АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-22836/2020

г. Новосибирск

20 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.01.2021 г.

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания   секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Сибкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2,   ФИО3, ФИО4, ФИО5.

об обязании заключить прямые договоры ресурсоснабжения с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу:  

<

...>,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО6 по доверенности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Сибкомсервис"  обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» об обязании заключить прямые договоры ресурсоснабжения с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу:  

<

...>.

Исковые требования поддержаны истцом.

Ответчик возражал против их удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

Истец, третьи лица явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили.  Третьи лица отзывы на иск не представили.

Суд рассматривает данное дело в отсутствие истца, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

...> на основании решения собрания собственников (протокол № 1 от 13.02.2020)

В мае 2020 года в адрес АО «СИБЭКО»  истец направил обращение (№ 98 от 14.05.2020) о заключении договора теплоснабжения с 01.03.2020 для многоквартирного дома по ул. Королева, д.З, в связи с принятием в управление согласно приказу ГЖИ НСО №4646/10 от 20.02.2020, а также о заключении прямых договоров с собственниками жилых помещений с 01.07.2020, на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проводимого в очно-заочной форме.  

   В письме исх. № ОБ-10-7/1-122802/20-0-1 от 22.05.2020 ответчик приостановил рассмотрение заявки до устранения нарушений действующего законодательства, в том числе указал, что  в протоколе общего собрания не указана дата заключения прямых договоров. 

Отказ ответчика послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

  С 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" , в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно, в частности договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией,   считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу п. 17(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам в МКД при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание в ресурсоснабжающую организацию (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае ни инициаторами общего собрания (третьи лица), ни иным уполномоченным лицом в нарушение требований ч. 1 ст. 46 ЖК РФ вышеуказанные копии решений собственников в АО «СИБЭКО» представлены не были. Данное обстоятельство истцом не оспаривается. 

Статья 165.1 ГК РФ, а также разъясняющий ее положения пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливают требования к порядку направления юридически значимых сообщений и определяют условия, при которых данные сообщения считаются доставленными. Таковыми являются факт получения сообщения адресатом, равно как ситуация, когда данное сообщение поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

 В силу пункта 11 статьи 161 ЖК РФ, в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана: предоставлять ресурсоснабжающим организациям, информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Доказательства выполнения вышеназванных требований закона истцом в материалы дела не представлены. 

Истец не доказал наличия у ответчика возможности заключить прямые договоры с собственниками помещений МКД, в частности, не доказал наступление момента перехода собственников помещений  МКД на прямые договоры, фактического извещения  ответчика о переходе на прямые договоры, наступления для  ответчика правовых последствий в условиях, когда  истец не выступал инициатором собрания, реального получения  ответчиком информации, указанной в пункте 11 статьи 161 ЖК РФ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно приостановил рассмотрение заявки до устранения обстоятельств, указанных в письме от 22.05.2020. 

        В иске следует отказать.  

        Руководствуясь статьями 110,  167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать  

 Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

          Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                  Т.Г. Майкова