АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9924/2020

г. Тверь

16 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения от 16 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя Истца – ФИО2, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ритм-2000», г. Тверь,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Продис», г. Москва,

о взыскании 50 674,59 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Продис» (далее – ответчик) о взыскании 50 674,59 руб. задолженности по арендным платежам по договору № 1822-К от 01.06.2019 года за апрель-июнь 2020 года.

Истец заявил ходатайство о проведении онлайн-заседания.

Заявленное ходатайство судом было удовлетворено. Судебное заседание ведется онлайн с использованием средств аудиозаписи.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил. 

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 01 июня 2019 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Ритм-2000» (далее – истец, арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Продис» (далее - ответчик, арендатор) заключен краткосрочный договор аренды помещения № 1822-К (далее - Договор), в соответствии с которым Истец передал Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 10,6 кв.м, расположенное на 1 (первом) этаже Здания торгового комплекса с кадастровым номером 69:40:0300083:35, по адресу: 

<

...> (далее - Здание), план и экспликация Помещения и (или) план этажа здания, на котором расположено Помещение, приведены в Приложении № 1 к настоящему договору. Процедура приема-передачи помещения произведена сторонами 01 июня 2019 года по акту приема-передачи помещения.

Согласно п. 4.1. Договора арендная плата включает в себя: базовую и дополнительную арендную плату. 

В соответствии с п. 4.2. Договора Базовая арендная плата составляет 14 076,28 рублей в месяц, кроме того НДС.

В соответствии с п. 4.1. Договора оплата Базовой и Дополнительной арендной платы производится на основании единого счета, выставленного Арендодателем, без каких либо вычетов и зачетов, ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа каждого оплачиваемого месяца.

Ответчику Истцом были выставлены следующие счета за апрель – июнь 2020 года за аренду помещения:

- счет № 4001 от 01.04.2020 года на оплату Постоянной арендной платы за апрель 2020 года в сумме 16 891,53 руб., в том числе НДС;

- счет № 6363 от 01.05.2020 года на оплату Постоянной арендной платы за май 2020 года в сумме 16 891,53 руб., в том числе НДС;

- счет № 6904 от 05.06.2020 года на оплату Постоянной арендной платы за июнь 2020 года в сумме 16 891,53 руб., в том числе НДС.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

До настоящего времени ответчиком обязательство по оплате Постоянной арендной платы за апрель – июнь 2020 года исполнено не было, в связи с чем, за ним образовалась сумма задолженности по арендной плате за указанный период в размере 50 674,59 руб., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним договором аренды, который суд расценивает как надлежаще заключённую сделку, влекущую соответствующие права и обязанности для её участников, обусловленных нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу требований статьи 65 АПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Продис», г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации – 04.04.2008) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ритм-2000», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата госрегистрации – 18.12.2002) задолженность по краткосрочному договору аренды помещения № 1822-К от 01.06.2019 за период с апреля 2020 года по июнь 2020 года в сумме 50674,59 руб. и 2027 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционной суд город Вологда в порядке и сроки установленные АПК РФ.

Судья                                                                            С.Е. Рощина