АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5631/2017

15 марта 2018 года

г. Курск

   Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2018 года. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Щигровского района Курской области 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Прайд» 

о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, расторжении договора и возврате земельного участка. 

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, извещен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

                                                У С Т А Н О В И Л :

Администрация Щигровского района Курской области (Курская область, г. Щигры, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в арбитражный суд  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» (г. Курск, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - ООО «Прайд») о взыскании задолженности по арендным платежам в размере  9 479 руб. 56 коп., пени в размере 433 руб. 22 коп., о расторжении договора аренды земельного участка №3 от 06 мая 2008 года, в отношении земельного участка из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 46:28:140401:32, площадью 3676 кв. м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, д. 1-я Семеновка.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность по арендным платежам в размере 16 589 руб. 20 коп., пеню в размере 1381 руб. 73 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка №3 от 06 мая 2008 года, в отношении земельного участка из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 46:28:140401:32, площадью 3676 кв. м., расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, д. 1-я Семеновка, и возврате арендованного земельного участка арендодателю.

Уточненные требования были приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание также не явился, отзыва на исковое заявление не представил. Определение суда о времени и месте проведения судебного заседания, направленное ему по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц,  вернулось в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке,  о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил, 06.05.2008 между Администрацией Щигровского района Курской области (арендодатель) и ООО  «Прайд» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 3, в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование без права застройки земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» площадью 3676 кв.м с кадастровым номером 46:28:140401:0032, для производственных целей, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, д. 1-я Семеновка.

Срок аренды участка установлен с момента подписания акта приема-передачи земельного участка по 05.05.2057 с преимущественным правом арендатора на заключение нового договора аренды или покупки (п. 2.1 договора).

Пунктами 3.1., 3.2., 3.3. договора предусмотрено, что расчет и сроки внесения арендной платы за участок определен в приложении № 2 к договору, который является неотъемлемой частью договора. Размер арендной платы составляет 3151 руб. 07 коп. в год, 154 402 руб. 43 коп. за 49 лет.  Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи (Приложение №1), который является неотъемлемой частью договора, а  обязанность по оплате возникает с момента регистрации договора в Щигровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы. Размер арендной платы может ежегодно изменяться путем изменения базовых ставок арендной платы, утвержденных нормативными актами органов местного самоуправления.

В соответствии с приложением № 2 к договору арендная плата вносится  ежеквартально,  не позднее 10 числа месяца после окончания предыдущего квартала.

В силу пункта 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору после ее обоснованного выставления арендодателем. 

По акту приема-передачи от 06.05.2008 арендатор принял в аренду без права застройки земельный участок общей площадью 3676 кв.м, с кадастровым номером 46:28:140401:0032, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, д. 1-я Семеновка для производственных целей.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован  Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области  11.05. 2008.

Из искового заявления следует, что ответчик обязанности по уплате арендных  платежей надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 (включительно) в сумме 16 589 руб. 20 коп. (с учетом уточнений).

В уведомлении от 23.05.2017 исх. № 01-09/798, направленном в адрес ответчика, администрация Щигровского района Курского области обратилась с требованием  к ООО «Прайд»  в срок до 24.06.2017 представить документы, подтверждающие исполнение условий договора по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок. Истец также указал, что в случае непредставления указанных документов будет решаться вопрос о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы через суд с учетом пени, предусмотренных договором аренды.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 06.05.2008, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) обязательства должны исполняться  надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (статья 606 ГК РФ), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Так, из представленных в дело документов следует, что земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» площадью 3676 кв.м с кадастровым номером 46:28:140401:0032, для производственных целей, находящийся по адресу: Курская область, Щигровский район, Охочевский сельсовет, д. 1-я Семеновка передан на основании договора аренды земельного участка №3 от 06.05.2008, заключенного между сторонами по настоящему делу.

Земельный участок передан арендатору без претензий по качеству и состоянию. 

Условиями указанного договора были определены срок аренды земельного участка и размер арендной платы.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Как следует из пункта 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1  Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ), вступившим в законную силу с 01.03.2015, в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) введена статья 3.3., регламентирующая порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Абзацем 3 пункта 2 статьи 3.3. Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, распоряжение спорным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района, т.е. администрацией Щигровского района Курской области.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено судом истец обратился в Арбитражный суд Курской области с требованием о взыскании арендной платы за период с 01.04.2016 по 31.12.2017.

Законом Курской области от 28.12.2007 №137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Закона Курской области от 28.12.2007 №137-ЗКО), был установлен порядок определения размера арендной платы для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Закон Курской области от 28.12.2007 № 137-ЗКО утратил силу в связи с принятием Закона Курской области от 03.04.2017 № 9-ЗКО «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Курской области в сфере земельных отношений».

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена установлен в соответствии с Постановлением Администрации Курской области № 249-па от 27.03.2017 г. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

В пункте 3.3. договора аренды стороны установили, что размер арендной платы может ежегодно изменяться путем изменения базовых ставок арендной платы, утвержденных нормативными актами органов местного  самоуправления. 

Из пунктов 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13, размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 21.03.2013) следует, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Поэтому, в случаях, когда по условиям договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в результате принятия уполномоченными органами нормативных актов, изменение размера арендной платы вследствие принятия соответствующими органами таких актов не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляют собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Такое изменение не требует заключения дополнительного соглашения к договору и его государственной регистрации. 

Спорный договор  был заключен после введения в действие Земельного кодекса, размер арендной платы по результатам торгов не определен, поэтому к договору применяется регулируемая арендная плата, исходя из кадастровой стоимости, и изменение платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) подлежит применению с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта и не требует дополнительного изменения договора.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за период с 01.04.2016  по 31.12.2017  произведен истцом на основании решения представительного собрания Щигровского района Курской области от 1 марта 2016 года № 160-3-ПС «Об утверждении коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков определения арендной платы при аренде земельных участков, расположенные на территории Щигровского района Курской области».

Так, согласно решению представительного собрания Щигровского района Курской области от 1 марта 2016 года № 160-3-ПС, арендная плата рассчитывается по формуле:

А= Ac X S, где

А - величина арендной платы, руб./ кв.м., рассчитываемая за L2 месяцев; Ас- ставка арендной платы, руб./кв.м. S - площадь земельного участка, кв.м.

Ставка арендной платы рассчитывается по формуле: Ас = УПКСЗ х Кви х Ка, где

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м.

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков.

Ка - Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается путем деления кадастровой стоимости участка на его площадь.

1.Коэффициент вида разрешенного (функционального) использования (Кви) земли под промышленными объектами составляет 0,0184;

2.Коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) составляет 1,0.

Как установлено судом, и следует из сведений представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в ответ на запрос суда от 30.11.2017 (л.д. 109-110) при заключении спорного договора аренды, кадастровая стоимость земельного  участка с кадастровым номером 46:28:140401:0032 составляла 157553,36 руб. (утв. Постановлением Правительства Курской области  от 30.11.2006 № 234).

Постановлением Администрации Курской области N 15-па от 17.01.2012 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Курской области, согласно которым кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:28:140401:0032 была изменена и составила 383112,72 руб. Данные сведения о кадастровой стоимости внесены в кадастр недвижимости 02.02.2012.

Постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 № 904-па «Об утверждении результатов  государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Курской области» были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Курской области. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:28:140401:0032 определена в  размере 515191,40 руб.,  и внесена в кадастр недвижимости 07.12.2016. Данные сведения актуальны в ЕГРН с 07.12.2016 по настоящее время.

Согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», судам следует иметь в виду особенности действия во времени нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки. Для целей, не связанных с налогообложением (например, для выкупа объекта недвижимости или для исчисления арендной платы), указанные нормативные правовые акты действуют во времени с момента вступления их в силу. С указанного момента результаты определения кадастровой стоимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки считаются утвержденными, однако могут быть использованы с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности.

Проверив представленный расчет арендной платы, суд приходит к выводу, что за указанный истцом период подлежит взысканию арендная плата в размере 14 931 руб. 58 коп. Истец же просит взыскать с ответчика 16 589 руб. 20 коп.

В своем расчете истец применяет кадастровую стоимость земельного участка в размере 515191,40 руб. с 01.01.2016, в то время как, за период с 01.04.2016 по 06.12.2016 арендная плата должна рассчитываться исходя из  кадастровой стоимости земельного  участка равной   383112,72 руб.,  а с 07.12.2016 по 31.12.2017 исходя из кадастровой стоимости земельного  участка равной 515191,40 руб.

Таким образом, за период с 01.04.2016 по 06.12.2016 размер арендной платы, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли для данного вида использования (УПКСЗ) – 104,22 руб./кв. м., утвержденного Постановлением Администрации Курской области N 15-па от 17.01.2012, с применением коэффициента вида разрешенного использования земельного участка (Кви) – 0,0184, коэффициента дифференциации по виду деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) – 1,0, за период с 07.12.2016 по 31.12.2017  размер арендной платы определен, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли для данного вида использования (УПКСЗ) – 140,15 руб./кв. м., утвержденного Постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 № 904-па, с применением коэффициента вида разрешенного использования земельного участка (Кви) – 0,0184, коэффициента дифференциации по виду деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) – 1,0.

Факт передачи земельного участка в аренду ответчику подтвержден материалами дела, а именно, подписанным сторонами актом приема-передачи от 06.05.2008.

Доказательств внесения   в установленный договором срок арендных платежей в  спорный период в сумме 14 931 руб. 58 коп. в дело не представлено.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования. 

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей  истец начислил и предъявил ко взысканию с ответчика пеню в сумме 1381 руб. 73 коп. на основании пункта 5.2 договора, которым предусмотрено,  что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору после ее обоснованного выставления арендодателем. 

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд, проверив расчет пени за период просрочки с 01.04.2016 по 31.12.2017, произведенный истцом с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает подлежащей возмещению неустойку за указанный период в сумме 1107 руб. 54 коп.,  исходя из размера задолженности за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 равной 14 931 руб. 58 коп.

Истцом также заявлено требование о расторжении спорного договора аренды.

Пунктом 6.2. договора установлено, договор может быть расторгнут по требованию арендодателя,  арендатора,  по решению суда на основании и в порядке,  установленным гражданским законодательством,  а также в случаях указанных  в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

С учетом порядка внесения арендной платы, установленного  в приложении № 2 к договору аренды земельного участка № 3 от 06.05.2008, арендная плата вносится  ежеквартально,  не позднее 10 числа месяца после окончания предыдущего квартала.

Судом установлен факт нарушения срока внесения арендных платежей по спорному договору за период с 01.04.2016 по 31.12.2017, т.е. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. 

В силу части третьей статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Судом установлено, что 23.05.2017 истцом  в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в срок до 24.06.2017 представить документы, подтверждающие исполнение условий договора по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок. Истец также указал, что в случае непредставления указанных документов будет решаться вопрос о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы через суд с учетом пени, предусмотренных договором аренды. В подтверждение направления уведомления от 23.05.2017 представлена квитанция от 30.05.2017.

Как указывает истец, ответа на указанное уведомление от ответчика не поступило,  обязательства по внесению арендной платы в установленный в договоре срок не выполнено, иного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд считает требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № 3 от 06.05.2008 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исходя из смысла данной нормы права, при прекращении арендных отношений юридически значимым обстоятельством является не момент, с которого арендатор перестал пользоваться арендованным имуществом, а момент его возврата, который подтверждается письменным документом.

Арендатор после предупреждения о необходимости исполнить обязательство и предъявления требования о расторжении договора, а также обращения в суд не исполнил обязательств по внесению арендных платежей не исполнил, имущество переданное по договору аренды не вернул.

Доказательств возврата ответчиком объекта аренды не представлено в суд не представлено,  возражений не заявлено.

В связи с изложенным, требование истца об обязании ответчика возвратить имущество, переданное ему по договору аренды транспортного средства признано судом подлежащим удовлетворению.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина возлагается судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд            

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Щигровского района Курской области  удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №3 от 06.05.2008 аренды земельного участка, заключенный между Администрацией Щигровского района Курской области и обществом с ограниченной ответственностью  «Прайд».

Обществу с ограниченной ответственностью «Прайд» возвратить Администрации Щигровского района по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу земельный участок площадью 3676 кв. м. с кадастровым номером 46:28:140401:32.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прайд» в пользу Администрации Щигровского района Курской области задолженность в сумме 14 931 руб. 58 коп. и неустойку в сумме 1107 руб. 54 коп.,  всего 16 039 руб. 12 коп.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прайд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 785 руб. 00  коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             В.А. Захарова