33/2018-87754(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

12 апреля 2018 года Дело № А33-31335/2017  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.04.2018. В полном объёме решение изготовлено 12.04.2018. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества  «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Жилищно-Коммунального  Хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Шарыпово Красноярского края,  

о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, представителя по доверенности, от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,  

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (далее истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Предприятие Жилищно-Коммунального Хозяйства» (далее ответчик) о взыскании  288 983.63 руб. задолженности за поставленную электрическую энергию за период с  01.09.2017 по 30.09.2017 (далее спорный период).  

 Определением от 05.12.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства, определением суда от 02.02.2018 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства; предварительное и судебное заседания  назначены на 01.03.2018, определением суда от 01.03.2018 судебное заседание отложено на  05.04.2018.  

 В судебном заседании судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) принято уточнение исковых требований, в  связи с частичной оплатой задолженности ответчиком; истец просит взыскать с ответчика  задолженность в размере 259 543.63 руб.  

 В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном  объеме с учетом их уточнения со ссылкой на доказательства, приложенные к иску и  судебную практику в подтверждение позиции по иску.  

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по  основаниям, изложенным в возражении на иск.  

 Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  

хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

 Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.   В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

 Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма 259 543.63 руб. (с учетом ее  уточнения) представляет собой задолженность за поставку электроэнергии, оказанную  ресурсоснабжающей организацией в спорный период в места общего пользования объектов  ответчика (многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении), которая не  признается и не оплачивается ответчиком.  

 Фактически данная сумма составляет разницу между объемом коммунальной услуги по  электроснабжению, учтенной общедомовыми приборами учета, и объемом коммунальной  услуги, потребленной собственниками в многоквартирных домах за спорный период, при  отсутствии заключенного договора при содержании общего имущества многоквартирного  дома.  

 В подтверждение факта управления ответчиком спорными домами в заявленный в иске  период истцом в материалы дела представлены сведения, размещенные на официальном  сайте www.reformagkh.ru (анкеты управляющей организации в отношении спорных домов).  Факт управления им многоквартирными домами, включенными в счет-фактуру  потребления электроэнергии за спорный период, не оспаривается ответчиком.  

 Исходя из обстоятельств настоящего дела, отношения сторон регулируются параграфом  6 главы 30 ГК РФ.  

 Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по  цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами.  

 В части 1 статьи 426 ГК РФ указаны права и обязанности, возникающие между  ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг по поставке  коммунального ресурса, которые квалифицируются как публичные правоотношения. В  связи с чем, на основании части 4 указанной статьи при исполнении публичных договоров  его стороны обязаны руководствоваться положениями правил, издаваемых Правительством  Российской Федерации и уполномоченными его органами.  

 Согласно статье 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной  договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть  определена, исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи  424 ГК РФ. Иной порядок определения цены по договору энергоснабжения не предусмотрен.   В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных  с потреблением энергии.  

 В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами,  правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.   В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения  

(Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации   № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

 Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»  Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ  следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей  услуги.  

 Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает  ответчика от обязанности возместить стоимость услуги, потребленной объектами  последнего.  

 Из материалов дела следует, что на основании внеочередных общих собраний  собственников помещений многоквартирных домов № 1, 1 А, 2, 2А, 11 Б, 18, 18А, 19, 21, 22,  24, 25, 26, 30, 31, 43, 52, 53, 101/1, 101/2, 101/3, 154, 155, 155/1. 156, 162, 163 и 164  микрорайона Пионерный, а также многоквартирных домов № 3, 4, 5, 30, 31, 40 и 40А  микрорайона Северный, г. Шарыпово, Красноярского края выбран способ управления -  управление управляющей организацией ООО «Предприятие Жилищно-Коммунального  Хозяйства», что подтверждается протоколами подведения итогов внеочередных общих  собраний собственников помещений от 10.04.2015.  

 Между собственниками многоквартирных домов № 1, 1А, 2, 2А, 11 Б, 18, I 8А, 19, 21, 22,  24, 25, 26, 30, 31, 43, 52, 53, 101/1, 101/2, 101/3, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163 и 164  

микрорайона Пионерный, а также многоквартирных домов № 3. 4, 5, 30. 31 40 и 40А  микрорайона Северный, г. Шарыпово, Красноярского края выбран и управляющей  организацией были заключены договора управления МКД от 10.04.2015, согласно пункту  3.1.2 которых управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением  иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование,  сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечить предоставление  коммунальных услуг после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабщающими  организациями, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома.  

 Истец является энергоснабжающей организацией, осуществляющей поставку  электрической энергии в многоквартирные дома № 1, 1А, 2, 2А, 11Б, 18, 18А, 19, 21, 22,24 25,  26, 30, 31,43 52, 53, 101/1, 101/2, 101/3, 154, 155, 155/1, 156, 162, 163, 164 микрорайона  Пионерный г. Шарыпово Красноярского края, а также многоквартирных домов № 3, 4, 85, 30,  31, 40, 40А микрорайона Северный г. Шарыпово Красноярского края.  

 Письменный договор между истцом и ответчиком в материалах дела отсутствует. 

 В спорный период истец поставлял электрическую энергию в спорные жилые помещения  многоквартирных домов.  

 В указанных многоквартирных домах собственниками помещений заключены прямые  договоры на энергоснабжение с ресурсоснабжающей организацией - ПАО  «Красноярскэнергосбыт».  

 Многоквартирные жилые дома оборудованы общедомовыми приборами учета. 

 Факт оказания в отношении объектов ответчика услуг энергоснабжения в заявленный в  иске период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен  ответчиком.  

 Согласно уточненному расчету истца задолженность за ресурсы, потребленные  объектами ответчика, составляет 259 543.63 руб. (с учетом уточнения исковых требований).   В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по  

содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

 Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

2) плату за коммунальные услуги. 

 В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за содержание  жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений  государственного и муниципального жилищного фонда включается плата за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

 Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен  статьей 155 ЖК РФ, согласно пункту 7 которой собственники помещений в  многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое  помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

 В пункте 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и  организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на  оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного  (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной  власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов  исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

 Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома  автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления  коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и  организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на  оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета  при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия  показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в  многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций  в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме:  

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с  проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации;  

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям  коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации.  

 Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.  Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

 С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.  

 Соответствующие изменения внесены в ЖК РФ, Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), Правила установления  и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306  (далее Правила № 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124).  

 Исходя из данных изменений, оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества, в многоквартирном доме будет производиться  собственниками н нанимателями помещений в период управления многоквартирным  домом управляющей организацией (или товариществом, кооперативом) до прекращения их  деятельности в многоквартирном доме в качестве управляющих многоквартирным домом  организаций в составе платы за коммунальные ресурсы, включаемой в плату за содержание  жилого помещения (пункт 2 часть 1, пункт 1 часть 2 статьи 154 ЖК РФ, пункт 29, подпункт  «л» пункта 11, пункты 31, 33 Правил № 491).  

 Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017  обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из объема коммунальных услуг,  потребленных в жилом или нежилом помещении.  

 Исходя из изложенных норм, в каждом многоквартирном доме плата за коммунальные  ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  вносится следующим образом:  

- или в составе платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего  имущества в течение периода времени, когда многоквартирный дом будет находиться без  управления управляющей организацией, товариществом, кооперативом (часть 5 статьи 154  ЖК РФ, пункт 40 Правил № 354);  

- или в составе платы за содержание жилого помещения, включающей плату за  коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (части 1, статьи  154 ЖК РФ, пункты 29, 31, 33, подпункт «л» пункта 11 Правил № 491).  

 При этом, виды коммунальных ресурсов, плата за которые включается в плату за  содержание жилого помещения, определяются видами коммунальных ресурсов,  подаваемых в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества, что  непосредственно связано с видами коммунальных услуг, потребляемых при содержании  общего имущества, предоставление которых возможно в многоквартирном доме, если  такой многоквартирный дом окажется без управления управляющей организации,  товарищества, кооператива.  

 Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, виды  коммунальных услуг, в том числе возможность их предоставления и определения их  объемов, установлены Правительством Российской Федерации в Правилах № 354.  

 На основании Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от  организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие  потребителю коммунальные услуги. При этом, исполнитель обязан предоставлять  потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего  качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,  настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении  коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о  приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных  услуг потребителям.  

 Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителям в  многоквартирном доме, указаны в пункте 4 Правил № 354, к числу которых относится  энергоснабжение.  

 С учетом изменений, внесенных в пункты 2, 4 Правил № 354, под коммунальными  услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям  коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг,  потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с целью  обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых  помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях установленных  Правилами № 354.  

 В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации,  или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с  управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам  проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса  по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей  организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

 Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем  коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных  услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении такой  организации.  

 В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребители в каждом многоквартирном  доме вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом,  нежилом помещении, а в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный  способ управления, пли способ управления не выбран или не реализован, - дополнительно  плату за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения,  электроснабжения, водоотведения, потребленные при содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

 Плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества,  вносится потребителями в указанных многоквартирных домах одновременно с платой за  коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях.  

 Под конструктивными особенностями многоквартирного дома, предусматривающими  возможность потребления коммунальных услуг при содержании общего имущества,  понимается степень благоустройства многоквартирного дома, определяемая наличием  внутридомовых инженерных систем, с использованием которых обеспечивается  предоставление потребителям коммунальных услуг соответствующего вида в жилые,  

нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг при содержании  общего имущества в многоквартирном доме.  

 В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в  многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из  объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического  потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных  ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение  не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а  в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального  ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании  общего имущества в многоквартирном доме.  

 В силу пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в  зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается  собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным  домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162  ЖК РФ.  

 Согласно пункту 29 Правил № 491 при выполнении в многоквартирном доме перечня  работ, услуг, превышающих минимальный перечень, общим собранием собственников  может быть принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения  расходов на коммунальные ресурсы, определенных из расчета их объемов, превышающих  нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

 Анализ изложенных норм Правил № 354 и Правил № 491 свидетельствует о том, что  при оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, а  также при оплате коммунальных ресурсов, включаемых в плату за содержание жилого  помещения, применяются нормативы потребления коммунальных ресурсов при  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

 Соответствующие изменения с 01.01.2017 внесены также в пункты 1, 2 Правил № 124,  устанавливающие предмет договора ресурсоснабжения и предусматривающие понятие  «коммунальный ресурс», под которым понимаются в том числе: холодная вода, горячая  вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также сточные воды, отводимые по централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения в целях содержания общего имущества.  

 В соответствии с пунктами 21, 21.1 Правил № 124 к обязанностям управляющей  организации, товарищества, кооператива, осуществляющих управление многоквартирным  домом относится заключение с рееурсоснабжающими организациями договора  ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном  доме для предоставления коммунальных услуг и (или) в целях их потребления при  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

 Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объёмах коммунальных ресурсов,  поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и  потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при  подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым  прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов,  потребляемых при содержании общего имущества.  

 Следовательно, Правила № 124 не устанавливают исключения для управляющей  организации, товарищества, кооператива обязанности в части приобретения по договору  ресурсоснабжения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества.  

 Подпунктами «а», «б», «в», «в.2», «г» пункта 21, подпунктами «а», «б», «в» пункта 21.1  

Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооперативы,  управляющие многоквартирными домами, обязаны приобретать коммунальные ресурсы,  поставляемые в многоквартирный дом, в части объемов соответствующих коммунальных  ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  или в составе общего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный  дом, или отдельно от объема коммунальных ресурсов, используемых в многоквартирном  доме для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг,  потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. В указанных  случаях виды коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  каждом многоквартирном доме, определяются видами коммунальных услуг,  предоставляемых в жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме.  

 При этом, порядок определения соответствующих расходов для управляющих  организаций, товариществ, кооперативов свидетельствует о том, что при управлении ими  многоквартирным домом коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего  имущества в таких домах, определяются соответственно видам коммунальных ресурсов,  поставляемых в них в целях предоставления коммунальных услуг в жилые и нежилые  помещения.  

 С учетом изложенного, по общему правилу, получение хозяйствующим субъектом в  установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой  возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой  обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчету  за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция  содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310- КГ14-8259.  

 Исходя из вышеизложенных норм ЖК РФ, Правил № 354, Правил № 124 (с учетом  изменений, действующих с 01.01.2017), принятие собственниками помещений решения о  распределении коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД между всеми  жилыми и нежилыми помещениями, в том числе, в размере, превышающем объем  сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, не  изменяет обязанность потребителя (собственника, нанимателя) оплачивать коммунальную  услугу в составе платы за содержание жилого (нежилого) помещения, включающей плату  за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из  объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении (разницу  между объемом по показаниям общедомового прибора учета и объемом, рассчитанным  исходя из нормативов потребления ресурса), а также обязанность управляющей  организации заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующий договор в  целях обеспечения коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения в  многоквартирные дома, находящиеся в ее управлении.  

 При этом пункт 40 Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства  Российской Федерации № 1498 от 26.12.2016, действующей с 01.01.2017) предусматривает,  что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за  исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в  жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за  исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом  собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в  многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при  которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за  исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и  плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в  многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые  нужды).  

 Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить  договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией предусмотрена в пункте  21.1 Правил № 214, с учетом положений части 12 статьи 161 ЖК РФ, согласно которой  управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от  заключения договора ресурсонабжения с ресурсоснабжающей организацией в соответствии  с Правилами № 124, части 1 статьи 157 ЖК РФ.  

 Аналогичный вывод содержится в пункте 4 Информационного письма Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016   № 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 № 26361-02/04.  

 Указанные нормы и разъяснения предусматривают обязанность ответчика как  управляющей организации заключить соответствующий договор ресурсоснабжения в целях  предоставления гражданам энергонабжения на содержание общего имущества, а также  обязанность приобретать у ресурсоснабжающих организаций и оплачивать коммунальные  ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в  том числе, за сверхнормативное потребление ресурса на общедомовые нужды, т.е. за объем  ресурса, превышающий нормативное потребление на общедомовые нужды (пункт 21(1)  Правил № 124 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от  29.06.2016 № 603, пункт 44 Правил № 354 в редакции Постановления Правительства  Российской Федерации от 29.06.2016 № 603); с 01.01.2017 объем коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома представляет собой весь  объем коммунального ресурса на общедомовые нужды (пункт 21(1) Правил № 124 в  редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498,  статьи 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).  

 По результатам оценки возражений ответчика суд считает их необоснованными и не  соответствующими нормам законодательства, подлежащим применению к спорным  правоотношениям.  

 Фактически принятие собственниками спорных многоквартирных домов решения о  распределении коммунальных услуг, превышающих норматив на содержание общего  имущества жилых домов, с 01.01.2017 не влияет на отношения по оплате коммунальных  услуг на общедомовые нужды в связи изменениями, внесенными в ЖК РФ и иные  законодательные акты Российской Федерации Федеральным законом от 29.06.2015 № 176- ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской  Федерации», в Постановление Правительства Российской Федерации № 1498 от 26.12.2016  «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме».  

 Вместе с тем, данное обстоятельство свидетельствует о возможности компенсации  таких расходов управляющей организации за счет средств потребителей (собственников,  нанимателей), а не о необходимости их оплаты собственниками ресурсоснабжающей  организации. В то же время, ответчик вправе распределить заявленную в иске сумму  между собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений спорных  многоквартирных домов.  

 При таких обстоятельствах, истцом обоснованно заявлено о взыскании с ответчика 259  543.63 руб. При этом, арифметическая правильность данного уточненного расчета не  оспаривалась ответчиком при рассмотрении настоящего дела.  

 Поскольку доказательства оплаты задолженности в указанной сумме в материалы дела  не представлены, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 259  543.63 руб. (с учетом ее уточнения) являются обоснованными и подлежат удовлетворению  в полном объеме.  

 Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны.  

 Государственная пошлина, исчисленная от суммы иска, составляет 8 191 руб. 

 При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 780 руб.  платежным поручением от 21.11.2017 № 3492. Учитывая результат рассмотрения дела,  понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 191 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне оплаченная государственная  пошлина в размере 589 руб. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.  

 Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

 По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.   Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие Жилищно- Коммунального Хозяйства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного  акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  259 543.63 руб. долга, 8 191 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.  

 Возвратить публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в  размере 589 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.11.2017 № 3492.  

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Л.В.Мозолькова