Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

 

Решение

 

арбитражного суда первой инстанции

г. КраснодарДело № А32-50206/2021

Резолютивная часть решения объявлена 10.02.2022 г. 

Полный текст решения изготовлен 25.02.2022 г. 

Судья Арбитражного суда Краснодарского края Гречко О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело на основании искового заявления

АНО "ЦССТЭО" (АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЦЕНТР СУДЕБНЫХ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ЭКСПЕРТИЗ И ОЦЕНКИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" 350062, РОССИЯ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КРАСНОДАР Г.О., КРАСНОДАР Г., КРАСНОДАР Г., КАЗБЕКСКАЯ УЛ., Д. 5, ОФИС 87-94, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 231101001, ДИРЕКТОР: ФИО2)

к Фонду защиты дольщиков Кубани (ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ 350000, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, КРАСНАЯ УЛИЦА, ДОМ 68/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 231001001, ДИРЕКТОР: ФИО3)

о признании незаконным решения Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае об одностороннем расторжении договора проектирования № Заря-ПИР от 08.02.2021г.

при участии:

истец: ФИО4 дов. от 20.12.2021 г., ФИО5 дов. от 13.12.2021 г.

ответчик: ФИО6 дов. от 28.10.2021 г.

установил:

АНО "ЦССТЭО" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Фонду защиты дольщиков Кубани с требованиями о признании незаконным решения ответчика - Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае об одностороннем расторжении договора проектирования № Заря-ПИР от 08.02.2021г,   указанное   в уведомлении от 19.10.2021г.(исх  № 1419/21) и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что решение об одностороннем расторжении договора противоречит не только условиям заключенного договора проектирования, но и нормам действующего законодательства РФ.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, считает, что договор правомерно расторгнут в связи с существенным нарушением срока выполнения работ (отставание от графика).

Учитывая, что отношения сторон возникли из гражданско-правового договора, предъявленный иск рассматривается в порядке арбитражного процессуального производства.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

08.02.2021г. между застройщиком ООО «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и АНО «ЦССТЭО» был заключен договор подряда № Заря -ПИР на выполнение проектных работ по объекту: «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по улице Монтажников, ½ в г. Краснодаре, расположенный по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.01.2020г. ООО «Юг-Стройка» (ИНН 

<

***>) признано банкротом (дело №А32-36020/2017), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО7

Согласно резолютивной части определения Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2021г. Административному Ответчику были передана права и обязанности застройщика ООО «Юг-Стройка» и суд определил:

«Передать приобретателю - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае права застройщика ООО «Юг-Стройка» по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инжинерно - технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка и находящихся на них неотделимых улучшений, а также иные права и требования, вытекающие из иных договоров и соглашений, заключенных в отношении передаваемых объектов.

Передать приобретателю - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае права застройщика 000 «Юг-Стройка» на имеющуюся у застройщика проектную документацию в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства (включая внесенные в нее изменения). Договоры передачи объекта незавершенного строительства, прав на земельные участки и обязательств застройщика заключаются в письменной форме. Указанные определения суда подлежат немедленному исполнению».

Таким образом, права и обязанности по договору  перешли к ответчику на основании судебного акта (п.1 пп.2 ст. 387 ГК РФ), в связи с чем доводы истца о необходимости заключения соглашения о замене стороны, не обоснованы. 

19 октября 2021г. ответчик направил в адрес Истца письменное уведомление (исх.№ 1419X21) о расторжении указанного выше договора проектирования в одностороннем внесудебном порядке. При этом в качестве причин, послуживших основанием для расторжения договора Административный Ответчик указывает на неполучение запрошенной им информации о степени готовности разработанной проектной документации, нарушении сроков выполнения работ по договору (отставание от графика), неполучение еженедельных отчетов о проделанной работе.

30.06.2021г. по  накладной №11-06/2021 Истцом правопредшественнику ответчика были переданы следующие документы: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, конструктивные и объёмно-планировочные решения, система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляция, кондиционирования, технологические решения, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, сети связи, тепловой пункт, проект организации строительства, смета на строительство, по накладной № 13-06/2021 также были переданы отдельные разделы разработанной проектной документации. 11.10.2021 г. Истец направил в адрес Ответчика информацию о степени готовности проектной документации по договору проектирования и информацию о субподрядчиках, привлеченных к исполнению по данному договору(копию письма от 11.10.2021г. исх. № 18-10/2021г. и сообщил о готовности по 1 этапу работ на 65%.

Срок выполнения работ по 1 этапу установлен – до 20.11.2021 (допсоглашение № 2 от 16.04.2021.)

В соответствии с пунктом 5.2.1 договора заказчик в течение 10 рабочих дней с даты получения документации  осуществляет проверку и направляет подрядчику (проектировщику) сообщение о предварительном согласовании документации или об отказе в этом.

           При рассмотрении данного спора суд пришел к выводу, что между сторонами сложились отношения, регулируемые нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде.

В силу статьи 702 ГК РФ обязательства сторон по договору подряда носят встречный характер (статья 328 ГК РФ), в рамках которых подрядчик обязан выполнить работы на условиях, предусмотренных договором, и сдать их результат заказчику, а заказчик обязан принять и оплатить результат таких работ.

По правилам ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

На основании пп. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (статья 758 ГК РФ).

Подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором, согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (пункт 1 статьи 760 ГК РФ).

В порядке статьи 762 ГК РФ  Заказчик, кроме прочего, обязан, по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, если иное не предусмотрено договором: уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ; оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика.

Согласно положениям статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 2.1.4 Договора Генеральный проектировщик обязуется разработать Рабочую документацию на Объект в соответствии с Заданием на проектирование за цену и в сроки, установленные Договором, соблюдая сроки, установленные Графиком выполнения работ, а Заказчик – принять и оплатить Работы, выполненные Генеральным проектировщиком в соответствии с требованиями Договора.

В соответствии с п. 7.1. Договора Генеральный проектировщик обязан предоставлять Заказчику разработанную по Договору документацию в объеме и сроки, предусмотренные Договором.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (ч.1 ст. 708 Гражданского кодекса). 

Согласно ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

В соответствии с п. 15.2, п. 15.2.1., Договора Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях при однократном нарушении Генеральным проектировщиком сроков окончания этапа Работ. 

Уведомление о расторжении договора направлено заказчиком истцу 19.10.2021., несмотря на передачу документации и отсутствие каких-либо мотивированных возражений в отношении качества и состава документации.

Из письма истца от 12.10.2021 также усматривается наличие объективных причин задержки выполнения работ в виде отсутствия Техусловий, однако, доказательств направления соответствующих требований в адрес заказчика проектировщиком не представлено, в том числе, не представлено доказательств направления в адрес заказчика письма от 23.06.2021 № 40-06/2021.  

В уведомлении о расторжении договора заказчик в качестве оснований для расторжения договора указывает на неисполнение проектировщиком обязательства по передаче Задания на проектирование. Однако, данное Задание направляется до начала работ, и отсутствие его у ответчика обусловлено не действиями истца, а действиями правопредшественника ответчика, за которые проектировщик не несет ответственности.

Более того, из содержания письма заказчика от 18.06.2021. № 720/21, следует, что заказчик не определился с необходимостью продолжения исполнения указанного договора, и по причине неверного толкования закона полагал, что права по спорному договору к нему не перешли без заключения дополнительного соглашения о замене стороны, и он вправе принимать решение о расторжении договора после анализа договора и доказательств о начале его исполнения и процента готовности результата работ. Данное письмо свидетельствует о том, что заказчик к моменту его написания обязательства по договору не исполнял, в том числе, в части рассмотрения представленной на проверку предварительной докумнетации.

При таких обстоятельствах, и, учитывая отсутствие представленных ответчиком доказательств о готовности объекта по 1 этапу на 65%, следует признать, что оснований для одностороннего досрочного расторжения договора по ст. 715 ГК РФ, у ответчика не имелось.  

Однако, согласно п. 15.3. Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора (с соблюдением требований ст. 717 ГК РФ) в любое время в течение срока действия Договора путем уведомления Генерального проектировщика. В этом случае Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Генеральным проектировщиком указанного в настоящем подпункте уведомления.

В соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Учитывая, что ответчиком осуществлен односторонний отказ от договора, в том числе путем совершения действий по привлечению другого подрядчика, следует признать, что заказчик воспользовался правом на одностороннее расторжение договора, предоставленным ему ст. 717 ГК РФ, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд  

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                             О.А. Гречко