АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3198/2022

г. Биробиджан

16 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Доценко И. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск,                                   ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области,                ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 25 593,63 рубля, из которых: 25 445,82 рубля – основной долг за потреблённую тепловую энергию в жилых помещениях по адресам: 

<

...>, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26;                      ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3; ул. Парковая д. 14, кв. 87, д. 6/2 кв. 13, 147,81 рубля – пени за период с 10.09.2022 по 01.11.2022,

при участии представителя истца – ФИО2 (доверенность от 01.01.2023 № ДЭК-71-15/4Д),

УСТАНОВИЛ:

акционерное обществе "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – ответчик, Департамент ЖКХ правительства ЕАО) о взыскании 25 593,63 рубля, из которых: 25 445,82 рубля – основной долг за потреблённую тепловую энергию в жилых помещениях по адресам: 

<

...>, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26; ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3; ул. Парковая д. 14, кв. 87, д. 6/2 кв. 13, 147,81 рубля – пени за период с 10.09.2022 по 01.11.2022.

Определением суда от 02.12.2022 заявление принято к производству.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебный процесс не обеспечил. 

Судебное заседание проведено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на праве оперативного управления за Департаментом ЖКХ правительства ЕАО числятся жилые  помещения, расположенные по адресам:                              

<

...> (с 31.08.2020), д. 7 кв. 57 (с 25.05.2021); ул. Шолом-Алейхема д. 108, кв. 26 (с 04.09.2012); ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3 (с 06.12.2018); ул. Парковая д. 14, кв. 87 (с 17.03.2021), д. 6/2 кв. 13 (с 12.11.2014).

Письмом от 06.02.2023 № 673/23 Департамент сообщил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> приобретено в областную государственную собственность в соответствии с государственным контрактом от 28.10.2020 № 182, принято по акту приема-передачи от 10.11.2020. 

По акту приема-передачи указанная квартира передана Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области (в настоящее время - Департамент). 

Постановлением правительства ЕАО от 30.09.2014 № 475-пп Департамент определен уполномоченным органом по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг от имени собственника – ЕАО с момента принятия по акту приема-передачи жилых помещений до передачи по акту приема-передачи нанимателям.   

Согласно представленным в материалы дела документам, у ответчика  образовалась задолженность за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в сумме 25 445,82 рубля за период с 01.12.2020 по 30.04.2021 и с 01.07.2022 по 31.08.2022, из них по адресам: ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3 в размере 2494,67 рубля (счёт-фактура от 31.07.2022 № 3/5/01/024784); ул. Парковая д. 14, кв. 87 в размере    20383,09 рубля  (4107,08 рубля + 5461,34 рубля + 4910,22 рубля +3184,86 рубля +2719,59 рубля, счёт-фактуры от 11.08.2022 № 3/5/01/025667, № 3/5/01/025668, №3/5/01/025669, № 3/5/01/0256670, № 3/5/01/0256671), ул. Юбилейная д. 5В, кв. 54, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26, д. 6/2 кв. 13, ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3  в размере 2568,06 рубля (счёт фактура от 31.08.2022 № 3/5/01/027451).

Для оплаты отопления и  горячего водоснабжения Департаменту выставлены счета на оплату за спорные периоды.

Ответчику направлена претензия от 28.10.2022 № 1142 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Непринятие ответчиком мер по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).   

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998  №  3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества.

Учитывая, что право оперативного управления у Департамента ЖКХ правительства ЕАО возникло в следующие периоды по адресам: 

<

...> (с 31.08.2020), д. 7 кв. 57 (с 25.05.2021); ул. Шолом-Алейхема д. 108, кв. 26 (с 04.09.2012); ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3 (с 06.12.2018); ул. Парковая д. 14, кв. 87 (с 17.03.2021), д. 6/2 кв. 13 (с 12.11.2014), Департамент должен самостоятельно оплачивать расходы на содержание спорных жилых помещений.

Кроме того, как указывалось судом выше, Постановлением правительства ЕАО от 30.09.2014 № 475-пп Департамент определен уполномоченным органом по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг от имени собственника – ЕАО с момента принятия по акту приема-передачи жилых помещений до передачи по акту приема-передачи нанимателям.   

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Факт оказания истцом в период с 01.12.2020 по 30.04.2021 и с 01.07.2022 по 31.08.2022 услуг по поставке тепловой энергии в жилые помещения по адресам: 

<

...>, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26; ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3; ул. Парковая д. 14, кв. 87, д. 6/2 кв. 13 подтверждается материалами дела и не опровергается ответчиком. Объем и стоимость поставленной на объект ответчика в спорный период тепловой энергии подтверждается материалами дела. 

Обязательства по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения ответчиком не исполнены.

Факт наличия задолженности, а также её размер ответчиками не оспорены. Доказательства погашения на момент рассмотрения дела суду не представлены.

Учитывая изложенное, исковые требования АО «ДГК»  к Департаменту в размере 25 445,82 рубля – основной долг за потреблённую в период с 01.12.2020 по 30.04.2021, с 01.07.2022 по 31.08.2022 тепловую энергию в жилых помещениях по адресам: 

<

...>, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26; ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3; ул. Парковая д. 14, кв. 87, д. 6/2 кв. 13, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение сроков оплаты потребленной ответчиком электрической энергии, АО "ДГК", на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, начислило Департаменту  пени за период с 10.09.2022 по 01.11.2022 в сумме 147,81 рубля.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, рассчитанной на сумму долга в размере 25 445,82  рубля в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 02.11.2022 и по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.

  Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

   Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 

Таким образом, требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты ответчиком задолженности также подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Порядок определения размера государственной пошлины при обращении в арбитражные суды с иском имущественного характера определен в подпункте 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и зависит от суммы (цены) иска. 

 С учётом суммы исковых требований истцом по платежному поручению от 25.11.2022 № 92947 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 2000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания"  удовлетворить.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 25 593,63 рубля, из которых: 25 445,82 рубля – основной долг за потреблённую в период с 01.12.2020 по 30.04.2021, с 01.07.2022 по 31.08.2022 тепловую энергию в жилых помещениях по адресам: 

<

...>, д. 7, кв. 57; ул. Шолом- Алейхема д. 108, кв. 26; ул. Мелиоративная д. 6, кв. 3; ул. Парковая д. 14, кв. 87, д. 6/2 кв. 13,   147,81 рубля – пени за период с 10.09.2022 по 01.11.2022, а также 2000 рублей в возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, в соответствии с частью 14 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из суммы задолженности в размере 25 445,82 рубля, начиная с 02.11.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья  

И.А. Доценко