банкротстве ООО «Сотка» Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области включил требование ОАО «СПбАКБ «Таврический» на сумму 57 782 140 руб. 95 коп. в реестр требований кредиторов. При этом суд установил, что задолженность по кредитному договору от 01.12.2010 № 798-КР/2010 составила 35 102 688 руб. 90 коп., в том числе 30 955 500 руб. основного долга и 4 147 188 руб. 90 коп. процентов.

 Соглашением от 12.12.2014 договор залога от 21.03.2011 № 790/1 между ОАО «СПбАКБ «Таврический» и ООО «Северный ветер» расторгнут. В ЕГРП 22.12.2014 внесена запись о прекращении права залога 

  Решением от 08.10.2017 по делу № А56-38546/2015 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 23.01.2018 признал недействительным соглашение от 12.12.2014 и восстановил права ОАО «СПбАКБ «Таврический» на недвижимое имущество, которое являлось предметом договора залога от 21.03.2011 № 790/1.

  Неисполнение как основным должником, так и залогодателем, обязательств по кредитному договору от 01.12.2010 № 798-КР/2010, послужило основанием для обращения кредитора в суд с настоящим заявлением.

  Определением от 25.01.2018 требование на сумму 35 102 688 руб. 90 коп. признано обоснованным.

ОАО «СПбАКБ «Таврический» просило  признать   за  ним   преимущественное   право   залога. 

В процессе рассмотрения обособленного спора судом первой инстанции установлено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.04.2017 по делу № А56-43530/2015 соглашение от 12.12.2014 о расторжении договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 21.03.2011 № 790/1 признано недействительным; применены последствия недействительности данного соглашения, в виде признания за ОАО «СПбАКБ «Таврический», права залога в отношении права аренды земельного участка площадью 4165 кв.м, относящегося к землям населенных пунктов, кадастровый (или условный) № 78:31:1210:4 и находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Радищева, д. 39, лит. «Д», и долей в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения 9Н и ПН площадью 2099,4 кв.м и 2022,1 кв.м с кадастровыми (или условными) № 78:31:0001210:4149 и 78:31:0001210:4141, расположенные в д. 39, лит. «Д» по ул. Радищева в Санкт-Петербурге.

На основании Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.04.2017 по делу № А56-43530/2015 запись о регистрации залога в отношении имущества была внесена в ЕГРН 23.06.2017.

В то   же   время, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2017 по делу № А56-59629/2016/тр.2 требование  АО «Банк «Объединенный  капитал»  в размере 85 517 125 руб. признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра как обеспеченного залогом имущества должника, в  том  числе  являющегося   предметом   договора   залога  от 21.03.2011 № 790/1.  Права  залога  указанного   кредитора  зарегистрированы  в ЕГРП 16.12.2015.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив позиции участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к выводу  об  отказе ОАО «СПбАКБ «Таврический» в   признании   старшинства   залоговых   прав, признал   право   залога,  установленное   в  пользу   АО «Банк  «Объединенный   капитал»,  предшествующим   по   отношению   к  праву   залога,   установленного   в  пользу ОАО «СПбАКБ «Таврический».

При определении старшинства залоговых прав арбитражный суд первой инстанции исходил из следующего.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», если одно имущество находится в залоге у нескольких лиц по разным договорам о залоге (предшествующему и последующему), средства, вырученные от продажи данного имущества, делятся в той же пропорции, но из 70 процентов в первоочередном порядке направляются средства на погашение требований того залогодержателя, который пользуется преимуществом.

В период после расторжения договора залога  от 21.03.2011 № 790/1 на основании соглашения от 12.12.2014 и до восстановления в ЕГРН записи о залоге в пользу ОАО «СПбАКБ «Таврический» в связи с принятием постановления  Арбитражного   суда  Северо-Западного   округа  от 19.04.2017  по делу  № А56-43532/2015 право залога в пользу указанного кредитора существовало, но не могло быть противопоставлено третьим лицам, добросовестно полагавшимся на сведения, содержащиеся в ЕГРН.

ОАО «СПбАКБ «Таврический» не представило доказательств того, что АО «Банк «Объединенный капитал» мог узнать из каких-либо источников о наличии оснований для признания соглашения от 12.12.2014 недействительным. В ЕГРН не была внесена запись о наличии возражений против права залогодержателя в порядке пункта 7 статьи 8.1 Гражданского   кодекса   Российской   Федерации.

Следовательно, право залога, установленное в пользу АО «Банк «Объединенный капитал», возникло в период, когда договор от 21.03.2011 № 790/1 был расторгнут, а сведений об оспаривании ОАО «СПбАКБ «Таврический» соглашения от 12.12.2014 у первого из названных банков не имелось.

АО «Банк «Объединенный капитал» был привлечен к участию в деле № А56-43530/2015 только определением от 28.06.2016.

Следовательно, АО «Банк «Объединенный капитал» является добросовестным залогодержателем, поскольку не знал о притязаниях предшествующего залогодержателя на спорное имущество при заключении договора залога от 18.06.2015 № 315/1806-01, и его права подлежат приоритетной защите.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского   кодекса  Российской   Федерации  в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно Гражданскому кодексу право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в государственном реестре; регистрации подлежит, в частности, ипотека (пункт 1 статьи 131).

Из статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) следует, что  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом - является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В  соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации законодательное закрепление необходимости государственной регистрации прав на недвижимое имущество обеспечивает защиту прав не только правообладателей, но и других лиц, которые в силу особого публичного статуса сведений государственного реестра вправе рассчитывать на их действительность и актуальность во времени, что, в свою очередь, направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота и предсказуемости его развития (постановления от 24.03.2015 N 5-П, от 26.05.2011 N 10-П, определение от 24.09.2012 N 1589).

Действующее законодательство исходит из необходимости защиты добросовестных лиц, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 N 6-П).

В аналогичной ситуации Судебная коллегия Верховного Суда Российской  Федерации  (Определение от 04.04.2016 № 306-ЭС15-8369 по делу А55-26194/2013) пришла к выводу, что негативные последствия, вызванные наличием незарегистрированного залогодержателя, следует распределять с учетом правил о публичной достоверности записей государственного реестра об ипотеке и их общедоступности (статьи 7, 12 и 13 Закона о регистрации), смысла положений пункта 7 статьи 20, статьи 45 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации, а в последующем договоре об ипотеке делаются отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества.

Поэтому второй залогодержатель, который не знал и не должен был знать об основаниях недействительности сделки по прекращению первого залога, добросовестно полагавшийся на запись об отсутствии действующей ипотеки, должен быть защищен принципом непротивопоставимости ему как третьему лицу прав, не внесенных в государственный реестр.

В силу статьи 10 Гражданского   кодекса   Российской   Федерации  добросовестность участников гражданского оборота презюмируется.

Позиция Верховного Суда Российской   Федерации  по рассматриваемому вопросу была учтена судом первой инстанции при рассмотрении настоящего обособленного спора.

С учетом изложенного у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки фактических обстоятельств и иного применения норм материального права.

Оспариваемое определение суда первой инстанции является законным и обоснованным. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 179, 223, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.06.2018 по делу №  А56-59629/2016/тр.4   оставить  без  изменения,   апелляционную  жалобу   -  без   удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Д.В. Бурденков

 

Судьи

 

К.Г. Казарян

 

 А.Ю. Слоневская