АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-40183/18

11 декабря 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   04 декабря 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            11 декабря 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Центральная городская больница» (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании,

третьи лица: Администрация города Азова Департамент имущественно-земельный отношений Администрации города Азова,

в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Центральная городская больница» г. Азова (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (далее – ответчик) о взыскании суммы основной задолженности в размере 210 780 рублей 30 копеек, пени в размере 40 605 рублей.

Согласно последней принятой судом к рассмотрению уточненной редакции исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 75 768 рублей 97 копеек, пени в размере 609 895 рублей 27 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16 944 рубля.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

27.10.2017 на основании постановления администрации города Азова от 24.10.2017 №2504 «О согласовании передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности» между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная городская больница» г. Азова (арендодатель), по согласию с Департаментом имущественно – земельных отношений администрации города Азова (департамент) и обществом с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (арендатор) заключен договора аренды принадлежащего муниципального учреждения города Азова на праве оперативного управления нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Города Азова» от 27.10.2017 №12-17 (далее – договор аренды от 27.10.2017 №12-17), предметом которого является предоставление в пользование на праве аренды нежилого помещения муниципальной собственности (далее – помещение) общей площадью 1,2 м2, состоящего из помещений: 19,28, расположенное в здании по адресу: 

<

...>, литер Б, этаж 1, балансовой стоимостью: 141 368,21 руб. находящее в собственности муниципального образования «Город Азов», принадлежащего на праве управления Муниципальному бюджетному учреждению здравоохранения «Центральная городская больница» города Азова. 

В соответствии с пунктом 1.1. срок аренды определяется на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. годовой размер арендной платы составляет 77 500 руб.

В соответствии с пунктом 3.2. ежемесячная арендная плата в размере 6 500 руб.

В соответствии с пунктом 5.1. за нарушение условий договора от 27.10.2017 №12-17 стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору от 27.10.2017 №12-17 (арендатор) выплачивает (арендодателю) пени из расчета 0,08% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно приложения к акту от 31.10.2018 №1002 ООО «Консул плюс» установлен расчет оплаты аренды по договору от 27.10.2017 №12-17, а именно с 01.09.2018 по 30.09.2018 ежемесячная оплата за 30 календарных дней, без учета НДС 5 473,17 руб., НДС 18% 985,17 руб., общая сумма 6 458,34 руб.; с  01.09.2018 по 26.09.2018 (из расчета окончания срока действия Контракта 26.09.2018) за 26 календарных дней, без учета НДС 4 743,41 руб., НДС 18% 853,81 руб., общая сумма 5 597,22 руб. 

Срок действия по Договору аренды от 27.10.2017 №12-17 истек 26.09.2018. 

Истец указал, что исполнителем обязательства по договору от 27.10.2017 №12-17 исполнялись ненадлежащим образом, а именно в нарушение пункта 3.2. данного договора ответчиком производилась несвоевременная оплата, либо не производилась в полном объеме, о чем истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись досудебные претензии (16.05.2018 №01.1-3/1629, 27.09.2018 №01.1-3/4109), которые были под личную подпись получены представителем ответчика. 

24.04.2018 на основании постановления администрации города Азова от 24.04.2018 №867 «О согласовании передачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности» между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная городская больница» г. Азова (арендодатель), по согласию с Департаментом имущественно – земельных отношений администрации города Азова (департамент) и обществом с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (арендатор) заключен договора аренды принадлежащего муниципального учреждения города Азова на праве оперативного управления нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Города Азова» от 24.04.2018 №9А-18 (далее – договор аренды от 24.04.2018 №9А-18), предметом которого является предоставление в пользование на праве аренды нежилого помещения муниципальной собственности (далее – помещение) на 1-ом этаже №3 площадью 17,7м2, балансовой стоимостью 53238,59 руб., №18 площадью 33,7м2, балансовой стоимостью 101363,87 руб. на 2-м этаже: №18 площадью 6,8 м2, балансовой стоимостью 20453,24 руб., расположенные в здании по адресу: 

<

...>, литер Б, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Азов», принадлежащего на праве управления Муниципальному бюджетному учреждению здравоохранения «Центральная городская больница» города Азова. 

В соответствии с пунктом 1.1. срок аренды определяется на 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 3.1. годовой размер арендной платы составляет 208 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.2. ежемесячная арендная плата в размере 17 333,33 руб.

В соответствии с пунктом 5.1. за нарушение условий договора от 24.04.2018 №9А-18 стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору от 24.04.2018 №9А-18 (арендатор) выплачивает (арендодателю) пени из расчета 0,08% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно приложения к акту от 31.08.2018 №863 ООО «Консул плюс» установлен расчет оплаты аренды по договору от 24.04.2018 №9А-18, а именно с 01.08.2018 по 31.08.2018 ежемесячная оплата за 31 календарный день, без учета НДС 14 689,26 руб., НДС 18% 2 644,07 руб., общая сумма 17 333,33 руб.; с  01.08.2018 по 30.08.2018 (из расчета окончания срока действия Контракта 30.08.2018) за 30 календарных дней, без учета НДС 14 215,41 руб., НДС 18% 2 558,77 руб., общая сумма 16 774,18 руб. 

30.08.2018 расторгнут договор аренды от 24.04.2018 №9А-18 по основании п. 4.2. Договора.

Истец указал, что исполнителем обязательства по договору от 24.04.2018 №9А-18 исполнялись ненадлежащим образом, а именно в нарушение пункта 3.2. данного договора ответчиком производилась несвоевременная оплата, либо не производилась в полном объеме, о чем истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись досудебные претензии (16.05.2018 №01.1-3/1629, 27.09.2018 №01.1-3/4109), которые были под личную подпись получены представителем ответчика. 

09.01.2018 между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная городская больница» г. Азова (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (потребитель) заключен договор на возмещения расходов за пользование коммунальными услугами (кабинет МРТ) №32/1(далее – Договор №32/1 от 09.01.2018).

В соответствии с пунктом 1.1. «балансодержатель» обязуется обеспечить «потребителя», занимающего помещение общей площадью 113,0 м2 (кабинет магнитно-резонансных исследований), находящееся по адресу: 

<

...>, доступом к коммунальным услугам (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение), вывоз ТБО, пользование туалетной комнатой и комнатой подсобного помещения.

В соответствии с п.1.2. «потребитель» обязуется возместить  «балансодержателю» расходы за пользование коммунальными услугами.

В соответствии с пунктом 2.1. общая сумма договора 14 334,16 руб.

В соответствии с пунктом 2.4. возмещение расходов за пользование коммунальными услугами производится «потребителем» ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет «балансодержателя»

В соответствии с пунктом 3.2.2. Ежемесячно в срок до 30-го числа «потребитель» обязался предоставлять показания приборов учета электроэнергии медицинского оборудования–МРТ «балансодержателю». Производить возмещение стоимости электрической энергии, потребленной МТР по свободным (нерегулируемым) ценам.

В соответствии с пунктом 4.1. срок действия договора до 31.12.2018.

В соответствии с пунктом 5.1. при несоблюдении предусмотренных договором сроков оплаты «потребитель» обязан уплатить «балансодержателю»  пеню в размере 2,0% от суммы задолженности, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств.

Срок действия по договору от 09.01.2018 № 32/1 окончен 31.12.2018 (п.4.1. Договора).

Истец указал, что исполнителем обязательства по договору от 09.01.2018 №32/1 исполнялись ненадлежащим образом, а именно в нарушение пункта 3.2.2 данного договора ответчиком производилась несвоевременная оплата, либо не производилась в полном объеме, о чем истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись досудебные претензии (16.05.2018 №01.1-3/1629, 27.09.2018 №01.1-3/4109), которые были под личную подпись получены представителем ответчика. 

10.08.2018 между муниципальным бюджетным учреждением здравоохранения «Центральная городская больница» г. Азова (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (сторона 2) заключено соглашение №1 об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:45:0000114:94 (далее – Соглашение №1 от 10.08.2018).

В соответствии с пунктом 1.1. сторона 1 передает стороне 2 земельный участок из земель «земли населенного пункта» с кадастровым номером 61:45:0000114:94, расположенного по адресу: 

<

...>, с разрешенным видом использования «для эксплуатации зданий больницы» с целью установки контейнера с аппаратом МРТ, площадь земельного участка 113 м2.

В соответствии  пунктом 2.1. Соглашение №1 от 10.08.2018 действует до 30.06.2020.

В соответствии с пунктом 3.3. годовой размер платы по соглашению в 2018 году составляет 14 151,62 руб.

В соответствии с пунктом 3.4. плата вносится ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 20 числа после месяца отчетного квартала. 

В соответствии с пунктом 4.4.3. сторона 2 обязана уплачивать в размере и на условиях установленных соглашением, плату по соглашению об установлении сервитута.

В соответствии с пунктом 5.1. за нарушение условий соглашения стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ. 

В соответствии с пунктом 5.2. за нарушение сроков внесения платы по соглашению, сторона 2 выплачивает стороне 1 пени в размере 0,08% от размера невнесенной платы за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 5.4. не использование земельного участка стороной 2 не может служить основанием для невнесения по соглашению.

В соответствии  пунктом 5.5. в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по соглашению другая сторона направляет нарушившей стороне претензию.  

В соответствии с приложением к соглашению №1 от 10.08.2018 установлена ежеквартальная плата: за 1 квартал в размере 3 537,91 руб., в том числе НДС 18%- 539,68руб.; за 2 квартал в размере 3 537,91 руб., в том числе НДС 18%- 539,68руб.; за 3 квартал в размере 3 537,91 руб., в том числе НДС 18%- 539,68руб.; за 4 квартал в размере 3 537,91 руб., в том числе НДС 18%- 539,68руб.

В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 09.01.2019 к соглашению №1 от 10.08.2018 установлен годовой размер платы в размере 14 391,48 руб., в том числе НДС 20% в размере 2 398,59 руб.

В соответствии с приложением №1 к дополнительному соглашению №1 от 09.01.2019 установлена ежеквартальная плата: за 1 квартал в размере 3 597,88 руб., в том числе НДС 18%- 599,65 руб.; за 2 квартал в 3 597,88 руб., в том числе НДС 18%- 599,65 руб.; за 3 квартал в размере 3 597,88 руб., в том числе НДС 18%- 599,65 руб.; за 4 квартал в размере 3 597,88 руб., в том числе НДС 18%- 599,65 руб.

Истец указал, что исполнителем обязательства по соглашению №1 от 10.08.2018 исполнялись ненадлежащим образом, а именно в нарушение пункта 3.4 данного соглашения ответчиком производилась несвоевременная оплата, либо не производилась в полном объеме, о чем истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись досудебные претензии (16.05.2018 №01.1-3/1629, 27.09.2018 №01.1-3/4109), которые были под личную подпись получены представителем ответчика. 

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Требования истца основаны на положениях главы 34 Гражданского кодекса РФ, правоотношения сторон являются арендными.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 3 10840_5815462 Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. В силу правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика 75 768 рублей 97 копеек суммы основного долга (остаток долга на день уточнений).

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности по арендной плате в заявленный период надлежит удовлетворить на основании положений статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Расчет судом проверен и признан верным, контррасчета ответчиком не представлено. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени)  за период с 21 марта 2018 года по 20 сентября 2019 года в размере 609 895,27 рублей.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Ответчик против требования о взыскания неустойки не возражал, с расчетом не спорил, точно также как не оспорил ответчик и имеющуюся просрочку внесения арендной платы. 

Судом расчет проверен и признан верным, соответствующим закону и условиям договора. 

Ответчиком о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено. В связи с чем, у суда не имеется основания для снижения неустойки.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ и отнесены на ответчика как на проигравшую сторону. 

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консул плюс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения здравоохранения "Центральная городская больница" г. Азова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 75 768,97 руб., пени в размере 609 895,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 944 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяМ.А. Димитриев