АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Октябрьской революции, 63а, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450057,

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа                        

10.11.2022                                                                                                   Дело №А07-6841/2022

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2022.

Решение изготовлено в полном объёме 10.11.2022.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Рамазанова А.Ф. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Биктаевой Г.А. с участием представителя заявителя  индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 представителя должника акционерного общества «Элемент» ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318028000203508, ИНН 

<

***>) о признании акционерного общества «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Башкортостан 11.03.2022 поступило заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1, кредитор, заявитель) о признании акционерного общества «Инвестиционный Фонд Жилищного Строительства» несостоятельным (банкротом), в котором просит: 

– включить требования ИП ФИО1 в третью очередь реестра требований кредиторов в размере: основной долг – 8294799,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 19342 руб.;

– утвердить в качестве арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>), являющегося членом Союза арбитражных управляющих «Континент».

Определением суда от 17.03.2022 заявление ИП ФИО1 принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом.

В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал о принятии к производству уточнения заявления, согласно которому просит включить задолженность в размере основной долг – 8294799,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 19342 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточнение заявления.

Представитель должника заявил об изменении своего наименования на АО «Элемент», представил выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.11.2022.

Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке статей 65, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя поддержал заявление с учетом уточнения.

Представитель должника наличие задолженности признал, вопрос о введении процедуры оставил на рассмотрение суда, в случае введения процедуры банкротства, подтвердил, что должник является застройщиком.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, исследовав представленные документы, выслушав представителей лиц, участвующих в рассмотрении дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, АО «Элемент» (ранее - АО «ИФЖС») выданы разрешения на строительство:

-№ 02-Яи03308000-644Ж-2014 от 27.10.2016 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. Корректировка, (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, М);

-№ 02-1Ш03308000-644Ж-2014 от 25.06.2018 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. Корректировка, (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, М);

-№ 02-Яи03308000-644Ж-2014 от 16.11.2018 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. (Корректировка №3 ВПП);

-№ 02-RU03308000-644)K-2014 от 16.11.2018 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. (Корректировка №3 ВПП) (продленное);

-№02-RU03308000-644)K-2014 от 27.08.2020 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. Секции Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, М (корректировка №5 секции В, Д).

Застройщиком были избраны следующие способы привлечения денежных средств: договоры долевого участия и договоры инвестирования.

У должника имеются следующие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

-№ 02-ДШ3308000-643Ж-2014 от 14.12.2017 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ;

-№02-RU03308000-1476n-2017 от 05.10.2018 на административное здание управляющей компании в квартале №535 г. Уфа»;

-№ 02-Ди03308000-644Ж-2014 от 26.11.2020 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. II этап - секции В, Г, Д;

-№ 02-КШ3308000-644Ж-2014 от 27.03.2020 на жилой дом литер 3 в квартале 535, ограниченном улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО5 и проспектом Салавата Юлаева в Кирововском районе ГО г. Уфа РБ. (Корректировка №3 ВПП) Этап - Секция А, Б без благоустройства и устройства плитки на входных группах жилой части и встроенных помещений.

А также имеются: акт приемки объекта капитального строительства: жилой дом литер 7 в квартале 535; акт приемки объекта капитального строительства: административное здание управляющей компании в квартале 535; приказ №64 от 23.03.2020 №64 с приложением; заключение №112 от 12.11.2020.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года №210-ФЗ) для целей настоящего параграфа лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), являются юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Из абзаца третьего пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7.

Данная норма возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения указанного параграфа в случае поступления соответствующих сведений и при подтверждении их достоверности.

Исходя из представленных в материалы дела документов и пояснений представителя должника, принимавшего участие в судебном заседании, должник осуществляет строительство многоквартирных жилых домов с привлечением денежных средств.

Поскольку АО «Элемент» является застройщиком, при банкротстве должника подлежат применению правила параграфа 7 Закона о банкротстве. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона о банкротстве, если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее трехсот тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 этого закона.

На основании пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

По общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 6, пункта 2 статьи 7, пункта 2 статьи 33, статьи 55 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

В обоснование своего заявления кредитор ссылается решение Арбитражного суда Республики Башкортостан  от 19.04.2021 по делу № А07-30419/2020, согласно которому с АО «ИФЖС» в пользу ИП ФИО1 взыскано 8 294 799 руб. 33 коп. долга, 19 342 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины. 

Судебный акт вступил в законную силу, и согласно части 2 статьи 69, статьи 16 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора для заявителя и должника.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

При рассмотрении обоснованности требования ИП ФИО1 о признании должника банкротом, АО «Элемент» не представило доказательств в обоснование отсутствия признаков банкротства.

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установив в ходе судебного разбирательства наличие признаков банкротства застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено названным Законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства производятся в третью очередь, расчеты с другими кредиторами - в четвертую очередь. 

С учетом изложенного, в четвертую очередь реестра требований кредиторов АО «Элемент» подлежит включению требование ИП ФИО1  в размере 8314141,33 рублей, в том числе: основной долг – 8294799,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 19342 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьи 45 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2.1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

На основании пункта 1 статьи 45 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при получении определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом, в котором указана кандидатура арбитражного управляющего, или протокола собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного управляющего заявленная саморегулируемая организация арбитражных управляющих, членом которой является выбранный арбитражный управляющий, представляет в арбитражный суд информацию о соответствии указанной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона.

Саморегулируемая организация Союз арбитражных управляющих «Континент» представила сведения о соответствии кандидатуры ФИО4  требованиям статей 20, 20.2, пункта 2.1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Возражения относительно представленной кандидатуры арбитражного управляющего лицами, участвующими в деле, не заявлены.

Согласно абзацу 6 пункта 3 статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.

Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

На основании изложенного арбитражный суд признает возможным утвердить конкурсным управляющим должника ФИО4, установив вознаграждение в размере 30000 рублей ежемесячно за счет имущества должника.

Суд считает необходимым разъяснить следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                  РЕШИЛ:

Заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318028000203508, ИНН 

<

***>) о признании акционерного общества «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) признать обоснованным.

Признать акционерное общество «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Открыть в отношении акционерного общества «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) конкурсное производство сроком на один год.

Применить к акционерному обществу «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим акционерного общества «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО4 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 453851, 

<

...>), являющегося членом саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Континент».

Включить требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318028000203508, ИНН 

<

***>) в четвертую очередь реестра требований кредиторов акционерного общества «Элемент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в размере 8314141,33 рублей, в том числе: основной долг – 8294799,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 19342 рублей.

Обязать руководителя должника в течение трех дней передать бухгалтерскую и иную документацию должника, печати, штампы, материальные и иные ценности конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в суд.

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования статей 28, 128 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. 

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначить на 08.11.2023 на 9 час. 00 мин. (помещение Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: 

<

...>).

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                   А.Ф. Рамазанов