Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-55768/2023

г. Краснодар

17 сентября 2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Фочкиной Н.С., 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Принять отказ третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) от требований к  

ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) в части помещений с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2428, 23:49:0125016:2429, 23:49:0125016:2431.  

Производство по делу в указанной части прекратить. 

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) об уточнении требований в части требований о признании недействительными договоров об ипотеке от 12.12.2024 г., от 27.10.2024 г., от 07.06.2022 г., заключенных между ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) и ПАО «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) и применении последствий недействительности данных сделок посредством погашения записей в ЕГРН об ипотеке - отклонить.  

В остальной части ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) об уточнении требований - удовлетворить.  

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ПАО «Сбербанк России» - отклонить.  

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) о вызове экспертов в судебное заседание - отклонить.  

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) о назначении повторной судебной экспертизы - отклонить.  

Ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) об истребовании доказательств - отклонить.  

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) удовлетворить частично.  

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.  

Признать нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418 принадлежащими на праве общей долевой собственности собственникам помещений нежилого здания по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

...>.  

Истребовать нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418 из чужого незаконного владения ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>).  

В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) отказать.  

В удовлетворении остальной части требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПК «Верба»  

(ИНН 

<

***>) оказать. 

Взыскать с ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  

(ИНН: 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб.  

Взыскать с ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1  

(ИНН: 

<

***>) расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 14 705,89 руб.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края  

100 000 руб., внесенных платежным поручением № 12 от 20.02.2024, по реквизитам, указанным в платежном поручении.  

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ООО «ЛЕ РОНД ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) на нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418, а также аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записей регистрации права от 29.04.2022  

 № 23:49:0125016:2418-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2412-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2411-23/238/2022-1, от 29.04.2022 № 23:49:0125016:2408-23/238/2022-1.  

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений нежилого здания по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, пос. Дагомыс,  

ул. Ленинградская, д. 7А, на нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0125016:2408, 23:49:0125016:2411, 23:49:0125016:2412 и 23:49:0125016:2418.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.  

 Судья Н.С. Фочкина